Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z
Plattegronden Plattegronden (3)

Nida Senffstraat 141

1095 MX Amsterdam
€ 435.000 k.k.
70m² 70 m²
2 slaapkamers 2 slaapkamers
0m² 0 m²

Omschrijving

Zeer mooi en licht nieuwbouw-appartement op de vijfde verdieping met ruim balkon en een weids uitzicht over het park, de skate-baan en de sportvelden. Het appartement is 69,4 m2 (volgens BBMI gemeten), voorzien van 2 ruime slaapkamers en heeft een eigen berging in de onderbouw.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in het groene en levendige Zeeburgereiland in Amsterdam Oost. De buurt is volop in ontwikkeling maar nu al is er een groot aanbod aan hippe restaura...

Zeer mooi en licht nieuwbouw-appartement op de vijfde verdieping met ruim balkon en een weids uitzicht over het park, de skate-baan en de sportvelden. Het appartement is 69,4 m2 (volgens BBMI gemeten), voorzien van 2 ruime slaapkamers en heeft een eigen berging in de onderbouw.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in het groene en levendige Zeeburgereiland in Amsterdam Oost. De buurt is volop in ontwikkeling maar nu al is er een groot aanbod aan hippe restaurants, cafés en winkels voor de dagelijkse boodschappen (Albert Heijn). De eerder genoemde nieuwe Urban Sport Zone ligt voor het complex met daarnaast een groot aanbod aan sportvelden. Vanaf het eiland kunt u alle kanten op: de tram (binnen 8 minuten op Amsterdam Centraal) bevindt zich op loopafstand en binnen een mum van tijd zit u met uw auto op de A10. Toch liever een tocht met de fiets? Via de brug fietst u zo naar de Indische buurt, naar Amsterdam Noord met haar prachtige polderlandschappen of strand Blijburg.

Om de buurt nog meer levendigheid te geven worden de 3 silo's (De Drie Koningen), die op Zeeburgereiland zijn gelegen, herontwikkeld. Iedere silo krijgt door de nieuwe functies een eigen karakter. Samen vormen zij De Drie Koningen die met kop en schouders boven de buurt uitsteken. De verschillende functies die de drie silo's in de toekomst krijgen, moeten een breed publiek interesseren en aantrekken. De verschillende functies als een bioscoop (Rialto) en grand café/restaurant zorgen er voor dat er overdag en ’s avonds, voor jong en oud altijd wat te doen is. De dakterrassen van de silo’s blijven bestaan én openbaar toegankelijk. Door de ruimte die tussen de silo’s en de opbouwen is vrij gelaten benadrukken de opbouwen, de eigenheid van de bestaande silo’s even als de eigenzinnigheid van de nieuwe invulling.

INDELING (zie ook de plattegronden)
Gemeenschappelijk entree op de begane grond met trap, personenliften en BringMe systeem voor het contactloos ophalen van pakketjes.

Eigen entree op de vijfde verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken.

De ruime woonkamer heeft een zee van licht en diverse grote raampartijen. Naast openslaande deuren naar een Frans balkon heeft u hier ook nog de beschikking over een ruim balkon, welke tevens vanuit de 2e slaapkamer te bereiken is. Het balkon ligt op het oosten en heeft een vrij en weids uitzicht over het park / de grootste urban skate-baan van Europa met diverse sportactiviteiten. Dit is met recht een uniek uitzicht, waarbij groen en rustig wandelen kan worden afgewisseld met dynamiek en sport.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, multifunctionele oven, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten.

Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een riante kantenwand. De tweede slaapkamer heeft toegang naar het balkon.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is het appartement nog voorzien van een separaat toilet met fonteintje en een aparte waskast.

Op de begane grond heeft u nog de beschikking over een eigen berging.
Op het parkeerdek is een prachtig aangelegde en afgesloten gemeenschappelijke binnentuin met verschillende zitgelegenheden.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 69,4 m2 (volgens BBMI ingemeten).
- Keurig onderhouden nieuwbouwwoning.
- Fraai, vrij uitzicht over de sportvelden.
- Mooi balkon op het oosten.
- Goed geisoleerd, energielabel A.
- Gelegen op de vijfde verdieping;
- Weids uitzicht over het park, de skate-baan en de sportvelden;
- Royale gemeenschappelijke binnentuin.
- Complex met lift.
- Berging in de onderbouw;
- Twee ruime slaapkamers;
- Oplevering in overleg.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De canon bedraagt op dit moment € 631,- per jaar en is in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 mei 2066. De canon wordt 10-jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst weer in 2026. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

De eigenaar heeft onder de gunstige voorwaarden de overstap naar eeuwigdurend erfpacht aangevraagd. De eigenaar heeft een aanbieding vanuit de gemeente ontvangen voor het vastklikken van de canon, kosten per 01-06-2066 € 557,68 o.b.v. inflatie

PARKEREN
Parkeren kan op straat of in de onderliggende parkeergarage tegen betaling. In de parkeergarage worden regelmatig parkeerplaatsen te huur aangeboden voor circa EUR 75,- per maand. Onlangs is er ook een losse parkeerplaats binnen de VVE te koop aangeboden. In verband met het nieuwbouwbeleid van de gemeente Amsterdam is het niet mogelijk om een parkeervergunning op straat aan te vragen. Er is gekozen voor vastklikken met 10-jaarlijkse indexering, kosten per 01-06-2066 € 557,68 o.b.v. inflatie. Dit is onder de gunstige voorwaarden aangevraagd.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE is genaamd 'Vereniging Van Eigenaars "De Brouwerij" in Zeeburgereiland te Amsterdam Blok De Kroon' en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 116,20 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon op de vijfde verdieping, plaatselijk bekend Nida Senffstraat 141 te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam K sectie K complexaanduiding 10226-A appartementindex 79, uitmakende het 67/7262e onverdeeld aandeel in de gemeenschap, en;

Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de berging gelegen op de begane grond, plaatselijk bekend nabij Nida Senffstraat te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam K sectie K complexaanduiding 10226-A appartementindex 173, uitmakende het 5/7262e onverdeeld aandeel in de gemeenschap,

Overdracht

Vraagprijs:
€ 435.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
03-05-2022
Status:
Onder bod
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2017
Specifiek:
Appartement
Soort dak:
Plat dak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
70 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
8 m²
Inhoud:
227 m³

Indeling

Aantal kamers:
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
douche, wastafel
Aantal woonlagen:
1

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dubbel glas en volledig geisoleerd
Verwarming:
Stadsverwarming
Warm water:
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie:
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging:
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Tuin:
Geen tuin
Balkon/dakterras:
Balkon en dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging:
Box

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Betaald parkeren
Smit en Heinen 020 - 672 7074 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam
Van Woustraat 161
1074 AK Amsterdam

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Haarlem
Korte Margarethastraat 9
2011 PK Haarlem

Back to top