Van Spilbergenstraat 12 3

** ENGLISH TEXT BELOW**

Op zoek naar een leuk appartement? Wij bieden je graag deze drie-kamerwoning met een balkon aan de achterzijde, op de derde verdieping aan.

Het appartement is gelegen in het leukste gedeelte van de Baarsjes. In de buurt bevinden zich tal van leuke winkels, gezellige restaurants en cafés (o.a. Bar Baarsch, Café Zurich en Café Cook). In de buurt kunt u uiteraard ook terecht voor de dagelijkse boodschappen bij verschillende supermarkten en buurtwinkels. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het levendige centrum van Amsterdam.

Het appartement is tevens erg goed bereikbaar met het openbaar vervoer en binnen 5 minuten bent u op de Ring (A10). Binnen mum van tijd zit u vervolgens op de snelwegen A2, A4 en A9. Het heerlijke Rembrandtpark is om de hoek, maar ook de Stadstuinen, het Erasmuspark, de Sloterplas en het Vondelpark zijn vlakbij.

Indeling
- Entree met hal, toegang tot de diverse vertrekken;
- Woonkamer aan de voorzijde en slaapkamer;
- Gesloten keuken aan de achterzijde met toegang tot balkon;
- Één slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon;
- Badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet;

Kenmerken
- Appartement, derde verdieping;
- Bouwjaar 1924;
- Woonoppervlakte circa 52m2;
- Drie kamers (twee slaapkamers);
- Dubbel glas in houten kozijnen;

Bijzonderheden
- Direct beschikbaar (levering maximaal 8 weken na tekenen koopakte);
- Voormalige huurwoning (asbestclausule en clausule "niet zelf bewoond" van toepassing) ;
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding gedurende 2 jaar van toepassing;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot 1 februari 2064;
- Servicekosten € 245,60 per maand (actieve, professionele VvE);
- Projectnotaris: Spier en Hazenberg;
- VvE "Van Spilbergenstraat 12" te Amsterdam;
- Kadastraal: gemeente Sloten, sectie C, nummer 11906-A-4, 63/231e aandeel in de gemeenschap.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Looking for a nice apartment? We are happy to offer you this three-room apartment with a balconie at the rear on the third floor.

The apartment is located in the nicest part of the Baarsjes. There are many nice shops, cozy restaurants and cafes nearby (including Bar Baarsch, Café Zurich and Café Cook). In the area you can of course also do your daily shopping at various supermarkets and local shops. You can reach the lively center of Amsterdam within 10 minutes by bike.

The apartment is also very easily accessible by public transport and within 5 minutes you are on the Ring (A10). You will be on the A2, A4 and A9 motorways in no time. The wonderful Rembrandtpark is around the corner, but the City Gardens, Erasmus Park, Sloterplas and Vondelpark are also nearby.

Layout
- Entrance with hall, access to the various rooms;
- Living room at the front and bedroom;
- Closed kitchen at the rear with access to balcony;
- One bedroom at the rear with access to balcony;
- Bathroom with shower and sink and a separate toilet;

Characteristics
- Apartment, third floor;
- Year of construction 1924;
- Living area approximately 52m2;
- Three rooms (two bedrooms);
- Double glazing in wooden frames;

Particularities
- Immediately available (delivery maximum 8 weeks after signing the deed of sale);
- Former rental home (asbestos clause and clause "not self-occupied" apply);
- Property is only for sale for self-occupancy (or parents for children);
- Anti-speculation clause applies for 2 years;
- Leasehold land of the municipality of Amsterdam, paid in advance until February 1, 2064;
- Service costs € 245,60 per month (active, professional VvE);
- Project notary: Spier and Hazenberg;
- VvE "Van Spilbergenstraat 12" in Amsterdam;
- Cadastral: municipality of Sloten, section C, number 11906-A-4, 63/231st share in the community.