Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z
Plattegronden Plattegronden (7)

Veembroederhof 186

1019 HC Amsterdam
€ 525.000 k.k.
A
71m² 71 m²
1 slaapkamers 1 slaapkamer

Omschrijving

Goed onderhouden, licht en ruim 2- kamer appartement van 71m2 met zonnig balkon en een schitterend uitzicht, gelegen op de negende verdieping in complex "De Loodsen". 

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het gebouw is gelegen tussen het Centraal Station en club Panama. Vanuit de woning is er zicht over de stad. Er is een goede bereikbaarheid vanaf de Ring A-10, afslag S114 (de Piet Heintunnel) en S116 (de IJtunnel). Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen met traml

...

Goed onderhouden, licht en ruim 2- kamer appartement van 71m2 met zonnig balkon en een schitterend uitzicht, gelegen op de negende verdieping in complex "De Loodsen". 

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het gebouw is gelegen tussen het Centraal Station en club Panama. Vanuit de woning is er zicht over de stad. Er is een goede bereikbaarheid vanaf de Ring A-10, afslag S114 (de Piet Heintunnel) en S116 (de IJtunnel). Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen met tramlijnen 25 en 26. Het Centraal Station is op 10 minuten fietsafstand.

Een bijzondere ligging aan het IJ en gunstig gesitueerd ten opzichte van het oude centrum, het Muziekgebouw aan het IJ, Pakhuis De Zwijger, Fifteen, Fit4less, Panama en winkelcentrum Brazilië.

INDELING
Gemeenschappelijke entree op de begane grond, van waaruit u met één van de liften naar het appartement op de negende verdieping kan.

Middels de lange hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Het appartement heeft een ruime en lichte woonkamer met een mooie open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon welke is gelegen op het zuidwesten. De slaapkamer is ruim en bied plaats aan een 2-persoonsbed, een kastenwand en eventueel een bureau / werkplek. Middels de hal of de masterbedroom bereikt u de badkamer met bad-/douche, wastafels en toilet. Tevens bevindt zich in de hal kastruimte met een wasmachineaansluiting.

Het appartement heeft een eigen berging in de onderbouw en er is een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling. 

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden woning;
- Schitterend uitzicht over het centrum van Amsterdam en over het water;
- Gelegen op de negende verdieping;
- Bouwjaar: 2006;
- Energielabel A;
- Goed geïsoleerd en voorzien van lift;
- Berging in de ondergelegen kelder;
- Gezonde en actieve VvE ;
- Balkon met middag en avondzon;
- Verkoper heeft een aanvraag ingediend voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden (middels de spijtoptantenregeling). 

EIGENDOM
Deze woning ligt op grond, welke eigendom is van de gemeente Amsterdam. Het recht van erfpacht is voortdurend en de vergoeding (canon) die de eigenaar aan de gemeente dient te betalen is € 2.620,38 (betreft periode 1 februari 2022 t/m 31 januari 2023) per jaar. De canon is in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar. Het einde van huidig tijdvak is 31 januari 2053. 

Verkoper heeft een aanvraag ingediend voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden (middels de spijtoptantenregeling). 

VERENIGING VAN EIGENAREN
Appartement: De VvE is genaamd 'Katoen en Koffie' te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage is €157,37. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

KADASTRALE AANDUIDING 
Het voortdurend recht van erfpacht van het (onder)appartementsrecht, eigendom van de gemeente Amsterdam, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de negende verdieping met bijbehorende berging in de kelder van het gebouw Koffie (Toren 3), plaatselijk bekend Veembroederhof 186 te 1019 HC Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie N, complexaanduiding 4283-A, appartementsindex 169, uitmakende een zeven/eenduizend tweehonderdnegenentachtigste (7/1.289) onverdeeld aandeel in de (onder)gemeenschap.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 525.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
20-12-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2006
Specifiek:
Appartement
Soort dak:
Plat dak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
71 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
4 m²
Inhoud:
222 m³

Indeling

Aantal kamers:
2 (1 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen:
1

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dubbel glas en volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha Avanta ( gas gestookt combiketel uit 2010 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie:
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging:
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Geen tuin

Bergruimte

Schuur/berging:
Box

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en betaald parkeren
Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam 020 - 672 7074 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen in Amsterdam?

Woon jij in Amsterdam en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je mee moet beginnen. Wij helpen je dan ook graag. Elke makelaar van Smit en Heinen heeft maar liefst 20 jaar, of meer, ervaring in het vak. Wij weten als geen ander wat er speelt op de woningmarkt. Het is de taak van ons als makelaar in Amsterdam om jou volledig te ontzorgen in het proces omtrent een woning verkopen. We communiceren graag helder en duidelijk en begeleiden je van A tot Z.

Huis kopen in Amsterdam?

Op zoek naar een woning in Amsterdam, maar je droomwoning nog niet aan de haak hebben kunnen slaan? Eén van onze aankoopmakelaars helpt je graag verder! Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. We werken namelijk in jouw belang en zorgen voor de beste prijs en voorwaarden. Een huis kopen in Amsterdam met hulp van onze aankoopmakelaar maakt het verschil.

Taxatie Amsterdam

Ga jij binnenkort een huis kopen? Dan heb je een gevalideerd taxatierapport nodig om een hypotheek te krijgen. Of ga je je woning verbouwen en wil je dat door een ophoging van de hypotheek financieren? Koop je een appartement om deze te kunnen verhuren? Ook dan heb je een taxatierapport nodig. Onze taxateurs zijn deskundig en gecertificeerd. Ze hebben kennis van de lokale markt in Amsterdam.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam
Van Woustraat 161
1074 AK Amsterdam

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Haarlem
Korte Margarethastraat 9
2011 PK Haarlem

Back to top