Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z
Plattegronden Plattegronden (2)

Rustenburgerstraat 152 2

1073 GJ Amsterdam
€ 850.000 k.k.
A
95m² 95 m²
2 slaapkamers 2 slaapkamers

Omschrijving

Waanzinnig goed ingedeeld 3-kamer appartement met twee ruime balkons!
Het appartement ligt in de authentieke en rustige Rustenburgerstraat maar direct om de hoek van alle gezelligheid die de bruisende Pijp te bieden heeft.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Rustenburgerstraat is een rustige en sfeervolle straat, centraal gelegen in de bruisende en populaire Pijp. De woning is gelegen in een rustig deel van de straat. Vlakbij ligt de beroemde Albert Cuypmarkt. Ook is er op loo...

Waanzinnig goed ingedeeld 3-kamer appartement met twee ruime balkons!
Het appartement ligt in de authentieke en rustige Rustenburgerstraat maar direct om de hoek van alle gezelligheid die de bruisende Pijp te bieden heeft.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Rustenburgerstraat is een rustige en sfeervolle straat, centraal gelegen in de bruisende en populaire Pijp. De woning is gelegen in een rustig deel van de straat. Vlakbij ligt de beroemde Albert Cuypmarkt. Ook is er op loopafstand een groot en gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants, leuke koffietentjes en hippe cafés. Het Sarphati-, Ooster-, Amstel- en Martin Luther Kingpark liggen op een paar minuten fietsen. Het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer goed te bereiken. Parkeren is mogelijk op de openbare weg tegen betaling of met een parkeervergunning.

Diverse uitvalswegen (o.a. Ringweg A-10, A-2 en A-1) zijn op enkele autominuten gelegen. Daarbij biedt de directe omgeving in alle gewenste richtingen mogelijkheden met het openbaar vervoer (o.a. tram 3, 4, 12 en 24 en de Noord-Zuidlijn, diverse NS-stations) en is luchthaven Schiphol in een kwartier te bereiken.

INDELING (zie plattegronden)
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de tweede verdieping het appartement.

Tweede verdieping:
Entree. Hal. De hal geeft toegang tot het aparte toilet en de ruime en lichte woon-/ en eetkamer met een moderne open keuken. De moderne keuken is vernieuwd in 2023 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vries combinatie. Aan de achterzijde toegang - middels openslaande deuren - tot het ruime en diepe balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een Frans balkon.
Middels een vaste trap in de woonkamer bereik je de derde verdieping.

Derde verdieping:
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft middels openslaande deuren toegang tot het tweede ruime en diepe balkon. De andere slaapkamer heeft aan de voorzijde ook een Frans balkon. Er is een aparte kast voor de wasmachine en droger aansluiting. De royale badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede en derde verdieping met twee balkons van het gebouw, plaatselijk bekend Rustenburgerstraat 152-2 / 3 te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 11366-A, appartementsindex 3, uitmakende het twee/vijfde (2/5e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "VVE Rustenburgerstraat 152 te Amsterdam" en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer B.V. De maandelijkse bijdrage is €238,98.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel A.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1900;
- Energielabel A;
- Eigen grond;
- Twee ruime balkons;
- Twee Franse balkons;
- In 2006 is het appartement volledig gerenoveerd;
- In 2023 keuken vernieuwd, CV ketel geplaatst en appartement geschilderd;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;

Overdracht

Vraagprijs:
€ 850.000 k.k.
Aangeboden sinds:
06-07-2024
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1900
Specifiek:
Appartement
Soort dak:
Samengesteld dak (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
95 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
16 m²
Inhoud:
313 m³

Indeling

Aantal kamers:
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dubbel glas en hr glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
NEFIT NxT HRC 24/CW4 ( gas gestookt combiketel uit 2023 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Geen tuin

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren , betaald parkeren en parkeervergunningen
Amsterdam 020 - 672 7074 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Amsterdam
Van Woustraat 161
1074 AK Amsterdam

Haarlem
Korte Margarethastraat 9
2011 PK Haarlem

Back to top