Nedersticht 242

Turnkey! Geheel gerenoveerd, heerlijk licht 3-kamer appartement met gestuukte wanden en plafonds, moderne keuken, strakke badkamer met terrazo en nieuwe PVC-vloer. De woonkeuken is het centrale punt, alle vertrekken grenzen hieraan en dat geeft een vrij en open gevoel. Er is een heerlijk balkon met middag- en avondzon en vrij uitzicht op veel groen. Op 10 fietsminuten van de Pijp en zowel Station Zuid en RAI/WTC liggen letterlijk om de hoek. Kortom, een toppertje. Kom zelf maar kijken wat we bedoelen. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen op een van de beste locaties in Buitenveldert, met op loopafstand het winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Hier tref je een divers aanbod van speciaalzaken, modezaken, horeca en supermarkten. verder liggen het Amstelpark, de Vrije Universiteit, het Amsterdamse Bos en de Zuid-As ook nabij. En een en ruim divers aanbod aan sportgelegenheden in de buurt.

Uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Trein en metro station Amsterdam Zuid en Amsterdam RAI liggen op fietsafstand, en bus- en tramhalte A.J. Ernststraat op loopafstand. Daarnaast ben je met de auto binnen een paar minuten op de ringweg A-10 en de A-2 en A-4.

INDELING
Entree, hal met videosysteem, compacte open keuken voorzien van nieuwe inbouwapparatuur (inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, ijskast en combi-magnetronoven). Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel met verlichting. Apart toilet, wasruimte met CV-installatie. Slaapkamer aan de galerijzijde, slaap-/studeerkamer aan de achterzijde met toegang naar het balkon op het Westen, woonkamer met toegang tot hetzelfde balkon.

Op de begane grond een praktische (fietsen)berging.

BIJZONDERHEDEN
- Twee goede slaapkamers;
- Nieuwe keuken en badkamer;
- Woning recent geheel gestuukt en geschilderd;
- Nieuwe vloer;
- Kamer en suite is eenvoudig te realiseren;
- Diverse inbouwkasten;
- Woning is recent door eigenaar middels woningdeelvergunning verhuurd geweest en daarna compleet gerenoveerd;
- Aansluiting glasvezel aanwezig;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- VvE-bijdrage is € 173,62 per maand;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd 'Buitenveldert I'. Het beheer wordt uitgevoerd door Ymere VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 173,62 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zowel het huidig tijdvak (lopend t/m 15-12-2059) als het eeuwigdurend erfpacht zijn door de verkopers afgekocht.

DUURZAAMHEID
Het appartement is voorzien van energielabel B.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, alsmede een berging gelegen op de begane grond, plaatselijk bekend Nedersticht 242 te 1083 XG Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AK nummer 4299-A-24, uitmakende het 80/5.354ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap.