Granidastraat 4 3

Licht hoekappartement met slimme indeling in Bos en Lommer
Granidastraat 4-3 | ca. 70 m² | 3 kamers | balkon en Frans balkon

Ben je op zoek naar een licht en goed ingedeeld appartement op een fijne plek in Amsterdam-West? Dit hoekappartement op de derde én vierde verdieping combineert ruimte, rust en sfeer, met het stadsleven binnen handbereik. Tevens kan je met gemak een 2e slaapkamer creeren, zie de alternatieve plattegronden.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Granidastraat ligt in een rustige straat in het populaire Bos en Lommer, met volop voorzieningen op loopafstand. Leuke cafés zoals Buurman & Buurman, Podium Mozaïek en No Man’s Art Gallery liggen om de hoek. Ook aan supermarkten geen gebrek: de Albert Heijn, Dirk, Vomar en Lidl zijn allemaal dichtbij. Voor groen en ontspanning wandel je zo naar het Erasmuspark of het Westerpark.
Met de fiets ben je in 5 minuten bij Station Sloterdijk. Tram- en bushaltes zijn op loopafstand en met de auto zit je binnen een paar minuten op de Ring A10.

INDELING (zie plattegronden)
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.
De lichte woonkamer ligt op de hoek en heeft een speelse indeling met een erker en ramen aan twee zijden. Het Franse balkon op het westen laat je genieten van de fijne avondzon. In de hoek van de kamer bevindt zich de trap naar boven.
Centraal in de woning ligt de verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
Aan de achterzijde vind je de eetkamer, nu in gebruik als eetruimte maar ook uitermate geschikt als tweede slaapkamer of werkplek. Via openslaande deuren stap je het oostelijk gelegen balkon op, een heerlijk plek voor een kopje koffie in de ochtendzon.
De naastgelegen keuken beschikt over inbouwapparatuur, werkbladen aan beide zijden en toegang tot het balkon.
Op de vierde verdieping ligt de ruime hoofdslaapkamer, met ramen aan twee zijden en veel licht. De kamer biedt ruimte voor een groot bed en extra meubels en heeft een royale inloopkast, ideaal voor kleding en opslag.

BIJZONDERHEDEN
- Lichte hoekwoning verdeeld over twee verdiepingen;
- Hoekligging met ramen aan twee zijden, dus veel daglicht;
- Ruime woonkamer en aparte eetkamer (ook te gebruiken als tweede slaapkamer of werkkamer);
- Grote slaapkamer op de vierde verdieping, mét inloopkast;
- Balkon met ochtendzon én Frans balkon met avondzon;
- Mogelijkheid tot tweede (of zelfs derde) slaapkamer;
- Gezonde VvE, maandbijdrage: €149,46;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Erfpacht afgekocht voor het huidige tijdvak, overstap naar eeuwigdurend is geregeld;
- Energielabel D.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 30 april 2055. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 1 mei 2055 met een indicatie van € 255,29 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel D.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de derde verdieping van na te melden gebouw, met berging gelegen op de vierde verdieping van dat gebouw, plaatselijk bekend te 1055 HJ Amsterdam,
Granidastraat 4 3, kadastraal bekend gemeente Sloten Noord-Holland, sectie C, complexaanduiding 11094-A, appartementsindex 56, uitmakende het zevenentachtig/zesduizend tweehonderd negenenzestigste (87/6.269e) onverdeeld
aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Granidastraat te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is € 149,46. Er is een MJOP aanwezig.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing.

------------------------------------------------------------------------------------------------

Bright Corner Apartment with Smart Layout in Bos en Lommer
Granidastraat 4-3 | approx. 70 m² | 3 rooms | balcony and French balcony

Are you looking for a bright and well-laid-out apartment in a great location in Amsterdam-West? This corner apartment on the third and fourth floors combines space, tranquility, and charm, with city life just around the corner. A second bedroom can easily be created—see the alternative floor plans.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
Granidastraat is a quiet street in the popular Bos en Lommer neighborhood, with plenty of amenities within walking distance. Cozy cafés such as Buurman & Buurman, Podium Mozaïek, and No Man’s Art Gallery are just around the corner. Supermarkets are also well-represented: Albert Heijn, Dirk, Vomar, and Lidl are all nearby. For greenery and relaxation, you can walk to Erasmus Park or Westerpark.
By bike, you can reach Sloterdijk Station in 5 minutes. Tram and bus stops are within walking distance, and the A10 ring road is just a few minutes away by car.

LAYOUT (see floor plans)
The entrance is on the third floor, accessed via the communal stairwell. The hallway connects to all rooms.
The bright living room is located on the corner and features a playful layout with a bay window and windows on two sides. The west-facing French balcony lets you enjoy the evening sun. In the corner of the room, you'll find the staircase leading upstairs.
At the center of the apartment is a well-maintained bathroom with a walk-in shower, sink, and toilet.
At the rear is the dining room, currently used as a dining area but also ideal as a second bedroom or home office. Double doors open onto the east-facing balcony—perfect for a morning coffee in the sun.
The adjacent kitchen includes built-in appliances, countertops on both sides, and access to the balcony.
On the fourth floor is the spacious primary bedroom, with windows on two sides that let in plenty of light. The room has space for a large bed and additional furniture, and it features a generous walk-in closet—ideal for clothing and storage.

KEY FEATURES
- Bright corner apartment spread over two floors;
- Corner location with windows on two sides, providing plenty of natural light;
- Spacious living room and separate dining room (also suitable as a second bedroom or office);
- Large bedroom on the fourth floor, with walk-in closet';
- Balcony with morning sun and French balcony with evening sun;
- Possibility of a second (or even third) bedroom;
- Healthy Homeowners’ Association (VvE), monthly fee: €149.46;
- Measured according to BBMI standards;
- Leasehold bought off for the current period, switch to perpetual leasehold already arranged;
- Energy label D.

OWNERSHIP
The property is on leasehold land. The current period has been paid off and runs until April 30, 2055. The current owner has already opted for perpetual leasehold and fixed the canon as of May 1, 2055, with an indication of €255.29 (subject to inflation). The 2016 general provisions of the Municipality of Amsterdam apply.

SUSTAINABILITY
This home has energy label D.

CADASTRAL INFORMATION
The apartment right entitling the exclusive use of the residence, located on the third floor of the building described below, with a storage room on the fourth floor of the same building, locally known as 1055 HJ Amsterdam,
Granidastraat 4-3, registered in the cadastral municipality of Sloten Noord-Holland, section C, complex designation 11094-A, apartment index 56, comprising the eighty-seven/six thousand two hundred sixty-ninth (87/6,269th) undivided share in the community.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION
The Homeowners’ Association is called "Vereniging Van Eigenaars Granidastraat te Amsterdam" and is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. The monthly contribution is €149.46. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place.

CLAUSES
- Age clause applies.