Dubbel bovenhuis, balkon, dakterras, eigen grond!
Heerlijk licht drie-kamer appartement verdeeld over de derde- en vierde verdieping met eigen opgang vanaf de tweede verdieping met zowel een balkon als een dakterras.
De woning maakt nu een integraal onderdeel uit van de tweede, derde en vierde etage. Het is dus mogelijk om de Tolstraat 60-2 en Tolstraat 60-3 gezamenlijk te kopen.
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt aan de Tolstraat en heef...
Dubbel bovenhuis, balkon, dakterras, eigen grond!
Heerlijk licht drie-kamer appartement verdeeld over de derde- en vierde verdieping met eigen opgang vanaf de tweede verdieping met zowel een balkon als een dakterras.
De woning maakt nu een integraal onderdeel uit van de tweede, derde en vierde etage. Het is dus mogelijk om de Tolstraat 60-2 en Tolstraat 60-3 gezamenlijk te kopen.
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt aan de Tolstraat en heeft een ideale ligging nabij de Van Woustraat; rustig en toch met alle voorzieningen om de hoek. De populaire Van Woustraat, Van der Helstplein en de Albert Cuypmarkt liggen op loopafstand en zijn populair vanwege de vele winkeltjes, traiteurs, restaurants, cafés en terrasjes. Voor recreatie kun je terecht in de nabijgelegen parken zoals het Sarphatipark, Beatrixpark en het Amstelpark. Ook het water van de Josef Israëlkade en de Amstel liggen om de hoek.
Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 4 om de hoek aan de Van Woustraat) en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, binnen een paar minuten zit je op de A2 of Ring A10. In deze omgeving heb je een parkeervergunning nodig.
INDELING (zie plattegronden)
Middels het gezamenlijke traphuis loop je naar de tweede verdieping. Hier begint formeel de eigendom van de woning.
Derde verdieping:
Je komt direct binnen in de riante doorzon woon-/ eetkamer. Grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Er is hier meer dan voldoende plaats voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Bij de eethoek tref je een schuifpui aan, welke toegang geeft tot het op het zuiden gerichte balkon.
Aan de achterzijde van het appartement is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten, een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en vrijstaande koel-/ vriescombinatie. Ook vanuit de keuken loop je zo het balkon op.
Deze verdieping heeft ook een kleine badkamer met toilet, douche en fonteintje.
Via je eigen trappenhuis loop je door naar de vierde verdieping waar de slaapkamers zijn.
Op de overloop tref je een tweede toilet en er is een badkamer gecreëerd, voorzien van een wastafel met meubel, een douchecabine en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Aan zowel de voor- als de achterzijde tref je een ruime slaapkamer aan. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote ingebouwde kastenwand over de lengte van de kamer en toegang tot het dakterras. Het dakterras is gelegen op het zuiden.
BIJZONDERHEDEN
- Veel ramen, waardoor veel natuurlijk lichtinval;
- Balkon én dakterras op het zuiden;
- Twee riante slaapkamers;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel E;
- VvE-bijdrage is € 94,31 per maand;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
DUURZAAMHEID
Dit appartement is voorzien van energielabel E.
VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd ‘Tolstraat 60’ te Amsterdam. De administratie wordt gevoerd door de bewoners zelf. De servicekosten bedragen € 94,31 per maand.
EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond.
KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de derde verdieping en de zolderverdieping van het gebouw, plaatselijk bekend te 1073 SC Amsterdam als Tolstraat 60-3, met plat gelegen op het dak van het hiervoor vermelde gebouw alsmede met een eigen opgang vanaf de tweede verdieping van het hiervoor vermelde gebouw,kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 9352-A, appartementsindex 9, uitmakende het onverdeeld zeven/twintigste (7/20e) aandeel in de gemeenschap.