Insulindeweg 792

Licht en modern 2-kamerappartement op de eerste verdieping met een zonnig balkon op het zuidwesten, gelegen op een toplocatie in de populaire Indische Buurt! De woning is recent (2026) grotendeels gemoderniseerd en is klaar om jouw nieuwe Amsterdamse thuis te worden!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen op een prima locatie in de heerlijke Indische Buurt in Amsterdam-Oost, om de hoek van de levendige Javastraat, het Javaplein, de Dappermarkt en winkelgebied Oostpoort. In de nabijheid bevinden zich diverse speciaalzaken, horeca (zoals Studio/K, Wilde Zwijnen en Bar Basquiat) en het Flevo- en Oosterpark.

De bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand en diverse tram- en buslijnen (waaronder tram 7, 14 en bus 37) stoppen voor de deur. Met de auto zit je via de uitvalswegen binnen enkele minuten op de Ring A10-Oost.

INDELING (zie plattegronden)
Via het ruime gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte en ruime woonkamer met open keuken. De keuken is recentelijk volledig gerenoveerd en uitgevoerd in een rechte opstelling. Deze is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een gezellige lichte eet- en zithoek.

Vanuit de woonkamer loop je door naar de tweede hal met een praktische bergkast en de opstelling voor de wasmachine. Vanuit hier zijn zowel de gloednieuwe badkamer als de ruime slaapkamer bereikbaar. Deze badkamer is in februari 2026 vernieuwd en voorzien van een heerlijke inloopdouche, wastafel en toilet.

Aan de rustige achterzijde ligt de royale slaapkamer, die direct toegang biedt tot het fijne balkon op het zuidwesten, uitkijkend over de afgesloten binnentuin. Tot slot beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig vernieuwde badkamer en keuken;
- Voorzien van zonnepanelen (geplaatst in 2023);
- Zonnig balkon op het zuidwesten;
- Externe berging in de onderbouw;
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is €129,00 per maand;
- Erfpacht afgekocht tot 2040 en overgestapt onder de gunstige voorwaarden naar de AB 2016;
- Energielabel A;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;

EIGENDOM
De woning is gelegen op uitgegeven in erfpacht. De huidige erfpachtcanon is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 15 mei 2040 onder de Algemene Bepalingen 2000. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de Algemene Bepalingen van 2016 is reeds gepasseerd bij de notaris, wat directe financiële zekerheid biedt.

Aansluitend aan het huidige tijdvak bedraagt de eeuwigdurende canon vanaf 16 mei 2040 €441,00 per jaar.
(prijspeil 2026), met een jaarlijkse indexering.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel A.

KADASTRALE AANDUIDING
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de eerste verdieping, plaatselijk bekend als Insulindeweg 792,1095 DK Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam W, sectie W, complexaanduiding 8584, appartements-index 2, uitmakende het negenenvijftig/vijfduizend zeshonderd-achtste (59/5.608) aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Insulindeweg 790-888 en Semarangstraat 1A-9E te Amsterdam” en is gevestigd in Amsterdam en wordt professioneel beheerd door Stichting Ymere.
De maandelijkse bijdrage is € 129,00 euro.
Er is een MJOP aanwezig.

CLAUSULES
-Ouderdomsclausule van toepassing;
----------------------------------------------------------------------
Bright and modern 2-room apartment on the first floor with a sunny southwest-facing balcony, located in a prime location in the popular Indische Buurt! The property was largely modernized recently (2026) and is ready to become your new Amsterdam home!

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
Located in a great spot in the wonderful Indische Buurt in Amsterdam-Oost, just around the corner from the lively Javastraat, Javaplein, the Dappermarkt, and the Oostpoort shopping area. In the immediate vicinity, you will find various specialty shops, restaurants and cafés (such as Studio/K, Wilde Zwijnen, and Bar Basquiat), as well as Flevopark and Oosterpark.

Accessibility is excellent: Amsterdam Muiderpoort Station is within walking distance, and various tram and bus lines (including trams 7 and 14, and bus 37) stop right outside the door. By car, the arterial roads provide access to the A10-East Ring Road within a few minutes.

LAYOUT (see floor plans)
Through the spacious communal stairwell, you reach the entrance of the apartment on the first floor. From the hallway, you have access to the bright and spacious living room with an open kitchen. The kitchen was recently completely renovated and is designed in a straight layout. It is further equipped with various built-in appliances and a Quooker. At the front, there is ample space for a cozy, bright dining and sitting area.

From the living room, you walk through to the second hallway featuring a practical storage cupboard and the connection for the washing machine. From here, both the brand-new bathroom and the spacious bedroom are accessible. This bathroom was renovated in February 2026 and is equipped with a lovely walk-in shower, washbasin, and toilet.

At the quiet rear is the generous bedroom, which offers direct access to the pleasant southwest-facing balcony overlooking the enclosed courtyard garden. Finally, the property includes a private storage room in the basement.

PARTICULARS
- Completely renovated bathroom and kitchen;
- Equipped with solar panels (installed in 2023);
- Sunny southwest-facing balcony;
- External storage room in the basement;
- Measured in accordance with the BBMI;
- VvE contribution is € 129.00 per month;
- Leasehold bought off until 2040 and converted under favorable conditions to the General Provisions of 2016 (AB 2016);
- Energy label A;
- First-time buyer exemption from transfer tax applies;

OWNERSHIP
The property is situated on leasehold land. The current ground rent (canon) has been paid in advance (bought off) up to and including May 15, 2040, under the General Provisions of 2000. The conversion to perpetual leasehold under the General Provisions of 2016 has already been executed at the notary, offering immediate financial certainty.

Following the current period, the perpetual ground rent from May 16, 2040, amounts to € 441.00 per year (2026 price level), with annual indexation.

SUSTAINABILITY
This property has energy label A.

CADASTRAL DESIGNATION
"the apartment right, entitling the holder to the exclusive use of the residence with balcony, located on the first floor, locally known as Insulindeweg 792, 1095 DK Amsterdam, cadastrally known as municipality of Amsterdam W, section W, complex designation 8584, apartment index 2, comprising the fifty-nine/five thousand six hundred and eighth (59/5,608) share in the community."

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The Homeowners' Association is named "Vereniging Van Eigenaars Insulindeweg 790-888 en Semarangstraat 1A-9E te Amsterdam”, is established in Amsterdam, and is professionally managed by Stichting Ymere.
The monthly contribution is € 129.00.
A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place.

CLAUSES
- Age clause applies;