Eef Kamerbeekstraat 290

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Te huur: nieuw en hoogwaardig afgewerkt 3-kamerappartement met twee slaapkamers en een groot, op het zuiden gelegen balkon, in de strategisch gelegen buurt Zeeburgereiland binnen de Amsterdamse ring.

In het hoogste gebouw van het Zeeburgereiland is dit op het zuiden georiënteerde appartement te huur. Een heerlijke woning waar je je direct thuis voelt. Licht, gezellig, super comfortabel, twee slaapkamers, toilet, een badkamer, overal vloerverwarming, een complete keuken en een groot op het zuiden gelegen balkon.
In de kelder beschikt de woning over een ruime berging.

Het appartement is met veel zorg en op hoog niveau afgewerkt. De moderne eiken vloer vormt een luxe detail in beide slaapkamers. In de rest van de woning zorgt de strakke gietvloer in combinatie met de vloerverwarming voor een comfortabele en eigentijdse sfeer. Door middel van dimbare ledspots is overal in de woning prettige en duurzame verlichting aanwezig. In raamverduistering is voorzien door hoogwaardige kwaliteit gordijnen. De vloerverwarming, handdoekradiator, wastafel en glazen douchescherm maken de badkamer tot een comfortabele ruimte. De woning beschikt over een fijne en ruime berging waar ook de wasmachine en droger kunnen staan. De keuken is chique in wit uitgevoerd en beschikt over alle voor de keukenprins(es) noodzakelijke apparaten: in het aanrecht ingebouwde afzuiginstallatie, inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, Quooker en koelkast met vriesvak.
De mechanische ventilatie met CO2-sensor zorgt overal in de woning voor duurzame luchtverversing.

Een parkeerplaats met eventueel elektrisch laadpunt is afzonderlijk op Zeeburgereiland te huur voor € 160,- + servicekosten per maand.

Woon&
‘Ontspannen wonen op een stadseiland binnen de ring, maar buiten de drukte. Een plek waar de geur van het IJ-water je verwelkomt en de rust je omarmt. Spreekt dit je aan? Kom dan wonen in Woon&! Een schitterend nieuw appartementencomplex. Met een fijne binnentuin, gezamenlijke woonkamer en gedeelde werkplaats. Woon& is een door Kondor Wessels ontwikkeld, modern complex waarin state-of-the-art design en kwalitatief hoogwaardige bouwtechnieken zijn gecombineerd. Het is een imposant complex dat prettig toegankelijk voelt.
Het bevat alles voor een comfortabel leven op Zeeburgereiland!’

Zeeburgereiland
Het Zeeburgereiland is een relatief jonge buurt aan de oostkant van Amsterdam. De buurt kenmerkt zich enerzijds door de groene en waterrijke omgeving, en anderzijds door het stedelijke karakter. Het hart van het eiland is ingericht als park , sport- en recreatiegebied met o.a. de Urban Sportzone. Met de auto ben je vanaf de woning binnen een minuut op de ring. De halte van lijn 26, de tram met de hoogste frequentie van Amsterdam, bevindt zich op slechts 5 minuten lopen van de woning. Tram 26 brengt je binnen 15 minuten rechtstreeks naar Centraal Station. Albert Heijn en enkele kleine levensmiddelenwinkels liggen op enkele minuten lopen van deze woning. De Landmarkt, de supermarkt met topkwaliteit producten rechtstreeks van de producent, bevindt zich net aan de andere kant van de Amsterdamse brug, op loopafstand van het Zeeburgereiland. Met Haddock, Bluey’s Coffee & Kitchen, Espressofabriek Zeeburgereiland, de Drie Koningen en het restaurant van Landmarkt beschikt de buurt nu en in de toekomst over goede en kwaliteitsvolle horeca.

Zeeburgereiland biedt wat opvang en scholen betreft alle voorzieningen, van crèche tot BSO en van lagere school tot middelbaar onderwijs. Ook faciliteiten voor medische en tandheelkundige zorg zijn op het eiland aanwezig. Verder beschikt de naastgelegen wijk IJburg over alle faciliteiten die in een stedelijke omgeving verwacht mogen worden, waaronder supermarkten, winkels, gezondheidscentra etc.

