Teslastraat 29

Heerlijk 3-kamer hoekappartement (104m2) met balkon, berging, energielabel A+ en lift in een autoluwe straat. Hier is het heel prettig wonen in de gewilde Watergraafsmeer: dorpsachtig, maar toch in de stad, op een kwartier fietsen of ‘trammen’ van het centrum. ’s Winters geniet je van het uitzicht op de gezellige Jaap Edenbaan, ’s zomers is het fijn relaxen op je ruime balkon, lommerrijk, omgeven door groen en zonder inkijk van buren.

BIJZONDERHEDEN
- Gebouw met lift (en trappenhuis)
- Aparte berging van 4 m2 in de onderbouw met elektra
- Open keuken of 3e slaapkamer mogelijk (zie alternatieve plattegronden)
- Het gebouw heeft een plat dak met sedumbedekking en zonnepanelen
- Actieve, professionele VVE
- Erfpacht afgekocht t/m 2043 en overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds afgerond en vastgeklikt
- Je kunt 2 parkeervergunningen aanvragen en er is op dit moment geen wachtlijst
- Energielabel A+
- Woning valt niet onder de opkoopbescherming en kan dus direct verhuurd worden (WOZ € 636.000)

INDELING
De centraal gelegen ruime hal biedt toegang tot alle kamers. Vanuit de royale living heb je een mooi uitzicht op de vijver en het groen. Een deur geeft toegang tot het balkon op het oosten.
In de hal en in de living ligt doorlopend lamelparket. Het appartement heeft twee riante slaapkamers (waarvan één met een schuifpui naar het balkon en nu in gebruik als werk/studeerkamer). Een andere kamerindeling is mogelijk. De mat-witte keuken heeft een hardstenen vloer, een modern, granieten aanrechtblad en is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een oven en een 4-pits gasfornuis. Een open keuken is, indien gewenst, eenvoudig te creëren. De wit-betegelde badkamer is ruim van afmeting, met ligbad, inloopdouche en staande wastafel. De hal biedt verder toegang tot een separaat toilet met fonteintje en een aparte, ruime berging. Hier zijn de aansluitingen voor je was-droogcombinatie en dan is er ook nog ruimte voor extra planken of kasten. Verder is er een aparte kast voor de cv-ketel – die tevens kan dienen als bergkast. Tenslotte is er op de begane grond een aparte, ruime berging, makkelijk toegankelijk met fiets of kinderwagen. Er is een dubbel stopcontact, dat is gekoppeld aan de meter van het appartement en dus kan worden gebruikt voor het opladen van een elektrische fiets.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement bevindt zich in één van drie gebouwen rond een vijver met veel groen. De Teslastraat is geen doorgaande weg, dus van verkeer heb je geen last.
Het is een idyllische plek op loopafstand van de supermarkt en vele andere winkels op het Christiaan Huygensplein. Ook de nabijgelegen Middenweg/Linnaeusstraat biedt fijne winkels en trendy horeca. In de buurt zijn verschillende goed bekend staande kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen. Behalve de schaatsbaan zijn er vlakbij talloze binnen- en buitensportfaciliteiten. Het charmante Park Frankendael, waar eens per maand de Pure Markt neerstrijkt, ligt op loopafstand. Ook de populaire Dappermarkt, het winkelcentrum Oostpoort, het Oosterpark en het
Flevopark liggen dichtbij. Met de auto ben je via de Middenweg binnen enkele minuten op de Ringweg A10. Het openbaar vervoer is goed geregeld met op geringe loopafstand haltes van tramlijn 19 en buslijnen 322, 327, N22 en N87. Verder bevinden zich drie treinstations in de nabije omgeving: Science Park, Amstel en Muiderpoort.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt t/m 31 maart 2043 en is afgekocht. De akte overstap erfpacht is reeds gepasseerd bij de notaris. De huidige eigenaren hebben de canon onder gunstige voorwaarden vastgezet – (vanaf 1 april 2043 bedraagt de jaarlijkse canon € 1.126,90 (onderhevig aan inflatiecorrectie).