Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z
Plattegronden Plattegronden (4)

Rochussenstraat 7 2

1051 JK Amsterdam
€ 325.000 k.k.
D
40m² 40 m²
1 slaapkamers 1 slaapkamer

Omschrijving

STARTERS EN OUDERS OPGELET! Op toplocatie in de Staatsliedenbuurt gelegen goed onderhouden 2-kamer appartement (40m2) met ruim balkon op het zuiden, Frans balkon aan de voorzijde én volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Het appartement ligt in in een rustige straat in een karaktervol pand uit 1915.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in Amsterdam West (Westerpark) in de Fannius Scholtenbuurt op een goede stand en ligging. Diverse voorzieningen

...

STARTERS EN OUDERS OPGELET! Op toplocatie in de Staatsliedenbuurt gelegen goed onderhouden 2-kamer appartement (40m2) met ruim balkon op het zuiden, Frans balkon aan de voorzijde én volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Het appartement ligt in in een rustige straat in een karaktervol pand uit 1915.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in Amsterdam West (Westerpark) in de Fannius Scholtenbuurt op een goede stand en ligging. Diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels liggen in de directe omgeving. Op loop-/fietsafstand van het appartement tref je een gevarieerd aanbod van gezellige cafés en restaurants zoals Rooster, Café Nassau, Plato Loco en Restaurant Amsterdam. Op 5 minuten loopafstand is het Westerpark gelegen voor een zomerse barbecue of de uitgaansgelegenheden als Pacific, Gashouder en de TonTon Club!

Qua bereikbaarheid is deze locatie ook ideaal te noemen. Met zowel het openbaar als met eigen vervoer is het appartement zeer goed te bereiken. Via de Haarlemmerweg en de S-103 is de A10-west en de A4 binnen enkele autominuten te bereiken. Daarnaast bieden diverse tram- en buslijnen een goede verbinding naar onder andere het Museumplein, de Zuidas en Centraal Station.

INDELING
Begane grond: Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis.

2e Verdieping: Eigen entree en hal. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Bij binnenkomst valt direct de lichtinval en de nette afwerking op. De wanden en plafonds zijn strak gestukt en door de gehele woning ligt een lichte eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een leuk Frans balkon met uitzicht op de straat. De slaapkamer is bereikbaar via de stalen en-suite deuren en ligt aan de rustige achterzijde van de woning. De slaapkamer is goed bemeten en heeft openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Het balkon beschikt over hardhouten vloerdelen en is iets dieper dan een standaard balkon (1.22m). De keuken is eenvoudig in een lichte kleurstelling en heeft ook toegang tot het balkon. Centraal in de woning ligt de moderne badkamer met douche, toilet en wastafel.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1915
- Erfpacht afgekocht tot 2057
- Gesplitst (met vergunning) in 2008
- 40m2 (ingemeten volgens de branchebrede meetinstructie)
- Dubbel glas in houten kozijnen
- Ruim en gevelbreed balkon (1.22m diep) gelegen op het zuiden
- Notariskeuze koper, regio Amsterdam
- Levering in overleg

DUURZAAMHEID
Het appartement is voorzien van een energielabel D.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt t/m 15 november 2057 en is afgekocht. De algemene bepalingen van 2000 van voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Er is geen overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd. Meer informatie bij de makelaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE is genaamd 'VVE Van Beuningenplein I' te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse bijdrage is € 70. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de tweede verdieping van na te melden gebouw gelegen te 1051 JK AMSTERDAM, Rochussenstraat 7-2, kadastraal bekend gemeente AMSTERDAM, sectie Y, complex aanduiding 4488, appartementsindex 18, uitmakende drie en veertig/twee duizend drie honderd zeven en zestigste (43/2.367ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
29-09-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1915
Specifiek:
Appartement

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
40 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
7 m²
Inhoud:
128 m³

Indeling

Aantal kamers:
2 (1 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
1

Energie

Energielabel:
D
Isolatie:
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas HR ( gas gestookt combiketel uit 2007 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie:
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Geen tuin

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren , betaald parkeren en parkeervergunningen
Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam 020 - 672 7074 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen in Amsterdam?

Woon jij in Amsterdam en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je mee moet beginnen. Wij helpen je dan ook graag. Elke makelaar van Smit en Heinen heeft maar liefst 20 jaar, of meer, ervaring in het vak. Wij weten als geen ander wat er speelt op de woningmarkt. Het is de taak van ons als makelaar in Amsterdam om jou volledig te ontzorgen in het proces omtrent een woning verkopen. We communiceren graag helder en duidelijk en begeleiden je van A tot Z.

Huis kopen in Amsterdam?

Op zoek naar een woning in Amsterdam, maar je droomwoning nog niet aan de haak hebben kunnen slaan? Eén van onze aankoopmakelaars helpt je graag verder! Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. We werken namelijk in jouw belang en zorgen voor de beste prijs en voorwaarden. Een huis kopen in Amsterdam met hulp van onze aankoopmakelaar maakt het verschil.

Taxatie Amsterdam

Ga jij binnenkort een huis kopen? Dan heb je een gevalideerd taxatierapport nodig om een hypotheek te krijgen. Of ga je je woning verbouwen en wil je dat door een ophoging van de hypotheek financieren? Koop je een appartement om deze te kunnen verhuren? Ook dan heb je een taxatierapport nodig. Onze taxateurs zijn deskundig en gecertificeerd. Ze hebben kennis van de lokale markt in Amsterdam.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam
Van Woustraat 161
1074 AK Amsterdam

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Haarlem
Korte Margarethastraat 9
2011 PK Haarlem

Back to top