Granidastraat 4 3

Granidastraat 4-3 | Licht en ruim 3-kamer hoekappartement (ca. 70m²) met balkon, gelegen in het gezellige Bos en Lommer.
Ben je op zoek naar een comfortabel appartement met een fijne indeling, veel daglicht en een rustige maar levendige buurt? Dan is dit lichte hoekappartement op de derde en vierde verdieping zeker iets voor jou.

Wat je hier vindt:
• Een prettige en lichte woning, dankzij de hoekligging en ramen aan twee zijden;
• Een slimme indeling met aparte woon- en eetruimtes (of tweede slaapkamer);
• Een balkon op het oosten voor de ochtendzon en een Frans balkon op het westen voor avondzon;
• Een ruime slaapkamer boven met inloopkast en veel privacy;
• Een verzorgde keuken en nette badkamer, dus geen grote verbouwing nodig.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Granidastraat ligt in het populaire Bos en Lommer (Amsterdam-West) met veel voorzieningen op loopafstand. Denk aan gezellige horecazaken zoals Buurman & Buurman, Podium Mozaiek en No Man’s Art Gallery, maar ook meerdere supermarkten (AH, Dirk, Vomar, Lidl) zijn op steenworp afstand. Voor ontspanning zijn zowel het Westerpark als het Erasmuspark vlakbij – ideaal voor een wandeling, sport activiteiten of een middagje in de zon met vrienden.

Met de auto zit je binnen een paar minuten op de A10 en ook het openbaar vervoer is goed geregeld: tram- en bushaltes zijn om de hoek. Station Sloterdijk is 5 minuten fietsen.

INDELING (zie plattegronden)
Via de entree op de derde verdieping kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer. Deze is heerlijk ruim en doordat het op een hoek ligt ook nog zeer licht. Borrelen in de avondzon? Dat kan bij het Franse balkon waar jij de laatste avondzon ook nog meepakt. Via de wenteltrap in de woonkamer bereik je de master bedroom op de vierde verdieping, voorzien van een ruime inloopkast.
Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken met voldoende opbergruimte en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, waar je van de ochtendzon kunt genieten. De eetkamer grenst hieraan en kan ook als tweede slaapkamer of werkruimte gebruikt worden. In het midden van de woning ligt de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

BIJZONDERHEDEN
- Lichte hoekwoning verdeeld over twee verdiepingen;
- Balkon met ochtendzon én Frans balkon met avondzon;
- Mogelijkheid tot tweede (of zelfs derde) slaapkamer;
- Gezonde VvE, maandbijdrage: €149,46;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Erfpacht afgekocht voor het huidige tijdvak, overstap naar eeuwigdurend is geregeld;
- Energielabel D.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 30 april 2055. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 1 mei 2055 met een indicatie van € 255,29 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel D.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de derde verdieping van na te melden gebouw, met berging gelegen op de vierde verdieping van dat gebouw, plaatselijk bekend te 1055 HJ Amsterdam,
Granidastraat 4 3, kadastraal bekend gemeente Sloten Noord-Holland, sectie C, complexaanduiding 11094-A, appartementsindex 56, uitmakende het zevenentachtig/zesduizend tweehonderd negenenzestigste (87/6.269e) onverdeeld
aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Granidastraat te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is € 149,46. Er is een MJOP aanwezig.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing.

------------------------------------------------------------------------------------------------

Granidastraat 4-3 | Bright and Spacious 2-Bedroom Corner Apartment (approx. 70m²) with Balcony, Located in the Lively Bos en Lommer Area
Are you looking for a comfortable apartment with a smart layout, plenty of natural light, and a calm yet vibrant neighborhood? Then this bright corner apartment on the third and fourth floor might be just what you’re looking for.

What you'll find here:
- A pleasant and bright home, thanks to its corner location and windows on two sides;
- A smart layout with separate living and dining areas (or a second bedroom);
- An east-facing balcony for the morning sun and a French balcony on the west side for evening light;
- A spacious upstairs bedroom with walk-in closet and lots of privacy;
- A well-maintained kitchen and neat bathroom, so no major renovations needed.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
Granidastraat is located in the popular Bos en Lommer area (Amsterdam-West) with many amenities within walking distance. Think of cozy spots like Buurman & Buurman, Podium Mozaïek, and No Man’s Art Gallery, as well as several supermarkets (AH, Dirk, Vomar, Lidl) just a stone’s throw away. For relaxation, both Westerpark and Erasmuspark are nearby – perfect for a walk, sports activities, or an afternoon in the sun with friends.

By car, you can reach the A10 ring road within minutes, and public transport is also well arranged: tram and bus stops are just around the corner. Sloterdijk Station is a 5-minute bike ride away.

LAYOUT (see floor plans)
The entrance on the third floor opens into a hallway that gives access to all rooms. At the front of the apartment is the living room, which is wonderfully spacious and very bright due to its corner position. Enjoying drinks in the evening sun? That’s possible on the French balcony that catches the last rays of the day. A spiral staircase in the living room leads to the master bedroom on the fourth floor, which features a large walk-in closet.
At the rear of the home, you'll find the kitchen with ample storage space and built-in appliances. From the kitchen, you can step right onto the balcony to enjoy the morning sun. The dining room is adjacent to the kitchen and can also be used as a second bedroom or home office. In the center of the apartment is the bathroom with a walk-in shower, toilet, and sink.

KEY FEATURES
- Bright corner apartment spread over two floors;
- Balcony with morning sun and French balcony with evening sun;
- Possibility of a second (or even third) bedroom;
- Healthy Homeowners’ Association (VvE), monthly fee: €149.46;
- Measured according to BBMI standards;
- Leasehold bought off for the current period, switch to perpetual leasehold already arranged;
- Energy label D.

OWNERSHIP
The property is on leasehold land. The current period has been paid off and runs until April 30, 2055. The current owner has already opted for perpetual leasehold and fixed the canon as of May 1, 2055, with an indication of €255.29 (subject to inflation). The 2016 general provisions of the Municipality of Amsterdam apply.

SUSTAINABILITY
This home has energy label D.

CADASTRAL INFORMATION
The apartment right entitling the exclusive use of the residence, located on the third floor of the building described below, with a storage room on the fourth floor of the same building, locally known as 1055 HJ Amsterdam,
Granidastraat 4-3, registered in the cadastral municipality of Sloten Noord-Holland, section C, complex designation 11094-A, apartment index 56, comprising the eighty-seven/six thousand two hundred sixty-ninth (87/6,269th) undivided share in the community.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION
The Homeowners’ Association is called "Vereniging Van Eigenaars Granidastraat te Amsterdam" and is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. The monthly contribution is €149.46. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place.

CLAUSES
- Age clause applies.