Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z
Plattegronden Plattegronden (2)

Voltaplein 10 H

1098 NR Amsterdam
€ 995.000 k.k.
117m² 117 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
0m² 0 m²

Omschrijving

Sfeervol, zeer gewild en recent gerenoveerd (2019) jaren ’30 begane grond appartement met drie slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidwesten, gelegen aan het gezellige en kindvriendelijke Voltaplein.

Het Voltaplein is een plantsoen waar de kinderen in de buurt heerlijk kunnen ravotten als ze wat ouder zijn, terwijl de grote tuin alle ruimte biedt voor jonge kinderen om onder toeziend oog te spelen. Ook is de tuin een heerlijke plek om lekker buiten te eten en te borrelen.

...

Sfeervol, zeer gewild en recent gerenoveerd (2019) jaren ’30 begane grond appartement met drie slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidwesten, gelegen aan het gezellige en kindvriendelijke Voltaplein.

Het Voltaplein is een plantsoen waar de kinderen in de buurt heerlijk kunnen ravotten als ze wat ouder zijn, terwijl de grote tuin alle ruimte biedt voor jonge kinderen om onder toeziend oog te spelen. Ook is de tuin een heerlijke plek om lekker buiten te eten en te borrelen.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
In de buurt zijn vele goede scholen, maar ook winkels, gezellige restaurants en bars voor het volwassenere vermaak. Verder zijn de kinderboerderij, de speeltuin op het Mariotteplein en natuurspeelpark jeugdland op een steenworp afstand. De Ring A10 is maar met 5 auto-minuten bereikbaar terwijl de Utrechtsestraat al in een kwartier te befietsen is. NS Station Science Park ligt op slechts 5 minuten lopen.

INDELING (zie plattegronden)
Via de eigen voordeur betreedt u de hal, welke toegang biedt tot de diverse ruimtes, het aparte toilet met fonteintje en de garderobe. Direct aan de voorzijde treft u de eerste slaapkamer aan, met uitzicht op het plein.

Aan de achterzijde treft u de andere twee slaapkamers aan, de masterbedroom, met plafond-hoge raampartijen en toegang tot de tuin en een kleinere slaapkamer.
De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, badkamermeubel en een handdoekradiator. De badkamer kan afgesloten worden met een schuifdeur, waardoor ruimte heel efficient wordt gebruikt.

In het midden van de woning zijn twee ruime gangkasten met de aansluitingen voor wasmachine en droger en veel bergruimte.

De woonkamer is verdeeld in een ruim zit gedeelte aan de voorzijde, een gezellige eethoek en een ruime woonkeuken aan de achterzijde. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van charmant glas-in-lood die herinneren aan de jaren '30 waarin dit huis gebouwd is.
De luxe woonkeuken (2019) is voorzien van grote wandkasten en diverse lades en kasten, waardoor er veel opbergruimte is. Tevens is er diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder; een grote koelkast, een grote vriezer, vaatwasser, een klimaatkast (merk Kuppersbusch), een bora kookplaat met afzuiging, een combi-oven én aparte oven (beiden van het merk Gaggenau).

De keuken grenst aan de de tuin. De gerealiseerde uitbouw is voorzien van prachtige harmonicadeuren voor het ultieme binnen / buiten gevoel. De tuin ligt ideaal op het zuidwesten en heeft derhalve veel zon. Aan de achterzijde van de tuin is een veranda gebouwd met links een schuurtje en rechts het geïsoleerde en verwarmde tuinhuis.

In het tuinhuis staan momenteel de wasmachine en droger met kastruimte en is een apart toilet. Ideaal als kantoor of gastenverblijf.

In het gehele appartement ligt een mooie houten vloer.

BIJZONDERHEDEN
- De uitbouw is voorzien van vloerverwarming;
- Grote verbouwing in 2019;
- Drie slaapkamers;
- Grote tuin op het zuidwesten;
- Tuinhuis met water en toilet;
- Oplevering in overleg;

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd 'Voltaplein 8 en 10' te Amsterdam en wordt door de eigenaren beheerd. De servicekosten bedragen €136,13 per maand.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt t/m 31-01-2055, de huidige canon is € 836,28. De overstap naar eeuwigdurend erfpacht heeft reeds plaatsgevonden. De verkopers hebben gekozen voor het vastklikken met jaarlijkse indexering van de erfpacht per 01-02-2055. De canon per 01-02-2055 is geïndexeerd op € 1.282,02 o.b.v. de inflatie. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

DUURZAAMHEID
Het appartement beschikt over een energielabel D.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de begane grond van het gebouw met (achtergelegen) tuin en berging, plaatselijk bekend Voltaplein 10 H te 1098 NR Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie B, complexaanduiding 4775-A, appartementsindex 1, uitmakende een één/derde (1/3) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 995.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
17-05-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1931
Specifiek:
Appartement
Soort dak:
Samengesteld dak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
117 m²
Inhoud:
435 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
1

Energie

Energielabel:
D
Isolatie:
Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit ( gas gestookt combiketel uit 2014 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie:
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren , betaald parkeren en parkeervergunningen
Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam 020 - 672 7074 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam
Van Woustraat 161
1074 AK Amsterdam

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Haarlem
Korte Margarethastraat 9
2011 PK Haarlem

Back to top