Tweede Oosterparkstraat 191

Goed ingedeeld en geheel opgeknapt 3-kamerappartement in de Oosterparkbuurt. De woning ligt op de begane grond en heeft een tuin op het noordwesten. Het Oosterpark, het Tropenmuseum en diverse leuke horeca zijn om de hoek gelegen.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Amsterdam-Oost is helemaal "hot & happening" en heeft veel te bieden naast het Beukenplein. Denk aan alle ontwikkelingen op het gebied van horeca zoals de Biertuin, Rijsel, het Volkshotel, Bar Bukowski/Henry's Bar, Dauphine etc. Eten om de hoek bij Eddy Spaghetti en Michel-Inn. Amsterdam-Oost is een ontdekkingsreis aan nieuwe, hippe winkels/eetgelegenheden. Boodschappen doe je in de vele buurtwinkels in de buurt zoals Eriks Delicatessen aan het Beukenplein (een begrip!), Marqt aan de Linnaeusstraat, de Albert Heijn aan de overkant of op de Dappermarkt. Ook shoppen kan in de buurt: aan de Linnaeusstraat en in winkelgebied Oostpoort (met o.a. H&M, Hema, Douglas, etc.)

Voor de hardlopers of liefhebbers van groen; op nog geen 5 minuten hardlopen kun je kiezen tussen het Oosterpark of Landschapspark Frankendael. Ook de Amstel is om de hoek voor wandelaars of hardlopers.

Aan de Weesperzijde is het heerlijk relaxen aan het water of op één van de terrasjes. Ook zijn hier diverse roeiverenigingen en het is in de zomer een populaire zwemplek.

De ligging van het appartement is zeer gunstig te noemen. De uitvalswegen naar de Ring A-10 zijn met de auto goed bereikbaar en diverse trein/tram/bus verbindingen brengen je naar plaats van bestemming. Het Muiderpoortstation is op korte afstand gelegen, evenals het Amstelstation. Er zijn in de straat en de directe omgeving over het algemeen ruim voldoende parkeermogelijkheden.

INDELING (zie plattegronden)
Middels de eigen entree kom je binnen in de hal, welke toegang geeft tot de diverse vertrekken. Direct aan de voorzijde tref je een kleine kamer, ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis. In deze ruimte is de aansluiting voor de wasmachine en droger netjes weggewerkt.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en kijkt gezellig de straat in. Doorlopend naar de achterzijde kom je langs de ruime slaapkamer. Door het gebruik van veel glas-in-staal voor de schuifdeur en het raam is dit een heerlijk lichte kamer geworden. Achter het bed is een walk-in-closet gecreëerd.

Aan de achterzijde tref je de mooie strakke keuken met diverse lades en kasten en inbouwapparatuur, te weten; een koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, kookplaat en een re-circulatiekap. Aan de bar kan je er gezellig bij zitten wanneer er gekookt wordt en er is tevens plaats voor een gezellige eethoek.

Middels openslaande deuren loop je de op het noordwesten gelegen achtertuin in. De tuin is strak aangelegd, heeft een kleine houten bergschuur en plek voor een gezellige zithoek. De tuin grenst aan een afgesloten binnentuin die veel groen en rust brengt, bovendien is deze enkel toegankelijk voor bewoners

De strakke badkamer is voorzien van een ruime douche en een wastafel met meubel. Naast de badkamer tref je het aparte toilet met fontein.

BIJZONDERHEDEN
- Nette badkamer en keuken;
- Alles mooi opgeknapt sinds 2021;
- Tuin op het noordwesten;
- Vloerverwarming in de badkamer;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- VvE-bijdrage is € 130,- per maand;
- Energielabel D;

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Vereniging van Eigenaars Tweede Oosterparkstraat 135-197 te Amsterdam” en wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is € 130,- inclusief duurzaamheidslening VvE (actieve, professionele VvE).

DUURZAAMHEID
Dit appartement heeft energielabel D.
Wil je weten hoe je deze woning verder kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

EIGENDOM
Het appartement is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 30 juni 2061.
Voor de periode na 30 juni 2061 heeft de eigenaar een aanvraag gedaan voor de overstap via de spijtoptantenregeling.

De eigenaar is nog in afwachting van de aanbieding van de gemeente.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met tuin, gelegen op de begane grond van na te melden gebouw, plaatselijk bekend Tweede Oosterparkstraat 191 te 1092 BH Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie S, nummer 9891-A-8, uitmakende het 73/7.867ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap.