Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z
Plattegronden Plattegronden (7)

Nieuwe Ridderstraat 51

1011 CN Amsterdam
€ 1.395.000 k.k.
C
135m² 135 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
100m² 100 m²

Omschrijving

Dit unieke woonhuis in industriële LOFT stijl bevindt zich in de voormalige Tandwielenfabriek, in 2016 getransformeerd tot waanzinnige loft woningen middenin het oude historische centrum van Amsterdam. Zodra je de woning binnenstapt sta je versteld van het 6,5 meter hoge plafond met dakramen over de gehele breedte en de overvloed aan natuurlijk daglicht dat hierdoor binnenvalt.

In 2020 is deze woning onder architectuur en met veel oog voor detail verder gerenoveerd. Het resultaat is

...

Dit unieke woonhuis in industriële LOFT stijl bevindt zich in de voormalige Tandwielenfabriek, in 2016 getransformeerd tot waanzinnige loft woningen middenin het oude historische centrum van Amsterdam. Zodra je de woning binnenstapt sta je versteld van het 6,5 meter hoge plafond met dakramen over de gehele breedte en de overvloed aan natuurlijk daglicht dat hierdoor binnenvalt.

In 2020 is deze woning onder architectuur en met veel oog voor detail verder gerenoveerd. Het resultaat is een woning met een industrieel doch warm karakter, die het verleden eert door de oorspronkelijke architectonische kenmerken van de fabriek te behouden. Er is gekozen voor constructies van staal en glas waarmee het open karakter van deze unieke plek is gebleven.

INDELING
Door het autovrij hofje bereik je de afsluitbare patio aan de voorzijde van het bijzondere pand. Achter de grote stalen deuren bevindt zich een oase van rust. De eerste verrassing is de privé loggia, die fungeert als een beschutte voortuin met voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Bij het betreden van de woning via de royale glazen deuren word je begroet door een indrukwekkende ruimte met een overvloed aan natuurlijk daglicht, dankzij plafonds die maar liefst 6,5 meter hoog zijn en grote dakramen. De stijlvolle open leef keuken is in 2021 volledig vernieuwd en biedt alles wat je nodig hebt. Een Corian aanrechtblad, een Bosch vaatwasser, een gezellige bar van walnoot hout, een SMEG 6-pits gasfornuis met inbouw oven, een koel-vriescombinatie en een wijnklimaatkast maken deze keuken tot het hart van de woning.

Een van de slaapkamers bevindt zich op de begane grond en beschikt over een eigen badkamer met wanden in betonlook, een toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Beide ruimtes zijn voorzien van mechanische ventilatie voor maximaal comfort. Op de begane grond vind je ook een apart toilet met fonteintje. Een robuuste stalen wenteltrap leidt je naar de inspirerende werk- en logeerruimte op de vide met een rustgevend uitzicht op het groene sedum dak van het huis. Hier, tussen de stalen dakspanten, vind je een prachtig afgewerkte multifunctionele ruimte uit 2020 met een wastafel en werkblad, evenals een ingebouwd logeerbed. Deze verdieping biedt via de vaste ladder een grote hoeveelheid aan opslagruimte van ca. 7,2 m2 achter praktische grote schuifdeuren.

Via de betonnen open trap bereik je de ruimtelijke slaapverdieping van de woning. Ook hier zorgen grote dakramen voor een waanzinnige lichtinval tot in de ondergelegen kinderkamer via het beloopbare glas. Het aangrenzende dakterras met zon van 9:30 tot 13:00 uur biedt een heerlijk plekje, beschermd tegen de wind, voor een intiem ontbijt en/of lunch.

Dankzij de uitstekende ligging biedt deze woning veel privacy en een zeldzame luxe die je niet vaak in Amsterdam vindt: ontspannen in je douche of bad terwijl de ochtendzon binnenvalt of 's nachts de sterrenhemel bewonderen. De luxe badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad van Corian en een inloop-regendouche onder het glazen dak. De stijlvolle kinderkamer bevindt zich tegenover de badkamer.

