Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z
Plattegronden Plattegronden (5)

Stellingweg 202

1035 GE Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
150m² 150 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
380m² 380 m²

Omschrijving

Op een ruim perceel van 380 m2 aan het water staat deze luxe en prachtige vrijstaande villa met tuin rondom, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, een garagebox en een aanlegplaats voor een boot. Deze woning is in 2017 geheel gerenoveerd en kosten noch moeite zijn gespaard bij deze verbouwing. De woning ligt niet gelegen aan een doorgaande weg waardoor er niemand langs je huis fiets, rijdt of loopt en er veel privacy is.

OMGEVING
De woning is gelegen in de Molenwijk in Amsterdam

...

Op een ruim perceel van 380 m2 aan het water staat deze luxe en prachtige vrijstaande villa met tuin rondom, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, een garagebox en een aanlegplaats voor een boot. Deze woning is in 2017 geheel gerenoveerd en kosten noch moeite zijn gespaard bij deze verbouwing. De woning ligt niet gelegen aan een doorgaande weg waardoor er niemand langs je huis fiets, rijdt of loopt en er veel privacy is.

OMGEVING
De woning is gelegen in de Molenwijk in Amsterdam Noord. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen aanwezig zoals winkels, scholen en openbaar vervoer (5 min. lopen). Er zijn 3 supermarkten allemaal op 5 minuten loopafstand. Ook zijn er veel speeltuinen in de omgeving en voetbal, tennis en hockey clubs zijn in de buurt.

Met slechts 8 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Het Zonneplein in het karakteristieke Tuindorp Oostzaan ligt op loopafstand. Je kunt hier voor de beste koffie van Amsterdam terecht bij White Label en bij de ambachtelijke bakker Lard. Natuurliefhebber? Met 3 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING WONING

Royale tuin rondom de woning met twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Er is tevens een garagebox aanwezig, ideaal voor het parkeren van een auto of het opbergen van spullen.

Ruime hal met modern toilet en toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet, heeft een open haard en toegang naar de gezellige woonkeuken. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. koelkast, 3-laden vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Naast de keuken ligt de bijkeuken met plaats voor een extra koelkast, de wasmachine en de droger.

Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui de tuin te bereiken. Deze is zeer royaal en voorzien van een berging, mooie overkapping met aangrenzend een groot terras. Hier kun je heerlijk rustig zitten en de gehele dag genieten van de zon. De tuin ligt aan het water en je hebt de mogelijkheid om een bootje aan te leggen. Met de boot is binnen 15 minuten natuurgebied Twiske te bereiken.

De gehele begane grond vloer is voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop met toegang naar alle vertrekken. Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers gelegen waarvan er eentje in gebruik is als inloopkast. De masterbedroom is ruim opgezet en heeft een hoge nokhoogte van maar liefst 4,20m met een entresol. Handig voor bergruimte of super leuk als speelruimte voor de kinderen. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

De luxe en moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande villa op een perceel van 380 m2.
- Niet gelegen aan een doorgaande weg, waardoor er niemand langs je huis rijdt.
- Gelegen aan (vaar)water.
- Prachtig en luxe gerenoveerd in 2017.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water middels cv combiketel uit 2020.
- Airconditionering aanwezig op eerste verdieping.
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein, voorzien van een laadpaal.
- Eigen garagebox, naast het perceel / de woning gelegen.
- Ligplaats voor een bootje.
- Het recht van erfpacht is na 2036 eeuwigdurend afgekocht. Zie hieronder meer informatie.

Bij de renovatie zijn o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
- Vernieuwen alle gevelbekleding aan de buitenzijde.
- Nieuwe kozijnen met dubbele beglazing.
- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur.
- Nieuwe badkamer en toilet.
- Nieuw (deels) elektra- en leidingwerk.
- Gietvloer inclusief vloerverwarming op de begane grond.
- Installeren open haard
- Aanleg tuin, plaatsen berging, overkapping, terras en hekwerk.

HET RECHT VAN ERFPACHT
Het recht van erfpacht is (na 2036) eeuwigdurend afgekocht. De canon bedraagt op dit moment EUR 2.973,48 per jaar en het huidige tijdvak loopt tot 15 september 2036. De canon wordt 5 jaarlijkse geïndexeerd, voor het eerst op 1 januari 2027.
De canon is na 15 september 2036 eeuwigdurend afgekocht. Na 2036 dus nooit meer canon betalen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het voortdurend recht van erfpacht van twee percelen grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, gelegen te Amsterdam aan de Stellingweg, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AO, nummer 2142, groot drie are tachtig centiare en nummer 2665, groot twintig centiare.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 1.150.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
11-05-2022
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1987
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Samengesteld dak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
150 m²
Overige inpandige ruimte:
4 m²
Perceel:
380 m²
Inhoud:
560 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
CR Remeha calenta ( gas gestookt combiketel uit 2020 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
380 m²
Eigendomssituatie:
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging:
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Tuin:
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Box

Garage

Soort garage:
Garagebox
Voorzieningen:
Elektra
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam 020 - 672 7074 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam
Van Woustraat 161
1074 AK Amsterdam

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Haarlem
Korte Margarethastraat 9
2011 PK Haarlem

Back to top