Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z
Plattegronden Plattegronden (3)

Jacob de Graeflaan 16

1181 DN Amstelveen
€ 475.000 k.k.
D
80m² 80 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
139m² 139 m²

Omschrijving

Heerlijke eengezinswoning met heel veel mogelijkheden en potentie gelegen in het zeer gewilde Randwijck. Thans beschikt de woning over een ruime woonverdieping en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Maar er kan hier heel ruim worden uit- en opgebouwd. Kom u zich zelf maar eens vergewissen van de mogelijkheden en laat uw fantasie hier compleet de vrije loop...

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in de wijk Randwijck in het noorden van Amstelveen op een zeer ge

...

Heerlijke eengezinswoning met heel veel mogelijkheden en potentie gelegen in het zeer gewilde Randwijck. Thans beschikt de woning over een ruime woonverdieping en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Maar er kan hier heel ruim worden uit- en opgebouwd. Kom u zich zelf maar eens vergewissen van de mogelijkheden en laat uw fantasie hier compleet de vrije loop...

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in de wijk Randwijck in het noorden van Amstelveen op een zeer gewilde locatie nabij het Amsterdamse Bos. Randwijck bestaat uit een leuke mix van jaren ‘30 en jaren ‘50 woningen, grenst direct aan Amsterdam.
U bevindt zich op loopafstand van de winkels aan de Rembrandtweg en aan de Bourgondischelaan. Het hoofdwinkelcentrum "Stadshart" bevindt zich op relatief korte afstand van de woning. Daarnaast zijn op korte fietsafstand diverse actieve hockeyclubs, een tennisvereniging en een manege gelegen. Ook de Zuid-as van Amsterdam ligt op slechts 10 minuten afstand.
Het Amsterdamse Bos, supermarkten, scholen en openbaar vervoer (metro 51, tram 5 en diverse buslijnen) zijn allen op loopafstand. Ook uitvalswegen (A2, A4, A9, A10) zijn makkelijk te bereiken. Schiphol en Amsterdam Centraal Station zijn per openbaar vervoer binnen 25 minuten bereikbaar.

INDELING (zie plattegronden)
Begane grond: voortuin op het zuiden, entree, hal met garderobe-mogelijkheden, meterkast, toiletruimte, trapkast/berging, woonkamer, open keuken, toegang tot de achtertuin vanuit de keuken.
De doorzon woonkamer kent een oppervlakte van circa 25 m2 (samen met de keuken ruim 32m2) en zou aan de achterzijde kunnen worden uitgebouwd.
De keuken, voorzien van losse- en inbouw apparatuur, geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich thans drie slaapkamers.
Twee slaapkamers kijken aan de achterzijde uit over de groene binnentuinen, de derde slaapkamer is aan de voorzijde van het woonhuis gelegen. Verder ligt aan de voorzijde de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, een toilet en een douche Een raam zorgt o.a. voor natuurlijk ventilatie maar er is ook mechanische ventilatie aanwezig.

Buitenruimte:
De voortuin is op het zuiden gelegen en meet een oppervlakte van circa 25 m2.
De diepe en zonnige achtertuin (hele dag zon) met vrijstaand stenen tuinhuis ligt op het noorden en beschikt over een achterom.
Het tuinhuis is voorzien van elektra en biedt plaats aan meerdere fietsen.

DUURZAAMHEID.
De woning is voorzien van een energielabel D.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE AANDUIDING
Het woonhuis met schuur, ondergrond, tuin, erf en verder aanbehoren, plaatselijk bekend Jacob de Graeflaan 16 te 1181 DN Amstelveen, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie H, nummer 8657, groot één are en negenendertig centiare.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 81 m²;
- Perceeloppervlakte van 139 m²;
- Bouwjaar 1959;
- Zonnige achtertuin gelegen op het Noorden met berging en achterom;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- De woning biedt veel op- en uitbouwmogelijkheden;
- Er zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Voldoende parkeermogelijkheid in de straat;
- De notariskeuze is aan de koper met dien verstande dat het een notaris wordt uit de regio Amsterdam / Amstelveen;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.
------------------------------------------------------------------------------------------
Wonderful family home with plenty of opportunities and potential located in the very popular Randwijck. The house has a spacious living room and three bedrooms on the first floor. There is plenty of room to extend outwards and upwards here. Come and see this property for yourself and let your imagination run wild...

AREA AND ACCESSIBILITY
The house is located in the Randwijck district in the north of Amstelveen in a very popular location near the Amsterdamse Bos. Randwijck consists of a lovely mix of ‘30s and ‘50s homes, bordering on Amsterdam.
The property is within walking distance of the shops on the Rembrandtweg and the Bourgondischelaan. The main shopping centre "Stadshart" is located a relatively short distance from the house. In addition, several active hockey clubs, a tennis club and a riding stable are located within short cycling distance. The Amsterdam Zuid-as is also just 10 minutes away.
The Amsterdamse Bos, supermarkets, schools and public transport (metro 51, tram 5 and various bus lines) are all within walking distance. Exit roads (A2, A4, A9, A10) are also within easy reach. Schiphol and Amsterdam Central Station can be reached within 25 minutes by public transport.

LAYOUT (see floor plans)
Ground floor: south-facing front garden, entrance hall, hall with space for cloakroom, meter cupboard, toilet, staircase/storage, living room, open kitchen, access to the back garden from the kitchen.
The sunny living room has an area of about 25 m2 (combined with the kitchen more than 32 m2) and can be extended at the rear.
The open kitchen, fitted with stand-alone and built-in equipment, provides access to the garden.

First floor:
On the first floor there are currently three bedrooms.
Two bedrooms overlook the green courtyards at the rear, the third bedroom is located at the front of the house. There is also a bathroom at the front. The bathroom has a sink, a toilet and a shower. A window provides natural ventilation and there is a mechanical ventilation system.

Outdoor space:
The front garden faces south and measures an area of approximately 25 m2.
The long and sunny back garden (where you get the sun all day) with detached stone shed faces north and has a back entrance.
An electrical connection has been installed in the shed and it can accommodate several bicycles.

DETAILS
- Living area of 81 m²;
- Plot area of 139 m²;
- Year of construction 1959
- Sunny north-facing back garden with storage shed and back entrance;
- The property is located on private land;
- The property offers many possibilities for extending outwards and upwards;
- Asbestos and age clauses will be included in the deed of sale;
- Sufficient (free) street parking;
- The choice of civil-law notary is made by the buyer on the understanding that it will be a civil-law notary from the Amsterdam / Amstelveen region;
- Completion to be agreed, can be at short notice.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 475.000 k.k.
Aangeboden sinds:
08-07-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1959
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
80 m²
Perceel:
139 m²
Inhoud:
274 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
D
Isolatie:
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
139 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Redelijk
Onderhoud buiten:
Redelijk
Tuin:
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam 020 - 672 7074 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen Amstelveen

Woon jij in Amstelveen en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Smit & Heinen hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Amstelveen

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Amstelveen

Op zoek naar een woning in Amstelveen, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Amstelveen

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Amstelveen. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Amstelveen

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Amstelveen waard is? De taxateurs van Smit & Heinen bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam
Van Woustraat 161
1074 AK Amsterdam

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Haarlem
Korte Margarethastraat 9
2011 PK Haarlem

Back to top