EIGENDOM/ERFPACHT
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt t/m 15 maart 2056. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd (€ 1.159,88 betreft periode 23 september 2022 t/m 31 december 2023). De overstap onder de gunstige voorwaarden naar eeuwigdurend erfpacht heeft reeds plaatsgevonden. De huidige eigenaren hebben gekozen voor de overstap per 16 maart 2056 met jaarlijkse canon: €3.091,47 (onderhevig aan inflatie). De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

KADASTRALE AANDUIDING
Het voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond, in eigendom toebehorende aan de gemeente Amsterdam, gelegen te Amsterdam aan de Nieuwe Ridderstraat, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie G, nummer 9370, groot een are, met de rechten van de erfpachter op de daarop gestichte opstallen, zijnde een woonhuis met toebehoren,
plaatselijk bekend als Nieuwe Ridderstraat 51 te 1011 CN Amsterdam.

DUURZAAMHEID
Dit appartement beschikt over energielabel C. De huidige bewoners wekken via de 14 zonnepanelen meer elektriciteit op dan er wordt verbruikt.

Bijzonderheden:
- De afwezigheid van auto's in deze straat draagt bij aan een oprecht en aangenaam 'buurtgevoel';
- Centraal gelegen op 10 minuten loopafstand van het Centraal Station en 22 taxi minuten van Schiphol;
- 6,5e meter hoge plafonds in de woonkamer;
- Vernieuwbouwproject uit 2015;
- In 2020 onder architectuur verbouwd (Lars Goossens) waarbij de badkamer op de eerste verdieping is geplaatst, de vide ruimte is vergroot en hoogwaardig is afgewerkt en lichtstraten naar de keuken zijn gecreëerd;
- Keuken in 2021 vernieuwd;
- Goed geïsoleerde woning met energielabel C, volledig voorzien van dubbel glas, sedum dak en 14 zonnepanelen (2021);
- Betonnen vloeren met vloerverwarming;
- Terras met zon tijdens ochtend en lunch en middag zon aan de voorzijde bij de patio/voortuin op het zuidwesten;
- 3 slaapkamers en een prachtige werk/logeer plek op de vide;
- 135 m2 woonoppervlak plus 7,2 m2 extra vloeroppervlak bergruimte op de vide verdieping;
- in 2023 intern geschilderd;
- Winnaar Arie Keppler architectuur Prijs 2016;
- Aan het einde van de autovrije straat bevindt zich een basisschool en moderne houten speeltuin;
- Woonhuis zonder vve en servicekosten;

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This unique industrial LOFT style house is located in the "Tandwielenfabriek", transformed into amazing loft homes in the heart of the old historic center of Amsterdam in 2016. As soon as you enter the house, you will be amazed by the 6.5-meter high ceiling with skylights spanning the entire width and the abundance of natural daylight that pours in.

In 2020, this house underwent further renovation under architectural guidance and with great attention to detail. The result is a home with an industrial yet warm character that honors the past by preserving the original architectural features of the factory. Steel and glass constructions were chosen to maintain the open character of this unique place.

LAYOUT
Through the car-free courtyard, you reach the lockable patio at the front of the distinctive building. Behind the large steel doors lies an oasis of tranquility. The first surprise is the private loggia, which serves as a sheltered front garden with ample space to relax and enjoy the surroundings. Upon entering the house through the spacious glass doors, you are greeted by an impressive space with an abundance of natural daylight, thanks to ceilings that are as high as 6.5 meters and large skylights. The stylish open living kitchen was completely renewed in 2021 and offers everything you need. A Corian countertop, a Bosch dishwasher, a cozy walnut wood bar, a SMEG 6-burner gas stove with built-in oven, a refrigerator-freezer combination, and a wine climate cabinet make this kitchen the heart of the home.

One of the bedrooms is located on the ground floor and has its own bathroom with concrete-look walls, a toilet, double sink, and walk-in shower. Both spaces are equipped with mechanical ventilation for maximum comfort. On the ground floor, you will also find a separate toilet with a sink. A robust steel spiral staircase leads you to the inspiring work and guest space on the mezzanine with an eaceful view of the green sedum roof of the house. Here, between the steel roof trusses, you will find a beautifully finished multifunctional space from 2020 with a sink and workspace, as well as a built-in guest bed. This floor provides a large amount of storage space of approximately 7.2 m2 behind practical large sliding doors via a fixed ladder.

Via the concrete open staircase, you reach the spacious bedroom floor of the house. Here too, large skylights provide incredible natural light all the way down to the children's room through the walkable glass. The adjoining roof terrace with sun from 9:30 am to 1:00 pm offers a lovely spot, sheltered from the wind, for an intimate breakfast and/or lunch.

Thanks to its excellent location, this house offers a lot of privacy and a rare luxury that is not often found in Amsterdam: relaxing in your shower or bathtub while the morning sun shines in, or admiring the starry sky at night. The luxurious bathroom features a freestanding Corian bathtub and a walk-in rain shower under the glass roof. The stylish children's room is located opposite the bathroom.

OWNERSHIP/LEASEHOLD
The property is located on leasehold. The current lease period runs until March 15, 2056. An annual ground rent is payable (€1,159.88 for the period from September 23, 2022, to December 31, 2023). The switch to perpetual leasehold has already taken place under favorable conditions. The current owners have opted for the switch on March 16, 2056, with an annual ground rent of €3,091.47 (subject to inflation). The general provisions of the Amsterdam municipality's 2016 regulations apply.

CADASTRAL DESIGNATION
The perpetual leasehold right to a plot of land, owned by the municipality of Amsterdam, located in Amsterdam on Nieuwe Ridderstraat, known in the land registry of the municipality of Amsterdam, section G, number 9370, measuring one are, with the lessee's rights to the buildings erected on it, being a residential house with appurtenances, locally known as Nieuwe Ridderstraat 51, 1011 CN Amsterdam.

SUSTAINABILITY
This apartment has an energy label C. The current residents generate more electricity through the 14 solar panels than is consumed.

SPECIAL FEATURES
- The absence of cars in this street contributes to a genuine and pleasant 'neighborhood feeling';
- Centrally located, a 10-minute walk from Central Station and a 22-minute taxi ride from Schiphol Airport;
- 6.5-meter high ceilings in the living room;
- Renovation project completed in 2015;
- Architectural renovation in 2020 (Lars Goossens), including the placement of the bathroom on the first floor, enlarging the mezzanine space with high-quality finishes, and adding skylights to the kitchen;
- Kitchen renovated in 2021;
- Well-insulated home with energy label C, fully equipped with double glazing, a sedum roof, and 14 solar panels (2021);
- Concrete floors with underfloor heating;
- Terrace with morning and lunchtime sun and afternoon sun at the front in the patio/front garden facing southwest;
- 3 bedrooms and a beautiful work/guest space on the mezzanine;
- 135 m2 of living space plus an additional 7.2 m2 of floor space on the mezzanine floor;
- Internally painted in 2023;
- Winner of the Arie Keppler Architecture Prize 2016;
- At the end of the car-free street, there is a primary school and a modern wooden playground.
- Residential property without homeowners' association (VVE) and service costs;

Overdracht

Vraagprijs:
€ 1.395.000 k.k.
Aangeboden sinds:
19-09-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1932
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
135 m²
Overige inpandige ruimte:
4 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
14 m²
Perceel:
100 m²
Inhoud:
513 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
toilet, dubbele wastafel, inloopdoucheligbad, inloopdouche
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
AQUAMAX HR42 25L 000 ( gas gestookt combiketel uit 2016 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
100 m²
Eigendomssituatie:
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Tuin:
Voortuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Inpandige berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Amsterdam 020 - 672 7074 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Amsterdam
Van Woustraat 161
1074 AK Amsterdam

Haarlem
Korte Margarethastraat 9
2011 PK Haarlem

Back to top