Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z
Plattegronden Plattegronden (3)

Vrijheidslaan 25 3

1079 KB Amsterdam
€ 575.000 k.k.
127m² 127 m²
2 slaapkamers 2 slaapkamers
217m² 217 m²

Omschrijving

Ruim en licht appartement van 127 m2 verdeeld over de 3e en 4e etage, gelegen aan de Vrijheidslaan in de Rivierenbuurt.

Het pand waar deze woning onderdeel van uit maakt is door de jaren heen goed onderhouden.
Een aantal belangrijke onderdelen die zijn vernieuwd:
Fundering vernieuwd in 2003
Bitumen platte dak vernieuwd in 2014
Ramen en kozijnen in gehele pand vernieuwd in 2016
Schilderwerk voor – en achtergevel 2016 en 2017

Op dit moment is

...

Ruim en licht appartement van 127 m2 verdeeld over de 3e en 4e etage, gelegen aan de Vrijheidslaan in de Rivierenbuurt.

Het pand waar deze woning onderdeel van uit maakt is door de jaren heen goed onderhouden.
Een aantal belangrijke onderdelen die zijn vernieuwd:
Fundering vernieuwd in 2003
Bitumen platte dak vernieuwd in 2014
Ramen en kozijnen in gehele pand vernieuwd in 2016
Schilderwerk voor – en achtergevel 2016 en 2017

Op dit moment is de aangeboden woning een lidmaatschapsrecht dat onderdeel uitmaakt van de CFV Vrijheidslaan 25 te Amsterdam. Het betreft een pand met 4 lidmaatschapsrechten.
De omzetting van de CFV naar een VvE verkeert in een eindstadium. De gemeente Amsterdam is akkoord. De concept splitsingsakte is nagenoeg rond.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Vrijheidslaan is een hoofdstraat in Amsterdam-Zuid, die samen met de Berlagebrug de oostelijke toegang vormt tot de Rivierenbuurt. De laan, Amsterdamse school stijl, is een belangrijke hoofdas binnen het monumentale stedenbouwkundige Plan Zuid van architect Berlage.

De Vrijheidslaan heeft veel privacy door de brede weg aan de voorzijde. In de directe omgeving van het appartement zijn diverse winkels, restaurants en gezellige cafés te vinden. Ook zijn er in de nabije omgeving voldoende mogelijkheden voor onder andere kinderopvang, sportfaciliteiten en recreatiedoeleinden. De beroemde dagmarkt Albert Cuypmarkt, het Martin Luther King- en het Amstelpark liggen op loop- en fietsafstand.

Op loopafstand zijn er voldoende openbaar vervoer mogelijkheden (tram 12, bus 62, 65 en het Amstelstation, Station-Rai) De uitvalswegen S110 en S112 bieden toegang tot de ring A10, A2 en A1.
Binnen 15 minuten bent u op Schiphol.

Parkeren is altijd mogelijk voor de deur. Het appartement ligt aan een ventweg van de Vrijheidslaan.
Nog niet iedere inwoner en bezoeker van Amsterdam kent de route naar de ventweg. U parkeert met betaald parkeren of een bewonersvergunning. De wachttijd voor een parkeervergunning is op dit moment circa 2 maanden (Bron: Gemeente Amsterdam per 14-12-2021).

INDELING (zie ook de plattegronden)
De 3e etage is 75 m2 groot en de 4e etage is 52 m2 groot. De oppervlakte op de 4e etage is verdeeld over twee woonruimtes. Volgens de branche brede meetinstructie is de 4e etage woonoppervlakte. Echter, publiekrechtelijk zijn het twee bergingen.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping.
U komt binnen in de hal, welke u toegang geeft tot de diverse vertrekken. De eetkamer en woonkamer zijn en-suite met elkaar verbonden. Door de grote ramen zijn beide ruimtes zeer licht.
In beide kamers zijn de originele marmeren schouwen nog in goede conditie aanwezig. De aan de achterzijde gelegen woonkamer geeft toegang tot het op het zuiden gelegen balkon.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Via de hal is de keuken verbonden met de woon- en eetkamer. Het is de originele keuken voorzien van het granieten aanrecht en de schouw.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zeer ruime, lichte slaapkamer met vaste kastenwand. Aangrenzend is de badkamer, voorzien van een douche, ligbad en een dubbele wastafel. Het toilet ligt naast de badkamer.

De vierde etage bereikt u via het gemeenschappelijke trappenhuis. Er zijn vier kamers. Drie kamers behoren bij de derde etage, de 4e kamer op deze verdieping behoort bij de eerste etage. In het verleden zijn twee kamers verbouwd tot een zelfstandige woonruimte. De derde kamer is eveneens een zelfstandige woonruimte. De kleine kamer heeft een eigen douche en toilet en een klein keukenblok. De grote kamer biedt ruimte aan een woon-/ eetkamer met keuken, een slaapkamer, een badkamer met douche, toilet en wastafel. Op deze verdieping is tevens de CV-ketel aanwezig.

