Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z
Plattegronden Plattegronden (3)

Lange Leidsedwarsstraat 103 H

1017 NJ Amsterdam
€ 950.000 k.k.
A+
147m² 147 m²
2 slaapkamers 2 slaapkamers

Omschrijving

Deze schitterend gerenoveerde dubbele benedenwoning is gelegen in het souterrain en op de begane grond op een super locatie. Het appartement is onlangs hoogwaardig, kwalitatief en duurzaam gerenoveerd.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement heeft een uitstekende ligging om de hoek van de Spiegelgracht en het Rijksmuseum. In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden (o.a. Leidseplein, Paradiso, Stadsschouwburg, DeLaMar theater en P

...

Deze schitterend gerenoveerde dubbele benedenwoning is gelegen in het souterrain en op de begane grond op een super locatie. Het appartement is onlangs hoogwaardig, kwalitatief en duurzaam gerenoveerd.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement heeft een uitstekende ligging om de hoek van de Spiegelgracht en het Rijksmuseum. In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden (o.a. Leidseplein, Paradiso, Stadsschouwburg, DeLaMar theater en Pathé City bioscoop). Het Vondelpark is op vijf minuten loopafstand en ook de winkels van de Leidsestraat, negen straatjes en de P.C. Hooftstraat zijn makkelijk lopen of fietsend bereikbaar. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt.

Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer met de tram lijnen 1, 2, 5, 7 en 10 en diverse bushaltes op het Leidseplein. De Noord/Zuidlijn ligt op een paar minuten lopen. Met de auto is de woning goed te bereiken via de Stadhouderskade naar de Ringweg A-10. Er ligt een parkeergarage op 100 meter afstand. Er is recht op 1 parkeervergunning bij het appartement.

INDELING (zie plattegronden)
Middels de eigen entree op de begane grond, komt u via de hal binnen in de eetkamer. Zowel de voorgevel, de hal als de eetkamer zijn voorzien van glazen wanden met een zwart stalen frame. Dit zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Binnen deze glazen wanden is een vide gecreëerd naar het souterrain. Doorlopend naar de achterzijde komt u langs een provisiekast en een separaat toilet met fontein (marmer).

Aan de achterzijde zijn de luxe open keuken en de woonkamer gesitueerd. De keuken is voorzien van een lange, hoge kastenwand en een kookeiland. De lades en kasten zijn voorzien van witte frontjes en een licht aanrechtblad, tevens is er diverse apparatuur aanwezig, te weten; een quooker (Bosch), een oven, een stoomoven, koffiemachine, wijnklimaatkast, vaatwasser, grote koelkast en een vriezer. In het kookeiland treft u de wasbak en de kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een ontbijt-/ borrelbar. Hierdoor bent u tijdens het koken altijd gezellig betrokken bij de gasten. Een uniek kenmerk in de woonkamer is de glazenvloer.

Middels een vaste trap komt u uit in de ruime hal van het souterrain met toegang tot de diverse vertrekken en een tweede toilet. In het souterrain zijn twee zeer royale slaapkamers gecreëerd. Één aan de voorzijde (met de vide) en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast met ruimte voor de wasmachine en droger. Een derde slaapkamer kan eventueel gecreeerd worden.

De luxe badkamer is uitgevoerd in marmer en zwart/grijstinten. Een heerlijke plek om tot rust te komen in het vrijstaande ligbad, maar een ontspannende douche onder de regendouche behoord ook tot de mogelijkheden. Verder treft u hier nog een dubbele wastafel met meubel en een handdoek-radiator.

Het gehele appartement is voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en zwarte inbouwspots.

DUURZAAMHEID
De woning heeft energielabel A+.

EIGENDOM
Volle eigendom.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De vereniging van eigenaars is genaamd 'VvE Lange Leidsedwarsstraat 103 te Amsterdam' en wordt beheerd door VvE NL. De servicekosten bedragen circa € 140,20 per maand.

KADASTRALE AANDUIDING
het appartementsrecht, omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de woonruimte op de begane grond en in de kelder van het gebouw, plaatselijk bekend als Lange Leidsedwarsstraat 103 H te 1017 NJ Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie I, complexaanduiding 10763 A, appartementsindex 9, 28/100e aandeel in de gemeenschap.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond;
- Kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing;
- Visgraat PVC-vloer met vloerverwarming;
- Het gehele appartement is voorzien van zwarte inbouwspots;
- Energielabel A+;
- Volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2022;
- Mogelijkheid tot het creeren van een 3e slaapkamer;
- Projectnotaris, Berger Notariaat;
- Asbest-, ouderdoms- en niet-bewoondclausule worden in de koopakte opgenomen.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 950.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
21-11-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar tot 1906
Specifiek:
Appartement
Soort dak:
Plat dak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
147 m²
Inhoud:
536 m³

Indeling

Aantal kamers:
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
A+
Isolatie:
Dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
HR ( gas gestookt combiketel uit 2021 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In centrum
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Geen tuin

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam 020 - 672 7074 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen in Amsterdam?

Woon jij in Amsterdam en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je mee moet beginnen. Wij helpen je dan ook graag. Elke makelaar van Smit en Heinen heeft maar liefst 20 jaar, of meer, ervaring in het vak. Wij weten als geen ander wat er speelt op de woningmarkt. Het is de taak van ons als makelaar in Amsterdam om jou volledig te ontzorgen in het proces omtrent een woning verkopen. We communiceren graag helder en duidelijk en begeleiden je van A tot Z.

Huis kopen in Amsterdam?

Op zoek naar een woning in Amsterdam, maar je droomwoning nog niet aan de haak hebben kunnen slaan? Eén van onze aankoopmakelaars helpt je graag verder! Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. We werken namelijk in jouw belang en zorgen voor de beste prijs en voorwaarden. Een huis kopen in Amsterdam met hulp van onze aankoopmakelaar maakt het verschil.

Taxatie Amsterdam

Ga jij binnenkort een huis kopen? Dan heb je een gevalideerd taxatierapport nodig om een hypotheek te krijgen. Of ga je je woning verbouwen en wil je dat door een ophoging van de hypotheek financieren? Koop je een appartement om deze te kunnen verhuren? Ook dan heb je een taxatierapport nodig. Onze taxateurs zijn deskundig en gecertificeerd. Ze hebben kennis van de lokale markt in Amsterdam.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam
Van Woustraat 161
1074 AK Amsterdam

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Haarlem
Korte Margarethastraat 9
2011 PK Haarlem

Back to top