Goed onderhouden, licht en ruim 2- kamer appartement van 71m2 met zonnig balkon en een schitterend uitzicht, gelegen op de negende verdieping in complex "De Loodsen".
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het gebouw is gelegen tussen het Centraal Station en club Panama. Vanuit de woning is er zicht over de stad. Er is een goede bereikbaarheid vanaf de Ring A-10, afslag S114 (de Piet Heintunnel) en S116 (de IJtunnel). Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen met traml
...
Goed onderhouden, licht en ruim 2- kamer appartement van 71m2 met zonnig balkon en een schitterend uitzicht, gelegen op de negende verdieping in complex "De Loodsen".
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het gebouw is gelegen tussen het Centraal Station en club Panama. Vanuit de woning is er zicht over de stad. Er is een goede bereikbaarheid vanaf de Ring A-10, afslag S114 (de Piet Heintunnel) en S116 (de IJtunnel). Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen met tramlijnen 25 en 26. Het Centraal Station is op 10 minuten fietsafstand.
Een bijzondere ligging aan het IJ en gunstig gesitueerd ten opzichte van het oude centrum, het Muziekgebouw aan het IJ, Pakhuis De Zwijger, Fifteen, Fit4less, Panama en winkelcentrum Brazilië.
INDELING
Gemeenschappelijke entree op de begane grond, van waaruit u met één van de liften naar het appartement op de negende verdieping kan.
Middels de lange hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Het appartement heeft een ruime en lichte woonkamer met een mooie open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon welke is gelegen op het zuidwesten. De slaapkamer is ruim en bied plaats aan een 2-persoonsbed, een kastenwand en eventueel een bureau / werkplek. Middels de hal of de masterbedroom bereikt u de badkamer met bad-/douche, wastafels en toilet. Tevens bevindt zich in de hal kastruimte met een wasmachineaansluiting.
Het appartement heeft een eigen berging in de onderbouw en er is een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling.
BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden woning;
- Schitterend uitzicht over het centrum van Amsterdam en over het water;
- Gelegen op de negende verdieping;
- Bouwjaar: 2006;
- Energielabel A;
- Goed geïsoleerd en voorzien van lift;
- Berging in de ondergelegen kelder;
- Gezonde en actieve VvE ;
- Balkon met middag en avondzon;
- Verkoper heeft een aanvraag ingediend voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden (middels de spijtoptantenregeling).
EIGENDOM
Deze woning ligt op grond, welke eigendom is van de gemeente Amsterdam. Het recht van erfpacht is voortdurend en de vergoeding (canon) die de eigenaar aan de gemeente dient te betalen is € 2.620,38 (betreft periode 1 februari 2022 t/m 31 januari 2023) per jaar. De canon is in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar. Het einde van huidig tijdvak is 31 januari 2053.
Verkoper heeft een aanvraag ingediend voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden (middels de spijtoptantenregeling).
VERENIGING VAN EIGENAREN
Appartement: De VvE is genaamd 'Katoen en Koffie' te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage is €157,37. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
KADASTRALE AANDUIDING
Het voortdurend recht van erfpacht van het (onder)appartementsrecht, eigendom van de gemeente Amsterdam, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de negende verdieping met bijbehorende berging in de kelder van het gebouw Koffie (Toren 3), plaatselijk bekend Veembroederhof 186 te 1019 HC Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie N, complexaanduiding 4283-A, appartementsindex 169, uitmakende een zeven/eenduizend tweehonderdnegenentachtigste (7/1.289) onverdeeld aandeel in de (onder)gemeenschap.
Foto's (37)
Plattegronden
(7)
