Sarphatipark 13 3

Turn key - instapklaar - prachtig 3 kamer appartement aan het Sarphatipark!

Monumentaal pand
Hoge plafonds
Veel authentieke details
Ruim vergund dakterras
Isolatie van dak en buitenmuren
Airconditioning
Fantastisch uitzicht
3 kamer appartement
In 2016 volledig onder architectuur gerenoveerd (architect Dik Smeding).

Gelegen aan de rustige kant van het Sarphatipark in de bekende "De Pijp", op de derde en tevens hoogste verdieping van het pand, mogen wij je dit geweldige appartement aanbieden. Dit lichte en super fraaie appartement heeft twee slaapkamers, uitzicht op het park, eiken parket, allerlei karakteristieke details, goede isolatie en een riant dakterras.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen aan het Sarphatipark in de populaire Amsterdamse wijk, De Pijp. Hier vind je veel leuke cafés, restaurants en winkels. Op loopafstand kan je een biertje drinken bij de Duvel, een koffie halen bij Coffee & Coconuts of een boodschappen doen op de Albert Cuypmarkt. Dit is maar een kleine greep uit het overvloedige aanbod van mogelijkheden rondom deze prachtige woning.

Niet te vergeten is natuurlijk het Sarphatipark zelf. De plek waar je een frisse neus kan halen, op een lente avond afspreekt met je vrienden maar ook vrij kan sporten met de aangelegde sportfaciliteiten.

Het metrostation De Pijp of Ceintuurbaan met de Noord-Zuidlijn ligt om de hoek. Daarnaast is de woning met de auto prima bereikbaar.

INDELING (zie plattegronden)
Dankzij een zeer efficiënte indeling voelt het appartement veel ruimer dan je op basis van het aantal vierkante meters verwacht.

Via een zeer net trappenhuis, welke je enkel deelt met één ander appartement, kom je bij de entree naar het appartement. Je komt binnen in een hal met garderobe met trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping; overloop met een glazen dakluik (met zonwering) en toegang tot alle vertrekken. Door het licht van het dakluik en de authentieke architraven heeft de overloop een fijne sfeer. Aan de voorzijde tref je de heerlijke leefruimte met hoge plafonds, moderne open keuken, gezellige zit- én eethoek. De gashaard zorgt ervoor dat je je meteen thuis voelt. Door de grote ramen heb je een geweldig uitzicht op het Sarphatipark.

De luxe open keuken is voorzien diverse kasten, een eiland met keramisch keukenblad en diverse apparatuur, te weten; een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een recirculatie afzuigkap verwerkt in een eilandkap met verlichte kap, een koel-/ vriescombinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser en Quooker. Leuk detail is de rvs trap welke door de keuken geschoven kan worden om de bovenste kasten te kunnen bereiken.

Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers. De master-bedroom heeft grote raampartijen, met mooie lambrisering en architraven en zeer veel kastruimte. De tweede slaapkamer is iets kleiner van formaat maar zeer geschikt als kinder-, werk- en logeerkamer. Dankzij een luxe opklapbaar 2 persoons bed kan deze kamer meerdere functies vervullen.
Deze ruimtes blijven ook in de zomer heerlijk koel dankzij de goede isolatie en noord ligging.

De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming met tijdklok, een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel met Villeroy & Boch meubel en grote spiegel met spiegelverwarming.
Verder is het appartement voorzien van een waskast met de wasmachine, droger en CV-opstelling, een apart toilet met fonteintje en een meterkast met vernieuwde elektra.

Via de vaste trap kom je op het geweldige dakterras met plek voor een gezellige zit- en eethoek. Het dakluik is voorzien van elektrische bediening voor zowel het luik als de zonwering.

Over bergruimte hoef je je geen zorgen te maken, want er zijn veel ingebouwde opties, zoals inbouwkasten en een grote ruimte boven de hele badkamer (bereikbaar vanuit de woonkamer).
Kortom, dit appartement moet je echt zien!

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk licht appartement;
- Twee slaapkamers;
- Luxe keuken en badkamer;
- Riant dakterras;
- Zeer veel bergruimte;
- Hoge plafonds en karakteristieke details;
- Eiken parket vloer, geluidsgeïsoleerd;
- Er is een muzieksysteem (Sonos) in de hele woonkamer, badkamer en hoofdslaapkamer;
- Airconditioning in de woonkamer, vloerverwarming badkamer, gashaard;
- Prachtig uitzicht over het Sarphatipark!
- Gezelligheid om de hoek, maar rust in het appartement;
- Monument;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Financieel gezonde VvE
- VvE-bijdrage is € 140,- per maand;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaren Van Het Sarphatipark 13 te Amsterdam" en wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse bijdrage is € 140,- . Er is een MJOP aanwezig.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel B.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping en het dakterras op de dakverdieping van het gebouw, met een eigen trapopgang op de tweede verdieping, gelegen te 1073 CN Amsterdam, Sarphatipark 13 3, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie R complexaanduiding 5890 appartementsindex 4. uitmakende het één/vierde (1/4de) gedeelte in de gemeenschap.