Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z
Plattegronden Plattegronden (5)

Plantage Badlaan 10 3

1018 TH Amsterdam
€ 850.000 k.k.
C
107m² 107 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Koffers pakken en verhuizen!
Schitterend verbouwd dubbel bovenhuis!
Fantastische locatie!

Fantastisch, high end gerenoveerd, dubbel bovenhuis.
De woning is van top tot teen onder handen genomen. Zowel de binnen- als buitenzijde zijn onder handen genomen. Nieuwe houten kozijnen met dubbele beglazing, gerestaureerde voorgevel met nieuwe voegen, dak volledig vernieuwd. Zo maar een greep van de totale verbouwing die heeft pl

...

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Koffers pakken en verhuizen!
Schitterend verbouwd dubbel bovenhuis!
Fantastische locatie!

Fantastisch, high end gerenoveerd, dubbel bovenhuis.
De woning is van top tot teen onder handen genomen. Zowel de binnen- als buitenzijde zijn onder handen genomen. Nieuwe houten kozijnen met dubbele beglazing, gerestaureerde voorgevel met nieuwe voegen, dak volledig vernieuwd. Zo maar een greep van de totale verbouwing die heeft plaats gevonden.

Mooie woonkeuken met spoel - & kookeiland, heerlijk lichte woonkamer met pittoresk balkon.
Drie slaapkamers, luxe ruime badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, twee hangtoiletten, Italiaans natuurstenen vloer, aparte ruimte voor de wasmachine, CV en mechanische ventilatie box.

GLOBALE INDELING
Entree begane grond, fraai gestoffeerd trappenhuis.
Entree woning op de 2e verdieping, hal, trap naar de 3e verdieping.
Overloop, apart toilet. Mooie zwarte industriële deuren die toegang geven tot de woon /- eetkamer. Voorzijde ruime woonkamer op het zuidwesten met Frans balkon (uitzicht op Artis), achterzijde ruime woonkeuken met plek voor heerlijk grote tafel om lange avonden te dineren met vrienden en familie. De hagelnieuwe keuken is fraai in het midden gesitueerd - voorzien van alle denkbare voorzieningen zoals vaatwasser, Quooker, oven, magnetron, inductie kookplaat, koelkast, aparte vriezer, spoelgedeelte en natuurlijk voorzien van een fraai aanrechtblad, zodat er twee heerlijke ruimtes zijn om te vertoeven.

Trap naar de 4e verdieping. Overloop, berging met CV opstelling, mechanische ventilatie en ruimte voor de wasmachine. Drie slaapkamers, ruime en luxe badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, hangend toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel, verwarmde spiegel.

Trap naar het platte dak. Middels kwalitatief sterk daklicht toegang tot het platte dak.
Mogelijkheid tot aanbrengen dakterras en/of zonnepanelen en/of sedum (groen) dak.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Plantage Badlaan is een rustige maar gezellige straat tussen de Plantage Muidergracht en de Plantage Middenlaan.
De Plantagebuurt kenmerkt zich door veel groen, de Hortus Botanicus, het Wertheimpark en natuurlijk Artis. Tevens zijn er in de nabije omgeving uitstekende scholen (zoals de Dr. E. Boekmanschool), koffietentjes, winkels en horecavoorzieningen gevestigd.

Diverse openbaar vervoer verbindingen (zowel tram, bus en metro) en uitvalswegen (Ring A10/S113/A1) zijn op korte afstand te bereiken. Het Centraal Station is in 10 fietsminuten te bereiken. De auto voor de deur parkeren is geen probleem. In de straat is voldoende parkeergelegenheid.
Momenteel is er een wachttijd van 7 maanden voor de aanvraag van een parkeervergunning (bron: gemeente Amsterdam).

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Woning heeft energielabel C.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van één woning gelegen op de derde en vierde verdieping, met balkon op de derde verdieping, plaatselijk bekend Plantage Badlaan 10-3 te 1018 TH Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie O nummer 5261 A-4, uitmakende het éénhonderdzeven/tweehonderdzesenvijftigste (107/256) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De vereniging van eigenaars is genaamd 'Plantage Badlaan 10' te Amsterdam. De servicekosten bedragen €120,- per maand (vanaf 1 januari 2023).

BIJZONDERHEDEN
- High end gerenoveerd dubbel bovenhuis
- Bouwjaar: 1853, Renovatiejaar: 2022
- Project notaris Van Den Eerenbeemt notarissen
- code fundering 2
- Uniek dubbel bovenhuis met mogelijkheid tot realiseren dakterras (vergunning verleend)
- Woonverdieping en slaapverdieping voorzien van visgraat gelegde pvc vloer
- Eigen grond
- Volledig gerenoveerd en gestoffeerd trappenhuis
- Videofoon installatie
- Gehele pand gesplitst in 2022
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Pack your suitcases and move in!
Beautifully remodelled two-storey upstairs apartment!
Fantastic location!

