Kantershof 120

KANTERSHOF 120 – AMSTERDAM

Ruim en comfortabel wonen in een groene, rustige omgeving aan de rand van Amsterdam!

Op een fijne locatie in het groene Amsterdam-Zuidoost ligt deze aantrekkelijke eengezinswoning met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een separate keuken en maar liefst twee tuinen. De woning biedt een praktische indeling, volop mogelijkheden en een prettige combinatie van rust, ruimte en stedelijk comfort. Met een aantal moderniseringen kan de woning geheel naar eigen smaak en wensen worden ingericht.

INDELING (zie plattegronden)
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning, bereikbaar vanuit de voortuin, kom je binnen in de hal met toegang tot de keuken, het separate toilet en de trap naar de eerste verdieping.

De ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een praktische keukenopstelling en een gezellige eethoek. Vanuit de keuken kijk je uit op de voortuin.

Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de brede raampartij en de directe verbinding met de achtertuin geniet deze ruimte van een aangename lichtinval en een mooi, vrij uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek.

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin heeft een oppervlakte van circa 28 m² en de achtertuin van circa 39 m². In de voortuin bevindt zich bovendien een vrijstaande berging van circa 9 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.

De royale slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee afzonderlijke slaapkamers. Indien gewenst kan de oorspronkelijke indeling worden hersteld, waardoor de woning weer over drie slaapkamers beschikt.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens ruim van opzet. Deze kamer beschikt over een aangrenzende kastruimte en is uitstekend geschikt als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek.

De badkamer is voorzien van een wastafel en sanitaire voorzieningen. Op de overloop bevindt zich daarnaast extra bergruimte.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Rustig en groen wonen, met de levendigheid van Amsterdam binnen handbereik. Deze woning ligt op een prettige locatie aan de rand van de stad, waar rust, ruimte en stedelijk gemak samenkomen.

De omgeving kenmerkt zich door het vele groen en het kindvriendelijke karakter. Diverse parken, scholen en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn verschillende winkels op loopafstand bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de nabijgelegen A1, A2, A9 en ringweg A10 is het centrum van Amsterdam met de auto in circa 10 minuten bereikbaar. Daarnaast zorgen metro- en busverbindingen op loopafstand voor een goede aansluiting op de stad.

Een fijne woonomgeving voor wie rustig en groen wil wonen, zonder de stad uit het oog te verliezen.

BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlakte van circa 100 m²;
- Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving;
- Ruime en lichte woonkamer;
- Separate keuken met ruimte voor een eethoek;
- Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- Zowel een voor- als achtertuin;
- Achtertuin van circa 39 m²;
- Voortuin van circa 28 m²;
- Vrijstaande berging van circa 9 m²;
- Praktische indeling met diverse bergruimtes;
- Goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Eigen overdekte parkeerplaats, met een jaarlijkse bijdrage van €132,-
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, je betaalt dus GEEN erfpacht;
- Energielabel C;
- Project notaris;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De huidige eigenaar heeft er voor gekozen om het eeuwigdurend af te kopen. Je betaalt dus GEEN erfpacht.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel C.

KADASTRALE AANDUIDING
een woning met aan- en toebehoren, plaatselijk bekend Kantershof 120 te 1104 GG Amsterdam Zuidoost, kadastraal bekend gemeente Weesperkarspel, sectie L, nummer 4810, kadastraal groot één are en zesendertig centiare (1 a en 36 ca);

VERENIGING VAN EIGENAARS PARKEERPLAATS
De Vereniging van Eigenaars draagt de naam ‘Vereniging van Eigenaars Carports Kantershof te Amsterdam’ en wordt professioneel beheerd door De Nieuwe Wereld. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 132,-.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- As-is-where-is clausule van toepassing;