De woning is niet instapklaar.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime, lichte kamers;
- Balkon op het zuiden;
- Energielabel B;
- Altijd parkeerplaats;
- Dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Niet instapklaar, veel potentie;
- Gemeentemonument;
- Omzetting CFV naar VVE (lidmaatschapsrecht naar appartementsrecht);
- 4 eigenaren / 4 woningen in het pand;
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Spacious and bright apartment of 127 m2 divided over the 3rd and 4th floor, located on the Vrijheidslaan in the Rivierenbuurt.

The property of which this house is part has been well maintained over the years.
Some important parts that have been renewed:
Foundation renewed in 2003
Bitumen flat roof renewed in 2014
Windows and window frames throughout the property renewed in 2016
Front and back facade painted in 2016 and 2017

The property currently on offer is a membership right that is part of the CFV Vrijheidslaan 25 in Amsterdam. This is a property with four membership rights.
The conversion of the CFV into a VvE is in its final stages. The Municipality of Amsterdam has given its approval.

ENVIRONMENT AND ACCESSIBILITY
The Vrijheidslaan is a main street in Amsterdam South, which together with the Berlage Bridge forms the eastern entrance to the Rivierenbuurt. The avenue, in Amsterdam school style, is an important main axis within the monumental urban Plan Zuid by architect Berlage.

The Vrijheidslaan has a lot of privacy due to the wide road at the front. In the immediate vicinity of the apartment there are several shops, restaurants and cosy cafes. There are also plenty of opportunities in the vicinity for childcare, sports facilities and recreation. The famous Albert Cuyp market, the Martin Luther King and the Amstel Park are within walking and cycling distance.

There are plenty of public transport options within walking distance (tram 12, bus 62, 65 and Amstel Station, Station-Rai). The S110 and S112 roads provide access to the A10, A2 and A1 ring roads.
You can reach Schiphol within 15 minutes.

Parking is always possible in front of the door. The apartment is located on a service road of the Vrijheidslaan.
Not every resident and visitor of Amsterdam knows the route to the service road. You can park with paid parking or a residents permit. The waiting time for a parking permit is currently about 2 months (Source: Municipality of Amsterdam per 14-12-2021).

LAYOUT (see also the floor plans)
The 3rd floor is 75 m2 and the 4th floor is 52 m2. The area on the 4th floor is divided over two living areas. According to the industry-wide measuring instruction, the 4th floor is living space. However, in public law it is two storerooms.

You will reach the apartment on the third floor via the communal staircase.
You enter the apartment into the hall, which gives you access to the various rooms. The dining room and living room are connected en-suite. Because of the large windows, both rooms are very bright.
In both rooms, the original marble fireplaces are still in good condition. The living room is located at the back and gives access to the south facing balcony.


The kitchen is located at the front of the house. Through the hall, the kitchen is connected to the living and dining room. It is the original kitchen with the granite countertop and the fireplace.

At the rear of the house is the very spacious, bright bedroom with fitted wardrobe. Adjacent is the bathroom, equipped with a shower, bathtub and double sink. The toilet is next to the bathroom.

You can reach the fourth floor via the communal staircase. There are four rooms, three rooms belong to the 3rd floor, the 4th room on this floor is part of the first floor. In the past, two rooms were converted into an independent living space. The third room is also an independent accommodation. The small room has its own shower and toilet and a small kitchenette. The large room has a living/dining room with kitchen, a bedroom and a bathroom with shower, toilet and washbasin. On this floor there is also the central heating boiler.

The house is not ready to move into.

DETAILS
- Spacious, bright rooms;
- Balcony facing south;
- Energy label B
- Always a parking spot
- Close to highways and public transport;
- Not ready to move into, lots of potential.
- Municipal monument
- Conversion CFV to VVE (membership right to apartment right);
- 4 owners / 4 dwellings in the property;

Overdracht

Vraagprijs:
€ 575.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
17-06-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1922
Specifiek:
Appartement
Soort dak:
Plat dak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
127 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
4 m²
Perceel:
217 m²
Inhoud:
432 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
ligbad, douche, wastafelmeubeltoilet, douche
Aantal woonlagen:
1

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
217 m²
Eigendomssituatie:
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk
Onderhoud binnen:
Matig tot redelijk
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Tuin:
Geen tuin

Bergruimte

Schuur/berging:
Inpandige berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam 020 - 672 7074 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam
Van Woustraat 161
1074 AK Amsterdam

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Haarlem
Korte Margarethastraat 9
2011 PK Haarlem

Back to top