Mauritskade 100 2

***ENGLISH TEXT BELOW***

Heerlijk wonen in Oost! Ruim studio-appartement van circa 55m2 in het leukste deel van de Dapperbuurt.
De woning ligt op de 2e verdieping. Het Oosterpark, het Tropenmuseum, Dappermarkt en diverse leuke horeca zijn om de hoek.

Het gebouw ligt op loopafstand van Artis en Brouwerij 't IJ. Het Centrum van Amsterdam ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Amsterdam Oost heeft veel te bieden, Op loopafstand van de woning vind je onder meer: De Biertuin, Bukowski en Louie Louie. Naast de Dappermarkt kun je in de Eerste van Swindenstaat en Javastraat terecht voor de dagelijkse boodschappen.

Indeling
- Entree met hal, toegang tot alle ruimtes;
- Woonkamer aan de voorkant;
- Gesloten keuken aan de achterzijde;
- Mogelijkheid tot creëren slaapkamer aan de achterzijde;
- Badkamer met douche, toilet en wastafel;
- Aparte berging op de vierde verdieping;

Kenmerken
- Appartement, tweede verdieping;
- Bouwjaar circa 1905;
- Woonoppervlakte 55m2;
- Aparte berging op de vierde verdieping;
- Parkeren op straat (aanvragen vergunning).

Bijzonderheden
- Direct beschikbaar (levering in 2026);
- Voormalige huurwoning (asbestclausule en clausule "niet zelf bewoond" van toepassing);
- Ouderdomsclausule, zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Anti-speculatiebeding gedurende 2 jaar;
- Actieve vereniging van eigenaren: Pieter Vlamingstraat 16-22/Mauritskade 99-100;
- VvE bijdrage: €182,69 woning met berging (actieve, professionele VvE);
- Kadastraal: Gemeente Amsterdam, sectie S, nummer 9763-A-14, 72/1978e aandeel in de gemeenschap;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot en met 15 mei 2059;
- Projectnotaris Spier & Hazenberg.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------

WONDERFUL LIVING IN AMSTERDAM EAST! SPACIOUS STUDIO APARTMENT OF APPROXIMATELY 55 M² IN ONE OF THE MOST POPULAR PARTS OF THE DAPPERBUURT!

The apartment is located on the second floor. Oosterpark, the Tropenmuseum, Dappermarkt and a wide variety of trendy cafés and restaurants are just around the corner.
The building is within walking distance of Artis Zoo and Brouwerij 't IJ. Amsterdam city centre is less than a 10-minute bike ride away.
Amsterdam East has plenty to offer! Within walking distance of the apartment, you will find popular hotspots such as De Biertuin, Bukowski and Louie Louie. In addition to the lively Dappermarkt, Eerste van Swindenstraat and Javastraat offer a wide range of shops for your daily groceries and other essentials.

LAYOUT
Entrance hall providing access to all rooms;
Living room at the front of the apartment;
Separate kitchen at the rear;
Possibility to create a bedroom at the rear;
Bathroom with shower, toilet and washbasin;
Separate storage room on the fourth floor.

PROPERTY FEATURES
Apartment located on the second floor;
Year of construction: approximately 1905;
Living area: approximately 55 m²;
Separate storage room on the fourth floor;
On-street parking (parking permit required).

ADDITIONAL INFORMATION
Available immediately (transfer of ownership in 2026);
Former rental property (asbestos clause and non-owner-occupancy clause apply);
Age clause and owner-occupancy requirement apply;
Anti-speculation clause applies for a period of 2 years;
Active Homeowners' Association (VvE): Pieter Vlamingstraat 16-22 / Mauritskade 99-100;
Monthly VvE contribution: €182.69 for the apartment and storage room (active, professionally managed Homeowners' Association);
Cadastral details: Municipality of Amsterdam, section S, number 9763-A-14, representing a 72/1978th share in the community;
Municipal leasehold land (erfpacht), with ground rent prepaid until 15 May 2059;
Designated project notary: Spier & Hazenberg.