Fantastic, high-end renovated two-storey upstairs apartment.
The property has been remodelled from top to bottom. Both the inside and outside have been renovated. New wooden window frames with double glazing, restored front façade with new grouting, roof completely renewed. Just a few examples of the complete renovation that has taken place.

Beautiful kitchen with sink & cooking island, lovely bright living room with picturesque balcony.
Three bedrooms, luxurious spacious bathroom with bathtub, large walk-in shower, vanity unit with double washbasin, two wall-mounted toilets, Italian natural stone floor, separate room for washing machine, central heating and mechanical ventilation box.

OVERALL LAYOUT
Ground floor entrance, beautifully carpeted staircase.
Entrance to the apartment on the 2nd floor, hallway, stairs to the 3rd floor.
Landing, separate toilet. Beautiful black industrial doors provide access to the living/dining room. A spacious living room at the front facing south-west with French balcony (view of Artis), a spacious kitchen at the rear with room for a lovely table for dinner parties with friends and family. The brand-new kitchen is situated in the middle - fitted with all the necessary mod cons such as dishwasher, Quooker, oven, microwave, induction hob, fridge, separate freezer, sink and a beautiful countertop, so you have two wonderful rooms.

Stairs to the 4th floor. Landing, storage room with central heating system, mechanical ventilation and space for washing machine. Three bedrooms, spacious and luxurious bathroom with bath, large walk-in shower, wall-mounted toilet, vanity unit with double washbasin, heated mirror.

There are stairs to the flat roof. You can access the flat via a high-quality skylight.
There is an option to install roof terrace and/or solar panels and/or sedum (green) roof.

AREA AND ACCESSIBILITY
Plantage Badlaan is a quiet but pleasant street between Plantage Muidergracht and Plantage Middenlaan.
The Plantage neighbourhood is characterised by plenty of greenery, the Hortus Botanicus, the Wertheim Park and, of course, Artis. There are also excellent schools (such as the Dr. E. Boekmanschool), coffee places, retail and catering facilities nearby.

Various public transport connections (both tram, bus and metro) and arterial roads (Ring A10/S113/A1) are just a short distance away. Central Station can be reached within 10 minutes by bike. There is plenty of street parking available.
A current waiting period of 7 months applies for parking permit applications (source: Amsterdam municipality).

DETAILS
- High-end renovated double upper house
- Year of build: 1853, Renovated: 2022
- Project notary Van Den Eerenbeemt notaries
- Foundation code 2
- Unique two-storey apartment with possibility to create roof terrace (permit granted)
- Herringbone PVC flooring on both floors
- Private land
- Stairwell has been completely renovated and newly decorated
- Videophone system
- Entire property split in 2022

Overdracht

Vraagprijs:
€ 850.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
20-11-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1853
Specifiek:
Appartement
Soort dak:
Plat dak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
107 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
30 m²
Inhoud:
316 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha ( gas gestookt combiketel uit 2022 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Tuin:
Geen tuin
Balkon/dakterras:
Balkon en dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging:
Inpandige berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren , betaald parkeren en parkeervergunningen
Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam 020 - 672 7074 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen in Amsterdam?

Woon jij in Amsterdam en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je mee moet beginnen. Wij helpen je dan ook graag. Elke makelaar van Smit en Heinen heeft maar liefst 20 jaar, of meer, ervaring in het vak. Wij weten als geen ander wat er speelt op de woningmarkt. Het is de taak van ons als makelaar in Amsterdam om jou volledig te ontzorgen in het proces omtrent een woning verkopen. We communiceren graag helder en duidelijk en begeleiden je van A tot Z.

Huis kopen in Amsterdam?

Op zoek naar een woning in Amsterdam, maar je droomwoning nog niet aan de haak hebben kunnen slaan? Eén van onze aankoopmakelaars helpt je graag verder! Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. We werken namelijk in jouw belang en zorgen voor de beste prijs en voorwaarden. Een huis kopen in Amsterdam met hulp van onze aankoopmakelaar maakt het verschil.

Taxatie Amsterdam

Ga jij binnenkort een huis kopen? Dan heb je een gevalideerd taxatierapport nodig om een hypotheek te krijgen. Of ga je je woning verbouwen en wil je dat door een ophoging van de hypotheek financieren? Koop je een appartement om deze te kunnen verhuren? Ook dan heb je een taxatierapport nodig. Onze taxateurs zijn deskundig en gecertificeerd. Ze hebben kennis van de lokale markt in Amsterdam.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam
Van Woustraat 161
1074 AK Amsterdam

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Haarlem
Korte Margarethastraat 9
2011 PK Haarlem

Back to top