Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z
Plattegronden Plattegronden (6)

Postjeskade 49 3

1058 DG Amsterdam
€ 740.000 k.k.
93m² 93 m²
2 slaapkamers 2 slaapkamers
0m² 0 m²

Omschrijving

Heerlijk licht dubbel bovenhuis met zonnig dakterras en weids uitzicht over het water van de Postjeskade! De woning heeft een nette opgang, praktische ruime indeling met veel bergruimte, gezellige open keuken en een handige thuiswerkplek. Er is veel natuurlijk licht dankzij de open indeling en ontzettend veel privacy door de goede ligging ten opzichte van buren. De comfortabele woning is in 2020 grotendeels gerenoveerd en daarmee direct te betrekken!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID

...

Heerlijk licht dubbel bovenhuis met zonnig dakterras en weids uitzicht over het water van de Postjeskade! De woning heeft een nette opgang, praktische ruime indeling met veel bergruimte, gezellige open keuken en een handige thuiswerkplek. Er is veel natuurlijk licht dankzij de open indeling en ontzettend veel privacy door de goede ligging ten opzichte van buren. De comfortabele woning is in 2020 grotendeels gerenoveerd en daarmee direct te betrekken!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in Amsterdam West op een heerlijke locatie. Het Rembrandtpark ligt om de hoek. Heerlijk een rondje joggen, een lekkere picknick of met de kinderen bij de speeltuin, het is hier altijd heerlijk toeven, in alle jaargetijden. Tevens is het Vondelpark te bereiken met enkele minuten fietsen. Diverse winkels (supermarkten, speciaalzaken, traiteurs), cafés en restaurants (café Goldmund, BARTACK, Zurich, Restaurant DS, Café Cook, Huiskamer van Rembrandt) en andere uitgaansgelegenheden, waaronder De Hallen, liggen in de directe nabijheid. Scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Het centrum van Amsterdam is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Openbaar vervoer verbindingen zijn gelegen op loopafstand, diverse tram- en busverbindingen brengen u naar uw plaats van bestemming. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ringweg A10. Voor de deur heeft u voldoende parkeergelegenheid (betaald parkeren / bewonersvergunning).

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de voordeur van het appartement op de tweede verdieping met een garderobe. In de hal op de derde verdieping zijn het toilet met fonteintje en de berging met wasmachine en droger aansluiting gesitueerd en geven glazen deuren toegang tot de woonkamer. De lichte doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde een weids uitzicht over het water en een handige werkplek. De luxe keuken met kookeiland en gezellige bar is uitgerust met een betonnen aanrechtblad, Bora inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser en Quooker. De grote kastenwand biedt u veel opbergruimte en beschikt over de combi oven/magnetron en stoom-oven van het merk AEG Dubbele deuren geven toegang tot het balkon op het zuiden met prachtige bomen in de binnentuin.

Op de vierde verdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken. De verzorgde badkamer beschikt over een heerlijk ruim ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een raam om goed te kunnen ventileren. De grote slaapkamer heeft ramen aan voor en achterzijde van de woning en heeft door de praktische indeling veel ruimte voor kledingkasten. In het midden van de kamer is via een vlizotrap de vliering te bereiken. De tweede slaapkamer, tevens van goed formaat, heeft een hoge nok met grote Velux dakramen en toegang tot het dakterras. Het terras is op het zuiden georiënteerd waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten!

Diverse woningen in de wijk hebben de vierde verdieping uitgebouwd zodat er een ruime derde slaapkamer en daarboven een dakterras te realiseren is. Inspiratie tekeningen zijn op te vragen.
U dient voor deze werkzaamheden een vergunning bij de gemeente en toestemming bij de vve aan te vragen.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning cum annexis gelegen op de derde en zolderverdieping en een vliering en een afzonderlijk portaal op de tweede verdieping, plaatselijk bekend als 1058 DG Amsterdam, Postjesweg 49 3, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie M, complexaanduiding 1907 A, appartementsindex 4, uitmakende het drie/negende (3/9) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

EIGENDOM
Op eigen grond gelegen, dus geen erfpacht!

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd 'Postjeskade 49' en wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten. De maandelijkse bijdrage is € 182,36 Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

DUURZAAMHEID
De woning beschikt over energielabel D. De vereniging van eigenaren is voornemens het dak in 2022 te vernieuwen.

BIJZONDERHEDEN
- Dubbele bovenwoning met eigen entree op de tweede verdieping.
- Veel bergruimte door de handige vliering, bereikbaar vanuit de grote slaapkamer.
- Woning beschikt over 2 slaapkamers, evt uit te breiden naar 3 slaapkamers door de grote slaapkamer te splitsen.
- Zonnig dakterras op het zuiden van circa 24 m2!
- Keuken, vloer, toilet, stuc- en schilderwerk vernieuwd in 2020.
- Eigen grond.
- Woning zonder directe inkijk van andere buren, veel privacy.
- Voor en achterzijde voorzien van dubbele beglazing.
- Houtwerk voor- en achterzijde is in 2020 geschilderd
- De vereniging van eigenaren is voornemens het dak in 2022 te vernieuwen
- Mogelijkheid tot uitbouw vierde verdieping. Inspiratie tekeningen zijn op te vragen. U dient hiervoor een vergunning bij de gemeente en toestemming bij de vve aan te vragen.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 740.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
20-06-2022
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1930
Specifiek:
Appartement
Soort dak:
Samengesteld dak (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
93 m²
Overige inpandige ruimte:
12 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
30 m²
Inhoud:
341 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
D
Isolatie:
Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha ( gas gestookt combiketel , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Geen tuin
Balkon/dakterras:
Balkon en dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging:
Inpandige berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren , betaald parkeren en parkeervergunningen
Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam 020 - 672 7074 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam
Van Woustraat 161
1074 AK Amsterdam

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Haarlem
Korte Margarethastraat 9
2011 PK Haarlem

Back to top