Pieter de Hoochstraat 16 4

Fantastische 3-kamer bovenwoning (82m2) op toplocatie met dakterras op het zuiden met uitzicht op zowel het Rijks- als het Van Gogh Museum! De woning is in 2018 volledig verbouwd, sindsdien keurig onderhouden en dus zo te betrekken! De woning heeft via het ruime trappenhuis een eigen opgang vanaf de derde verdieping, telt 2 slaapkamers en ruimte voor een extra werkplek.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid. Deze buurt kenmerkt zich door de vele leuke restaurants, de ontelbare (eet)cafés, een grote diversiteit aan (boetiek)winkels en natuurlijk met de beroemde Albert Cuypmarkt op loopafstand, waar je 6 dagen in de week terecht kunt voor allerlei verse specialiteiten. Alleen al in de nabije omgeving vind je tal van leuke plekken, denk aan Loetje, Cafe Wildschut, Restaurant ‘Le Garage’ en Fellini’s. De van Baerlestraat en Beethovenstraat met vele prachtige winkels. Zo ook verschillende supermarkten zoals Marqt en de
Albert Heijn. Voor de cultuur en muziek liefhebbers zit je hier ook goed, op loopafstand vind je het Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, Diamantmuseum en natuurlijk Het Concertgebouw. Uiteraard is hier aan groen ook geen gebrek, de woning ligt tussen het Sarphatipark, het Museumplein en het altijd gezellige Vondelpark in.

Er zijn vele mogelijkheden m.b.t. het openbaar vervoer; zowel tram, metro als de trein (Amstel Station/Station Zuid) zijn snel bereikbaar. De woning ligt op 10 minuten loopafstand van de nieuwe metrohalte ‘Pijp’ van de Noord/Zuid lijn. Tram 3 stopt op het Roelof Hartplein en voor tram 24 en tram 12 geldt hetzelfde. Daarnaast is ook de ring van Amsterdam makkelijk te bereiken via de Rai of het Amstelstation.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de voordeur van het appartement op de derde verdieping met trap naar de woning op de vierde verdieping. U komt binnen in een heerlijk lichte woonkamer met half open keuken die is voorzien van inbouw koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en inductie kookplaat.

De ruime woonkamer is ingericht met een gezellig eet en zithoek en geeft toegang tot het dakterras op het zuid westen. Door de goede ligging kunt u hier de gehele dag van de zon en het mooie uitzicht over de binnentuinen genieten!

De woning heeft aan de voorzijde 2 goed bemeten slaapkamers en een werkplek in de hal. De grote slaapkamer is daarnaast voorzien van een handige inloopkast en biedt voldoende ruimte voor een extra werkplek. Een sfeervolle eiken houten visgraat vloer en een luxe badkamer met een dubbele inloopdouche maken de woning helemaal af.
Het separaat toilet en de berging met wasmachine aansluiting zijn vanuit de hal te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Top locatie!
- Geen bovenburen
- Twee slaapkamers en een werkplek in de hal
- Openslaande deuren naar het grote terras van ca 25 m2 op het zuiden.
- Zeer licht appartement met hoge plafonds
- In 2018 gerenoveerd
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het (voortdurend) huidige tijdvak loopt t/m 30 april 2029 en er is sprake van een 5 jaarlijkse canon indexering. Voor de periode van 1 mei 2019 t/m 30 april 2024 bedraagt de canon € 214,48. Vanaf 1 mei 2029 kan er worden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van €4.227,-, onderhevig aan inflatie. Canon is aftrekbaar van uw belastbaar inkomen.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel C
Wil je weten hoe je deze woning verder kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van eigenaars gebouw Pieter de Hoochstraat 16 te Amsterdam" en is in eigen beheer. De servicekosten bedragen €42,60 per maand.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met terras gelegen op de zolderverdieping van het gebouw, met een eigen entree op de derde verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend als te 1071 EE Amsterdam als Pieter de Hoochstraat 16-4, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R, complexaanduiding 7214-A, appartementsindex 6, uitmakende het onverdeeld zevenhonderd tien/vierduizend vijfhonderdnegenentachtigste (710/4589) aandeel in de gemeenschap

