Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z
Plattegronden Plattegronden (2)

Rustenburgerstraat 413 2

1072 GX Amsterdam
€ 500.000 k.k.
57m² 57 m²
1 slaapkamers 1 slaapkamer
130m² 130 m²

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Heerlijk ruim twee-kamer appartement met zonnig balkon op het zuiden gelegen in een van de mooiste straten van De Pijp! Gelegen op eigen grond!

Het pand wordt momenteel gesplitst in vier (4) appartementsrechten.
Om aan de strenge eisen voor splitsing te voldoen worden er veel werkzaamheden aan het pand verricht o.a. aan het trappenhuis, de voor- en achtergevel, het vernieuwen van het dak en houtwerk en het vervangen van de hekwerken

...

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Heerlijk ruim twee-kamer appartement met zonnig balkon op het zuiden gelegen in een van de mooiste straten van De Pijp! Gelegen op eigen grond!

Het pand wordt momenteel gesplitst in vier (4) appartementsrechten.
Om aan de strenge eisen voor splitsing te voldoen worden er veel werkzaamheden aan het pand verricht o.a. aan het trappenhuis, de voor- en achtergevel, het vernieuwen van het dak en houtwerk en het vervangen van de hekwerken van de balkons aan de achterzijde.

Verder is de fundering gecontroleerd, het gas, water en elektra is gekeurd en de bouwkundige staat van het pand is volledig gecheckt!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Rustenburgerstraat is een rustige en sfeervolle straat, centraal gelegen in de bruisende en populaire Pijp. Om de hoek is er op het leukste stuk van de Ferdinand Bolstraat een groot en gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants, leuke koffietentjes en hippe cafés. Op loopafstand ligt de beroemde Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. Het Amstel- en Martin Luther Kingpark liggen op een paar minuten fietsen of hardlopen. Het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer goed te bereiken. Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels een parkeervergunning.

Diverse uitvalswegen (o.a. Ringweg A-10, A-2 en A-1) zijn op enkele autominuten gelegen. Daarbij biedt de directe omgeving in alle gewenste richtingen mogelijkheden met het openbaar vervoer (o.a. tram 3, 12, 24 en de Noord-Zuidlijn).

BIJZONDERHEDEN
- Optie voor tweede slaapkamer, zie alternatieve tekeningen;
- Gelegen op eigen grond;
- Voorbehoud onherroepelijke splitsingsvergunning;
- Niet zelf-bewoond-clausule;
- Projectnotaris Hartman LMH;
- Oplevering in overleg;

EIGENDOM
Dit appartementsrecht is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE OMSCHRIJVNG
Het (nog te formeren) appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, met balkons, plaatselijk bekend _________________ te ________ Amsterdam, kadastraal bekend gemeente _________, sectie ____, complexaanduiding _______ - A, appartementsindex _____.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 500.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
19-09-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1904
Specifiek:
Appartement
Soort dak:
Samengesteld dak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
57 m²
Overige inpandige ruimte:
1 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
4 m²
Perceel:
130 m²
Inhoud:
191 m³

Indeling

Aantal kamers:
2 (1 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
1

Energie

Energielabel:
D
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
130 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Geen tuin

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam 020 - 672 7074 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam
Van Woustraat 161
1074 AK Amsterdam

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Haarlem
Korte Margarethastraat 9
2011 PK Haarlem

Back to top