's-Gravesandeplein 17 3

Heerlijk licht en sfeervol appartement met riant dakterras, direct naast het Oosterpark! Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping, heeft mooie details zoals originele plafondornamenten en en suite deuren, hoge plafonds, een houten visgraat vloer, twee balkons én vrij uitzicht over het plein!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Oosterparkbuurt is een groene woonomgeving op steenworp afstand van de Amstel en de binnenstad van Amsterdam. Het 's-Gravesandeplein ligt direct naast het Oosterpark en vlakbij alle denkbare voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het Winkelcentrum Oostpoort en de bekende Dappermarkt zijn op loopafstand van het appartement gelegen. Tevens ligt het Beukenplein, één van de gezelligste pleinen in Amsterdam Oost, om de hoek. Hier vind je leuke spots om koffie te drinken, een hapje te eten of om te borrelen met vrienden bijvoorbeeld bij de Rotisserie, Café Maxwell, wijnbar Clos and La Cerveceria.

De bereikbaarheid is bijzonder goed. Zo stoppen tram 1 en 3 om de hoek en ook de metrostations Weesperplein en Wibautstraat liggen op 5 minuten loopafstand. Het NS station Amsterdam Amstel is slechts 1 metrohalte van het appartement verwijderd. Met de auto bent u via afslag S112 zo op de Ring A-10, A1 en A2. Parkeren gaat middels parkeervergunningen.

INDELING (zie plattegronden)
Via de gemeenschappelijke entree loop je de trap omhoog naar het appartement op de derde verdieping.

Derde verdieping; je komt binnen in de hal met garderobe en vanuit daar in een lange gang welke je toegang biedt tot verschillende vertrekken. Aan de voorzijde tref je de ruime en lichte eetkamer met openslaande deuren naar een klein balkon (zuidoosten). De ramen aan de voorzijde zijn vorig jaar allemaal voorzien van HR++glas. Naast de eetkamer bevindt zich de keuken, welke middels een schuifdeur afgesloten kan worden. De (Bruynzeel) keuken bevat veel bergruimte door verschillende lades en kasten en is voorzien van een keramieken aanrechtblad. Er is allerhande apparatuur aanwezig, te weten; een breed Boretti 4-pits gasfornuis met grillplaat en 2 ovens, een afzuigkap, een stoomoven, een wijnklimaatkast, een koel-vriescombinatie en een nieuwe vaatwasser (2023). Er is ook een Grohe heetwaterkraan aanwezig.

Vanuit de eetkamer kom je via de en suite schuifdeuren in de eveneens ruime woonkamer. Zowel de eet- als de woonkamer hebben en suite inbouwkasten. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot het balkon op het noordwesten.

Via de lange gang aan de achterzijde tref je achtereenvolgens de badkamer, een wasmachine-droger hok, een apart toilet met fonteintje en twee ruimte slaapkamers. De strakke badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming en toilet. Via de grote ramen heb je hier veel lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Via de gezamenlijke trap loop je door naar de vierde verdieping, waar zich nog twee bergingen bevinden. De berging aan de voorzijde is momenteel in gebruik als slaapkamer. De berging aan de achterzijde is in gebruik als bijkeuken en bergruimte (met cv kast) en geeft toegang tot het zeer riante dakterras. Het zonnige dakterras is gelegen op het noordwesten, heeft vrij uitzicht rondom en met zijn circa 31m2 plek voor verschillende zithoeken.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk licht en sfeervol appartement;
- Moderne keuken en badkamer;
- Houten visgraat vloer in het appartement, recent geschuurd en in de olie gezet;
- Twee balkons én een riant dakterras;
- Hoge plafonds met mooie details;
- Vloerverwarming in de badkamer;
- Voorzijde opgeknapt in 2023 en voorzien van ramen met HR++ glas;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Erfpacht: huidig tijdvak afgekocht tot 28 februari 2077;
- VvE-bijdrage is € 182,- per maand;
- Energielabel E;
- Oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars van het Gebouw 's-Gravesandeplein 17 te Amsterdam" en wordt beheerd door de 4 leden zelf. De maandelijkse bijdrage is € 182,-.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak is afgekocht en loopt t/m 28 februari 2077. De algemene bepalingen 1994 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

Daarnaast hebben de huidige eigenaren dit jaar ook een aanvraag bij de gemeente gedaan voor de afkoop voor eeuwigdurende erfpacht. Deze aanvraag is nog in behandeling bij de afdeling erfpacht van de gemeente Amsterdam, de indicatie en officiële aanbieding zijn nog niet door de eigenaar ontvangen.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel E.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de derde verdieping met twee bergingen, gelegen op de zolderverdieping van na te melden gebouw, plaatselijk bekend ‘s-Gravesandeplein 17-III te 1091 BB Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie S complexaanduiding 9223-A appartementsindex 4, uitmakende het éénhonderddertig vijfhonderdachttiende (130/518) aandeel in de gemeenschap.