Swammerdamstraat 42 huis

Prachtig recent gerenoveerde ruime dubbellaags benedenwoning. De woning beschikt over maar liefst 3 slaapkamers met elke een eigen badkamer. Het is heerlijk vertoeven in de zonnige stadstuin van 30 m2 welke is gelegen op het westen. Deze nieuw gerealiseerde woning is gebouwd in de periode 2020-2022. Daarbij is werkelijk alles compleet vernieuwd (nieuwe fundering, kelderbak, vloeren, wanden, elektra, kozijnen).
Om een idee te geven wat de mogelijkheden zijn, hebben we roomstylers laten maken van een aantal ruimtes. 

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt zeer centraal in een rustige straat tussen de 1e Boerhaavestraat en de Ruyschstraat en nabij de Amstel. Ten opzichte van horeca-, sport- en recreatiefaciliteiten is het appartement ook zeer gunstig gelegen. Aan de Amstel treft u diverse gezellige cafés en restaurants en op loopafstand is het metrostation Weesperplein gelegen. Tevens treft u onder andere het Koninklijk Theater Carré, het Volkshotel en de gezellige Pijp in de nabije omgeving van het appartement.

Voor recreatie kunt terecht in het gezellige Oosterpark welke een aantal jaar geleden volledig is vernieuwd. Daarnaast is het ook heerlijk vertoeven aan de Amstel bij bijvoorbeeld Café-Restaurant Hesp of Café Restaurant De Ysbreeker.

Het appartement is goed te bereiken met het openbaar vervoer (halte voor tramlijn 3 op de Ruyscstraat en metrostation Wibautstraat. Ook met de auto via ringweg oost afslag S112 is het appartement makkelijk bereikbaar. Naast een vergunning voor uw auto in de straat is er direct om de hoek een Q-park gelegen.

INDELING
Eigen entree. Begane grond.
Een prachtige open ruimte welke nog helemaal naar eigen wens is in te delen. Deze verdieping heeft een vloeroppervlakte van bijna 100m2 en een plafondhoogte van maar liefst 2,89 m! Openslaande deuren leiden naar de heerlijke stadstuin van 30 m2 welke is gelegen op het westen. Een heerlijke plek om te ontspannen.
Op deze verdieping is een apart toilet beschikbaar.

Een vaste trap leidt naar het souterrain. Vanuit de hal zijn alle 3 de slaapkamers te bereiken, 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. Alle slaapkamers beschikken over een eigen badkamer. Tevens zijn hier 2 vaste kasten aanwezig om spullen op te bergen.

Alle wanden in de woning zijn strak afgewerkt en op de begane grond licht een visgraat vloer.

EIGENDOM
Het appartement is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 augustus 2055. De canon is voor deze gehele periode vooruitbetaald. De algemene bepalingen van 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
De huidige eigenaren hebben tijdig een aanvraag bij de gemeente gedaan voor de afkoop van eeuwigdurende erfpacht.

KADASTRALE GEGEVENS
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met tuin gelegen gelegen op de begane grond van het gebouw, het souterrain, en de trap en trappengat van de begane grond naar het souterrain, plaatselijk bekend Swammerdamstraat 42 te 1091 RV Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 9510-A appartementsindex 22, uitmakende het vijfenzeventig eenduizend eenhonderdderde (75/1.103) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VVE is genaamd ''Swammerdamstraat 42-46''. De administratie wordt uitgevoerd door VVE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 81,44 per maand. Er zijn een meerjaren onderhoudsplan, opstalverzekering, recente balans en notulen aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- Compleet nieuwe woning bestaande uit begane grond en souterrain
- 3 slaapkamers met allen een eigen badkamer
- Stadsdtuin van 30 m2 gelegen op het westen
- Plafondhoogte begane grond 2,89 m
- Zie roomstylers voor de mogelijkheden die de woning te bieden heeft. 
- Oplevering in overleg, kan snel
- Niet bewoon clausule wordt opgenomen in de koopakte (de eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond)
- Gemeten volgens de BranchBredeMeetInstructie;