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Fantastic 3-room apartment (82m2) in a prime location with a south-facing rooftop terrace overlooking both the Rijksmuseum and the Van Gogh Museum! The apartment was completely renovated in 2018, well maintained since then, and ready to move into. The property has its own entrance from the third floor through the spacious staircase, features 2 bedrooms, and space for an additional workspace.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The apartment is located in Amsterdam Oud-Zuid (Old South). This neighborhood is known for its numerous charming restaurants, countless cafes, a wide variety of boutique shops, and, of course, the famous Albert Cuyp Market within walking distance, where you can find fresh specialties six days a week. In the immediate vicinity, you'll find plenty of great spots, such as Loetje, Cafe Wildschut, Restaurant 'Le Garage,' and Fellini's. Also nearby are the van Baerlestraat and Beethovenstraat with many beautiful shops, as well as various supermarkets like Marqt and Albert Heijn. Culture and music enthusiasts will also be pleased to find the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, Diamond Museum, and, of course, the Concertgebouw within walking distance. Green spaces are abundant, with the apartment situated between Sarphatipark, Museumplein, and the always lively Vondelpark.

There are excellent public transportation options available, including trams, the metro, and trains (Amstel Station/Station Zuid). The property is a 10-minute walk from the new metro stop 'Pijp' on the North/South line. Tram 3 stops at Roelof Hartplein, and the same goes for trams 24 and 12. Additionally, the Amsterdam Ring Road is easily accessible via Rai or Amstelstation.

LAYOUT
Through the communal staircase, you reach the apartment's front door on the third floor, with a staircase leading to the fourth floor. You enter into a wonderfully bright living room with a semi-open kitchen equipped with built-in refrigerator-freezer, dishwasher, oven, and induction cook top.

The spacious living room is furnished with a cozy dining and seating area and provides access to the southwest-facing rooftop terrace. Due to its excellent location, you can enjoy the sun and beautiful views of the inner gardens all day long!

At the front of the property, there are 2 well-sized bedrooms and a workspace in the hallway. The large bedroom also features a convenient walk-in closet and offers ample space for an additional workspace. A charming oak herringbone floor and a luxurious bathroom with a double walk-in shower complete the apartment. The separate toilet and storage room with a washing machine connection are accessible from the hallway.

FEATURES
- Prime location!
- No upstairs neighbors
- Two bedrooms and a workspace in the hallway
- French doors to the large terrace of approximately 25 m2 facing south
- Very bright apartment with high ceilings
- Renovated in 2018
- Clause for non-self-occupancy applies

PROPERTY
The property is located on land leased in perpetuity. The current lease period runs until April 30, 2029, with a 5-yearly ground rent indexing. For the period from May 1, 2019, to April 30, 2024, the ground rent is €214,48. From May 1, 2029, you can switch to perpetual leasehold with an annual canon of €4.227,-, subject to inflation. Canon is deductible from your taxable income.

SUSTAINABILITY
This property has an energy label C. If you want to know how to further make this property more sustainable, please refer to the brochure for suggestions and actions you can take.

OWNERS' ASSOCIATION
The Owners' Association is called "Owners' Association building Pieter de Hoochstraat 16 in Amsterdam" and is self-managed. The service fees amount to €42,60 per month.

CADASTRAL DESIGNATION
The apartment right, entitling exclusive use of the dwelling with a terrace located on the attic floor of the building, with a private entrance on the third floor of the building, locally known as Pieter de Hoochstraat 16-4, 1071 EE Amsterdam, registered in the land registry of the municipality of Amsterdam, section R, complex designation 7214-A, apartment index 6, constituting an undivided seven hundred ten/four thousand five hundred eighty-ninth (710/4589) share in the community.