Admiraal De Ruijterweg 395 2

Ruim 3-kamer appartement van ca 76 m2 met gezellige keuken en heerlijk balkon op het zuiden. Gelegen op eigen grond in Amsterdam West.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het Westerpark is letterlijk om de hoek en ook het Erasmuspark is op loopafstand. Het is een gezellige buurt met diverse winkels en supermarkten en er zijn veel leuke cafés en restaurants zoals Abbey, Mossel & Gin, Café Restaurant Amsterdam, Betawi en het Westergasterras. Vanuit hier ben je zo in hartje Amsterdam, maar ook zo de stad uit. Het is tien minuten fietsen naar het centrum en ook de Jordaan, de ‘Hallen’, het Vondelpark of het Rembrandtpark is op fiets-/loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich haltes voor tram en bus met een breed netwerk. Verder ligt Station Amsterdam Sloterdijk op een steenworp afstand en rij je met de auto binnen enkele minuten de ring A10 op. Kortom: een ideale locatie in een leuke buurt!

INDELING (zie plattegronden)
Via het gemeenschappelijke brede trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement.

De woonkamer is een heerlijk lichte en ruime kamer en suite met originele glas-in-lood schuifdeuren. Via de kamerhoge schuifpui aan de achterzijde heb je toegang tot het 8 meter brede balkon op het zuiden. In de zomer is de achterzijde een groene oase. De andere en suite kamer aan de voorzijde is nu in gebruik als eetkamer, maar kan ook gemakkelijk als extra slaapkamer dienen. Deze ruime kamer heeft een Frans balkon met vrij uitzicht op de Boomkerk. De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een nette inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gezellige keuken met kookeiland.

De keuken heeft een kookeiland met barretje en is van alle gemakken voorzien zoals een oven, 5-pits gasfornuis, afwasmachine, koelkast en vriezer. Ook de keuken grenst aan het zonnige balkon met ruime bergkast. De badkamer is voorzien van een bad met douchefunctie, toilet en wastafel. In de hal van de woning is nog een kast voor de wasmachine en droger.

De achterzijde is recent voorzien van een schuifpui en nieuwe kozijnen in de keuken met HR ++ glas.- Door de hele woning ligt een mooie houten vloer. Het appartement biedt veel mogelijkheden en is zeer geschikt voor woningdelers of stellen.

BIJZONDERHEDEN
- Mooi licht appartement met originele details;
- Breed balkon op het zuiden;
- Woonkamer en eetkamer en suite;
- Gelegen op eigen grond;
- Dubbel glas in de gehele woning;
- VvE-bijdrage is € 115,- per maand;
- Energielabel C;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Interieur ter overname indien gewenst.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Vereniging van Eigenaars Admiraal De Ruyterweg 395 te Amsterdam” en wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse bijdrage is € 115,-.

DUURZAAMHEID
Dit appartement heeft energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning verder kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

EIGENDOM
Het appartement is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkons gelegen op de tweede verdieping van na te melden gebouw, plaatselijk bekend Admiraal de Ruijterweg 395-II, 1055 MC Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie N, complexaanduiding 503-A, appartementsindex 3, uitmakende het één/zesde (1/6e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap