Tweede Jacob van Campenstraat 157 E

Een licht appartement van 48 m² op de vierde verdieping, met een ruime woonkamer, een slaapkamer, twee balkons met een gezamenlijke oppervlakte van 6 m² en een eigen berging in het souterrain. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en vanuit de woning kijk je uit over de karakteristieke bebouwing en het groen van de omgeving. Een fijne plek midden in De Pijp!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Tweede Jacob van Campenstraat is gelegen in de geliefde wijk De Pijp, een van de meest bruisende en karakteristieke buurten van Amsterdam. De omgeving staat bekend om haar gezellige cafés, goede restaurants, speciaalzaken en diverse boetiekjes. De bekende Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en de Ferdinand Bolstraat bevinden zich op korte afstand.

Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving. Daarnaast liggen het Museumkwartier, de grachtengordel en het centrum van Amsterdam op fietsafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp, met aansluiting op de Noord/Zuidlijn, bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse tramverbindingen in de omgeving en zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Parkeren geschiedt via het gemeentelijke vergunningenstelsel.

INDELING (zie plattegronden)
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de vierde verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot het woongedeelte.

De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon Waar je de gehele dag van de zon kan genieten. Dankzij de brede ramen en de prettige lichtinval voelt de ruimte aangenaam en open aan. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met het eetgedeelte.

Centraal in de woning bevindt zich de eethoek, met ruimte voor een eettafel. Aansluitend ligt de open keuken, voorzien van onder- en bovenkasten, een spoelbak, een gaskookplaat en een magnetron. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, waar je ook heerlijk in de zon kunt zitten met uitzicht over de omliggende daken.

De slaapkamer is bereikbaar vanuit het woongedeelte en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Het grote raam zorgt ook hier voor een prettige hoeveelheid daglicht. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie.

Het appartement beschikt verder over een intercominstallatie en een rookmelder in de woonkamer. De lichte vloerafwerking loopt door in de verschillende woonvertrekken en zorgt voor een rustig en samenhangend geheel.

Souterrain:
In het souterrain bevindt zich een afzonderlijke berging, ideaal voor het opbergen van extra spullen.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 48 m²;
- Twee balkons met een gezamenlijke oppervlakte van 6 m²;
- Afzonderlijke berging in het souterrain;
- Gelegen op de vierde verdieping;
- Geheel voorzien van HR+ beglazing;
- Intercominstallatie aanwezig;
- Rookmelder in de woonkamer;
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is € 151,- per maand;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig;
- Erfpacht afgekocht tot en met 31 maart 2038, overstap naar eeuwigdurende erfpacht vastgelegd;
- Energielabel C;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting mogelijk van toepassing.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond die door de gemeente Amsterdam in erfpacht is uitgegeven.

De erfpachtcanon voor het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 31 maart 2038. De huidige eigenaar is bij notariële akte van 14 februari 2022 overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de Algemene Bepalingen 2016.

Vanaf 1 april 2038 is een jaarlijkse, geïndexeerde canon verschuldigd. Voor de periode van 1 januari 2026 tot en met 31 december 2026 bedraagt de opgegeven toekomstige jaarcanon € 1.337,51. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel C en is voorzien van HR+ beglazing
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kunt krijgen bij een energielabel A of B?

KADASTRALE AANDUIDING
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de vierde verdieping en een afzonderlijke berging in het souterrain, plaatselijk bekend te 1073 XS Amsterdam, Tweede Jacob van Campenstraat 157-E, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R, nummer 7389-A-20, uitmakende het zevenenveertig/éénduizend éénhonderdtweeënzeventigste (47/1.172ste) aandeel in voormelde gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Tweede Jacob van Campenstraat 151 tot en met 157 (oneven nummers) te Amsterdam" en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer B.V.

CLAUSULES
Ouderdomsclausule van toepassing;
Asbestclausule van toepassing;
Loodclausule / milieuschadelijke stoffen;
Niet-zelfbewoningsclausule


-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A bright 48 m² apartment on the fourth floor, featuring a spacious living room, one bedroom, two balconies with a combined area of 6 m², and a private storage room in the basement. The large windows provide an abundance of natural light, while the apartment offers lovely views of the characteristic architecture and greenery of the surrounding area. A wonderful place to live in the heart of De Pijp!

LOCATION AND ACCESSIBILITY
Tweede Jacob van Campenstraat is situated in the highly sought-after De Pijp neighbourhood, one of Amsterdam's most vibrant and characteristic areas. The neighbourhood is known for its charming cafés, excellent restaurants, speciality shops and various boutiques. The famous Albert Cuyp Market, Sarphatipark and Ferdinand Bolstraat are all within easy reach.

There are also plenty of options for daily shopping in the immediate vicinity. In addition, the Museum Quarter, the canal district and Amsterdam city centre are all within cycling distance.

Accessibility is excellent. De Pijp metro station, providing access to the North/South metro line, is within walking distance. Various tram connections are also available nearby, and the main arterial roads are easily accessible. Parking is regulated through the municipal parking permit system.

LAYOUT (see floor plans)
The apartment entrance is located on the fourth floor and can be reached via the communal staircase. Upon entering, the hallway provides access to the living area.

The bright living room is situated at the front of the apartment and features large windows and a sliding door leading to the balcony, where you can enjoy the sun all day long. Thanks to the wide windows and pleasant natural light, the room feels spacious and inviting. The living room offers ample space for a comfortable seating area and connects seamlessly to the dining area.

The dining area is centrally located within the apartment and provides space for a dining table. Adjacent to this is the open-plan kitchen, equipped with upper and lower cabinets, a sink, a gas hob and a microwave. The second balcony can be accessed directly from the kitchen, offering a lovely sunny spot to sit outside and enjoy views over the surrounding rooftops.

The bedroom is accessible from the living area and provides sufficient space for a double bed and a wardrobe. A large window allows plenty of natural light to enter the room. The bathroom is fitted with a shower, washbasin, toilet and mechanical ventilation.

The apartment also features an intercom system and a smoke detector in the living room. The light-coloured flooring continues throughout the living spaces, creating a calm and cohesive appearance.

Basement:
A separate private storage room is located in the basement, ideal for storing additional belongings.

KEY FEATURES
- Living area of 48 m²;
- Two balconies with a combined area of 6 m²;
- Separate private storage room in the basement;
- Located on the fourth floor;
- Fully fitted with HR+ insulating glazing;
- Intercom system;
- Smoke detector in the living room;
- Measured in accordance with BBMI measurement guidelines;
- Homeowners' association contribution of €151 per month;
- Active and professionally managed homeowners' association (VvE);
- Long-term maintenance plan (MJOP) available;
- Ground lease paid off until 31 March 2038, with the conversion to a perpetual ground lease formally recorded;
- Energy label C;
- First-time buyer's exemption from property transfer tax may apply.

OWNERSHIP
The apartment is situated on land owned by the Municipality of Amsterdam and held under a ground lease (erfpacht).

The ground lease payments for the current lease period have been paid off until 31 March 2038. By notarial deed dated 14 February 2022, the current owner converted the ground lease to a perpetual ground lease under the 2016 General Provisions (Algemene Bepalingen 2016).

From 1 April 2038, an annual, index-linked ground rent will become payable. For the period from 1 January 2026 to 31 December 2026, the stated future annual ground rent amounts to €1,337.51. This amount is subject to annual indexation.

SUSTAINABILITY
The apartment has an energy label C and is fitted with HR+ insulating glazing. Would you like to know how you could make this property more energy-efficient? Further on in this brochure, you will find information about possible sustainability improvements and the steps you can take. Did you know that several mortgage lenders offer interest rate discounts for properties with an energy label A or B?

CADASTRAL DESCRIPTION
The apartment right entitling the holder to the exclusive use of the residential property situated on the fourth floor and a separate storage room in the basement, locally known as Tweede Jacob van Campenstraat 157-E, 1073 XS Amsterdam, registered in the cadastral records of the Municipality of Amsterdam, section R, number 7389-A-20, representing a forty-seven/one thousand one hundred and seventy-second (47/1,172nd) share in the aforementioned property.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION
The homeowners' association is named "Vereniging Van Eigenaars Tweede Jacob van Campenstraat 151 tot en met 157 (oneven nummers) te Amsterdam" and is professionally managed by Pro VVE Beheer B.V.

APPLICABLE CLAUSES
- Age-of-property clause;
- Asbestos clause;
- Lead / environmentally hazardous substances clause;
- Non-owner-occupancy clause.