Rusland 6 C

Heerlijk licht appartement, verdeeld over drie etages, voorzien van drie slaapkamers, een patio en een ruim dakterras op het zuiden. Gelegen in een karakteristiek en charmant deel, midden in het centrum. Gelegen op EIGEN GROND.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt om de hoek van de Kloveniersburgwal, de Oudezijds Achterburgwal en Hotel The Grand (voormalig Stadhuis). Midden in het Centrum van Amsterdam met in de omgeving diverse gezellige terrassen, restaurants en cafeetjes. Ook winkels en cultuur zijn volop aanwezig, met bijvoorbeeld de Kleine Komedie, het Muziektheater en het Compagnietheater op steenworp afstand. Op loopafstand tref je het Centraal Station, het Rembrandplein of het Waterlooplein. Ook de gezellige Nes, de Dam en het Spui zijn op loopafstand gelegen.

Je loopt zo richting het Rokin voor de metro (lijn 52), diverse bussen en tramlijnen.

INDELING (zie plattegronden)
Middels het gezamenlijke trappenhuis loop je naar de eerste verdieping, waar zich de entree naar het appartement bevindt.

Eerste verdieping: De heerlijk ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor het creëren van een gezellige zit en eethoek. Dankzij de grote raampartijen heb je hier heerlijk veel licht inval en een gezellig uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich een semi-open keuken. De keuken is voorzien van diverse lades, kasten en inbouwapparatuur, te weten; een 5-pits gasfornuis (incl. wokbrander), een koelkast incl. vriesvak, een vaatwasser, een combi oven -/magnetron, een RVS afzuigkap en een natuurstenen werkblad (graniet). Alle inbouwapparatuur is van het merk Smeg. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de patio van circa 5 m².

Middels een vaste trap loop je naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, het aparte toilet, de badkamer en de waskast. De slaapkamers bevinden zich aan zowel de voor- als aan de achterzijde, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van dubbele deuren met een Frans balkon. De moderne badkamer voorzien van een douchehoek, een ligbad (incl. handdouche) en een wastafel. De wasmachineaansluiting is weggewerkt in een aparte kast.

Derde verdieping: Op deze verdieping tref je een riante slaapkamer, voorzien van dubbele deuren naar het zonnige dakterras. Het dakterras is gesitueerd op het zuiden en afgewerkt met hardhouten vloerdelen en een hekwerk. De C.V.-installatie en de mechanische ventilatie bevinden zich in een aparte kast.

De vloer in de gehele woning is afgewerkt met fraaie eikenhouten vloerdelen (lamelparket).

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk licht appartement met grote raampartijen;
- Drie slaapkamers;
- Nette badkamer en keuken;
- Patio en ruim terras op het zuiden;
- Appartement is verdeeld over drie etages;
- Geen bovenburen;
- Energielabel D;
- Beschermd stadsgezicht;
- Gelegen op eigen grond;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Vereniging van Eigenaars Rusland 4-6 te Amsterdam” en wordt beheerd door de eigenaren zelf.

DUURZAAMHEID
Dit appartement heeft energielabel D.
Wil je weten hoe je deze woning verder kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

EIGENDOM
Het appartement is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning cum annexis gelegen op de eerste-, tweede- en derde verdieping van het gebouw en een dakterras op het dak van de tweede verdieping, plaatselijk bekend Rusland 6 C te 1012 CL Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie G, complexaanduiding 9196-A, appartementsindex 4, uitmakende het onverdeeld drie/achtste (3/8ste) aandeel in de gemeenschap