Breughelstraat 8 2

VOLLEDIG GERENOVEERD (2021) luxe 3-kamer appartement van 69m2 met 2 goed bemeten slaapkamers. De woning beschikt onder meer over een balkon op het westen, hoge plafonds, dubbel glas, vloerverwarming, een energielabel A, een prachtige badkamer met inloopdouche en een geweldige moderne keuken. De woning ligt op een toplocatie, centraal in het populaire Oud-Zuid. Kortom: Een heerlijke woning en zo te betrekken! Let op: De woning is ONGEMEUBILEERD.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Breughelstraat is een ideale locatie voor wie op zoek is naar een rustig stukje stad om te wonen, maar met alle voorzieningen in de direct nabijheid. De chique Beethovenstraat ligt hier om de hoek en biedt een gevarieerd aanbod aan leuke winkels, supermarkten en natuurlijk gezellige cafés en restaurants. Op loopafstand is het goed recreëren in het Beatrixpark. De Zuidas en Station Zuid zijn op de fiets zo te bereiken en met de auto is de Ringweg A10 uitstekend bereikbaar. Schiphol ligt op 9- 15 minuten met respectievelijk de trein of auto. Trams 5 en 24 (CS) stoppen om de hoek. Direct voor de deur zijn er veel parkeermogelijkheden. Er is op dit moment geen wachtlijst (Zuid 2.2) en zijn er bovendien twee parkeervergunningen te verkrijgen!

Er is momenteel (25/10/2023) geen wachttijd voor een parkeervergunning. In dit gebied is het tevens mogelijk twee vergunningen aan te vragen.

INDELING
Begane grond: Gemeenschappelijke entree en keurig trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen.

2e Verdieping: Eigen entree en centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De brede woonkamer met open keuken ligt aan de voorzijde. De moderne keuken is voorzien van alle gangbare apparatuur inclusief onder meer vaatwasser, inductiekookplaat en koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde liggen de de twee slaapkamers. De grote slaapkamer geeft toegang tot het gevelbrede balkon (west). De luxe badkamer ligt centraal in de woning en beschikt over een inloopdouche en grote wastafel. Door de gehele woning ligt een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. Een apart toilet en een grote inbouwkast voor wasmachine/droger maken de woning helemaal compleet.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig gerenoveerd in 2021
- Balkon op het westen
- Dubbel glas
- Energielabel A
- 2 Slaapkamers
- 2 Parkeervergunningen zonder wachttijd

VERHUURVOORWAARDEN
- Huurprijs € 2.500 exclusief nutsvoorzieningen
- Per direct beschikbaar
- Contract minimaal 1 jaar, maximaal 2 jaar
- Borg: 2 maanden huur
- Bruto inkomenseis 3 x de maandhuur
- Tijdelijke huurovereenkomst voor 2 jaar
- Geschikt voor woningdelers, maximaal 2
- Ongemeubileerd
- Deels gestoffeerd (geen raambekleding aanwezig)
- Geen garantstellingen
- Geen huisdieren
- Geen rokers