Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z
Plattegronden Plattegronden (2)

Polanenstraat 243

1013 VV Amsterdam
€ 400.000 k.k.
50m² 50 m²
2 slaapkamers 2 slaapkamers
0m² 0 m²

Omschrijving

Midden in de populaire Spaarndammerbuurt gelegen goed onderhouden benedenwoning (50m2) met een heerlijke ruime tuin van maar liefst 63m2 op het zuidwesten. De woning heeft twee slaapkamers, schuur in de tuin én een optie voor een tuinhuis/-kantoor. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt in de Spaarndammerbuurt, bekend om zijn authentieke Amsterdamse uitstraling en grote diversiteit aan voorzieningen. De buurt heeft verschillende

...

Midden in de populaire Spaarndammerbuurt gelegen goed onderhouden benedenwoning (50m2) met een heerlijke ruime tuin van maar liefst 63m2 op het zuidwesten. De woning heeft twee slaapkamers, schuur in de tuin én een optie voor een tuinhuis/-kantoor. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt in de Spaarndammerbuurt, bekend om zijn authentieke Amsterdamse uitstraling en grote diversiteit aan voorzieningen. De buurt heeft verschillende fijne koffietentjes, café’s en restaurants en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de bakker, de groenteboer en twee supermarkten om de hoek. Het Westerpark is op een paar minuten lopen met volop mogelijkheden om te sporten, te picknicken en uit te gaan, van bioscoop het Ketelhuis tot aan Bar Kantoor en de maandelijkse Sunday Market Westergas. Ontspannen kun je bij TULA yoga studio en in de zomermaanden het Brediusbad.

Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van OV en de Ringweg A10. Met de fiets ben je binnen enkele minuten op de Haarlemmerstraat of in de Jordaan en binnen 10 minuten op Centraal Station of Station Sloterdijk. Via de pont bij de Pontsteiger ben je zo in Amsterdam Noord (Distelweg of NDSM-werf).

INDELING (zie ook de plattegronden)
Begane grond: eigen entree; tochtportaal; centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde bevindt zich de keuken (2014) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 5 pits gasfornuis (inclusief wokbrander), combi magnetron, koelkast en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime tuin gelegen op het zuidwesten en de schuur. Beide slaapkamers bevinden zich aan de tuinzijde waarvan een slaapkamer ook toegang geeft naar de tuin. De moderne badkamer (2014) is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 15 maart 2062. De huidige eigenaren hebben de overstap naar eeuwigdurende erfpacht inmiddels afgerond bij de notaris. De eigenaren hebben gekozen om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd '45100 VvE Polanenstraat ' te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door Eigen Haard VvE Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse bijdrage is € 66,29.

DUURZAAMHEID
Woning heeft energielabel D.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met tuin gelegen op de begane grond, plaatselijk bekend 1013 VV Amsterdam, Polanenstraat 243, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie X, complexaanduiding 2303-A, indexnummer 2, uitmakende het vijfenvijftig/tweeduizend zevenhonderd zesenzestigste (55/2.766e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

BIJZONDERHEDEN
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten
- Optie voor tuinhuis/-kantoor
- Energielabel D en volledig dubbel glas
- CV 2012 (revisie 2014)
- Elektra vernieuwd
- 2 Slaapkamers
- Actieve, professioneel beheerde VvE
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper (regio Amsterdam)

Overdracht

Vraagprijs:
€ 400.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
11-05-2022
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1935
Specifiek:
Appartement

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
50 m²
Inhoud:
172 m³

Indeling

Aantal kamers:
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
1

Energie

Energielabel:
D
Isolatie:
Dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt uit 2010 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie:
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam 020 - 672 7074 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam
Van Woustraat 161
1074 AK Amsterdam

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Haarlem
Korte Margarethastraat 9
2011 PK Haarlem

Back to top