HUURVOORWAARDEN
- Huur: € 1.950 per maand, exclusief de servicekosten, stadsverwarming, water, elektriciteit en internet;
- Servicekosten: € 100,00 per maand;
- Gestoffeerd, ongemeubileerd;
- Beschikbaar: per 1 november 2023;
- Huurcontract: Bepaalde tijd, twee jaar;
- Waarborgsom: 2 maanden huur;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
------------------------------------------------------------------------------------------------------
For rent: a new and high-quality finished 3-room apartment with two bedrooms and a large south-facing balcony, in the strategically located Zeeburgereiland neighborhood within the Amsterdam city limits.

This south-facing apartment is available for rent in the tallest building on Zeeburgereiland. It's a delightful home where you'll feel instantly comfortable. It's light, cozy, super comfortable, with two bedrooms, a toilet, a bathroom, underfloor heating throughout, a fully-equipped kitchen, and a spacious south-facing balcony. The property also comes with a generous storage space in the basement.

The apartment has been meticulously finished to a high standard. The modern oak flooring adds a touch of luxury to both bedrooms. The sleek resin floor combined with underfloor heating creates a comfortable and contemporary ambiance throughout the rest of the property. Dimmable LED spotlights provide pleasant and energy-efficient lighting in every room. High-quality curtains ensure privacy and light control. The bathroom features underfloor heating, a towel radiator, a sink, and a glass shower screen, making it a comfortable space. The property includes a convenient and spacious storage area where you can also place your washer and dryer. The kitchen is elegantly designed in white and comes with all the appliances necessary for a kitchen enthusiast: built-in extractor, induction cooktop, combination oven/microwave, dishwasher, Quooker, and a refrigerator with a freezer compartment. Mechanical ventilation with a CO2 sensor ensures sustainable air circulation throughout the property.

A parking space with an optional electric charging point is available for rent separately on Zeeburgereiland for €160 per month, plus service costs.

Woon&
"Relax and live on a city island within the city limits but away from the hustle and bustle. A place where the scent of the IJ water welcomes you, and tranquility embraces you. Does this appeal to you? Then come live at Woon&! A magnificent new apartment complex with a pleasant inner courtyard, a communal living room, and a shared workshop. Woon& is a modern complex developed by Kondor Wessels, combining state-of-the-art design and high-quality construction techniques. It's an impressive complex that feels very accessible. It has everything you need for a comfortable life on Zeeburgereiland!"

Zeeburgereiland
Zeeburgereiland is a relatively young neighborhood on the east side of Amsterdam. The area is characterized by its green and water-rich surroundings, as well as its urban character. The heart of the island is designed as a park, sports, and recreational area, including the Urban Sportzone. You can reach the ring road in just one minute by car from the property. The stop for tram line 26, Amsterdam's highest-frequency tram line, is just a 5-minute walk from the property. Tram 26 will take you directly to Central Station in 15 minutes. Albert Heijn and some small grocery stores are within a few minutes' walk from this property. Landmarkt, a supermarket offering top-quality products directly from the producer, is located on the other side of the Amsterdam Bridge, within walking distance of Zeeburgereiland. The neighborhood currently and in the future boasts good and high-quality dining options, including Haddock, Bluey's Coffee & Kitchen, Espressofabriek Zeeburgereiland, De Drie Koningen, and the Landmarkt restaurant.

Zeeburgereiland offers all the necessary facilities for childcare and education, from daycare to after-school care and from primary school to secondary education. Medical and dental care facilities are also available on the island. Furthermore, the neighboring IJburg district provides all the amenities one would expect in an urban environment, including supermarkets, shops, health centers, and more.

RENTAL CONDITIONS
- Rent: €1,950 per month, excluding service costs, district heating, water, electricity, and internet.
- Service costs: €100.00 per month.
- Unfurnished.
- Available: from November 1, 2023.
- Rental contract: Fixed term, two years.
- Security deposit: 2 months' rent.
- Pets are not allowed.