Agamemnonstraat 7 1

Op een prettige locatie bieden wij dit 3-kamerappartement aan, gelegen op de eerste verdieping. De woning beschikt over 2 slaapkamers en biedt volop mogelijkheden!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement bevindt zich in de sfeervolle Agamemnonstraat! De populaire straat is op loopafstand van het Stadionplein en diverse gezellige cafés/restaurants. Alle benodigde winkels zijn tevens ook op loopafstand. Het Vondelpark, Amsterdamse bos, de Zuidas en de gezellige Beethovenstraat liggen in de nabije omgeving.

Tevens is de bereikbaarheid perfect; ten opzichte van het openbaar vervoer ligt metrostation Zuid en NS station Amsterdam Zuid in de buurt. Met de auto bent u snel op de ring A10.

INDELING (zie plattegronden)
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping.

Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een charmante erker, vanwaar je vrij uitzicht hebt over de straat. Aan de achterzijde tref je de keuken in een royaal formaat, eenvoudig van opzet, maar met volop potentie. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, gelegen op het oosten, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Kortom: een fijn appartement met een goede basis, ideaal voor wie op zoek is naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime keuken aan de achterzijde;
- Woonkamer met erker aan de voorzijde;
- 2 slaapkamers;
- Balkon gelegen op het oosten;
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE moet nog worden opgestart;
- Erfpacht: huidig tijdvak loopt t/m 15 december 2054. 5-jaarlijkse indexering van toepassing;
- Energielabel D;
- Beschermd stadsgezicht, plan zuid;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn;
- Project notaris: Kuin van Overbeek;
- Onder voorbehoud van splitsing;

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 15 december 2054. Er is sprake van een 5-jaarlijkse canonindexering.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel D.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Momenteel wordt de splitsingsakte voorbereid door de notaris.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE moet nog worden opgestart.