Ruimzicht 9

**ENGLISH TEXT BELOW**

Ruim drie-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping met een berging gelegen op de begane grond.

Dit appartement is zeer gunstig gelegen, met diverse voorzieningen als winkels en openbaar vervoer (Lelylaan), op loopafstand. Het winkelcentrum (met o.a. AH XL, Hema, H&M en Ekoplaza), Theater de Meervaart, bibliotheek, sportaccommodaties en gezellige restaurants zijn allen zeer nabij gelegen.

Met de fiets of met het openbaar vervoer ben je snel in het centrum van Amsterdam. Diverse bus,- en tramlijnen bevinden zich op steenworp afstand. Belangrijkst uitvalswegen (A4, A9 en A10) zijn in een mum van tijd te bereiken.

Indeling
- Entree, trapopgang en lift naar de tweede verdieping, hal;
- Woonkamer aan de voorzijde met toegang tot balkon;
- Keuken met toegang tot een tweede balkon;
- Twee slaapkamers;
- Badkamer met douchecabine en wastafel;
- Aparte berging op de begane grond.

Kenmerken
- Appartement, tweede verdieping;
- Bouwjaar 1968;
- Woonoppervlakte circa 88m2;
- Drie kamers (twee slaapkamers);
- Lift in het complex aanwezig;
- Dubbelglas en blokverwarming;
- Beschermd stadsgezicht;
- Aparte berging op de begane grond.

Bijzonderheden
- Voorrangsregeling sociale huurders Ymere is van toepassing;
- Levering binnen 8 weken na tekenen koopakte;
- Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing);
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor eigen kinderen);
- Anti-speculatiebeding gedurende 3 jaar van toepassing;
- Actieve vereniging van eigenaren: Panorama Torenwijck te Amsterdam;
- VvE bijdrage: € 173,55 appartement + € 12,15 berging = € 185,70 + extra kosten € 43,- + voorschot stookkosten € PM;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam: AB2000, voortdurend erfpacht met jaarlijkse canon. € 135,83 betreft periode 16 augustus 2026 t/m 15 augustus 2027. Huidig tijdvak loopt t/m 15 augustus 2039;
- Kadastrale aanduiding: Gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie D, nummer 10509-A-8, 100/7.457e aandeel;
- Kadastrale aanduiding: Gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie D, nummer 10509-A-103, 7/7.457e aandeel;
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen;
#ymereverkoopt

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious two-bedroom apartment located on the second floor, with a separate storage room on the ground floor.

This apartment is conveniently located within walking distance of various amenities, including shops and public transport connections (Lelylaan station). The nearby shopping centre, featuring stores such as AH XL, Hema, H&M and Ekoplaza, as well as Theater De Meervaart, the library, sports facilities and a variety of restaurants, are all within easy reach.
Amsterdam city centre can be reached quickly by bicycle or public transport. Several bus and tram stops are just a stone's throw away. The main motorways (A4, A9 and A10) are also easily accessible.

LAYOUT
Entrance, staircase and lift to the second floor, hallway;
Living room at the front with access to a balcony;
Kitchen with access to a second balcony;
Two bedrooms;
Bathroom with shower enclosure and washbasin;
Separate storage room on the ground floor.

FEATURES
Apartment on the second floor;
Built in 1968;
Living area approximately 88 m²;
Three rooms (two bedrooms);
Lift available in the building;
Double glazing and communal heating system;
Located in a protected cityscape area;
Separate storage room on the ground floor.

PARTICULARS
Priority scheme for Ymere social housing tenants applies;
Transfer of ownership within 8 weeks after signing the purchase agreement;
Former rental property (asbestos clause, age clause and non-owner-occupancy clause apply);
The property is exclusively available for owner-occupation (or purchase by parents for occupation by their children);
Three-year anti-speculation clause applies;
Active Owners' Association (VvE): Panorama Torenwijck in Amsterdam;
Monthly Owners' Association contribution: €173.55 for the apartment + €12.15 for the storage room = €185.70, plus additional costs of €43 and an advance payment for heating costs (amount to be determined);
Municipal leasehold land (City of Amsterdam): General Provisions 2000 (AB2000), continuous leasehold with an annual ground rent. The ground rent of €135.83 applies to the period from 16 August 2026 to 15 August 2027. The current leasehold period runs until 15 August 2039;
Cadastral designation: Municipality of Sloten (North Holland), section D, number 10509-A-8, 100/7,457th undivided share;
Cadastral designation: Municipality of Sloten (North Holland), section D, number 10509-A-103, 7/7,457th undivided share;
Appointed project notary: Lubbers en Dijk Notarissen.
#ymereverkoopt