Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z
Plattegronden Plattegronden (8)

Lampongstraat 22

1094 AV Amsterdam
€ 550.000 k.k.
C
76m² 76 m²
2 slaapkamers 2 slaapkamers

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW ***

In 2021 gerenoveerde benedenwoning (76m2) met prachtige woonkeuken met bijna 3 meter hoge plafonds, een energielabel C en een aparte berging (7m2). Centraal gelegen in de bruisende Indische buurt in Amsterdam Oost!

De woning is in 2021 intern grondig aangepakt waarbij onder meer het leidingwerk, elektra, de keuken, de badkamer, de vloeren, de wanden en plafonds zijn vernieuwd. Sindsdien is de woning goed onderhouden en dus zo te betrekk...

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW ***

In 2021 gerenoveerde benedenwoning (76m2) met prachtige woonkeuken met bijna 3 meter hoge plafonds, een energielabel C en een aparte berging (7m2). Centraal gelegen in de bruisende Indische buurt in Amsterdam Oost!

De woning is in 2021 intern grondig aangepakt waarbij onder meer het leidingwerk, elektra, de keuken, de badkamer, de vloeren, de wanden en plafonds zijn vernieuwd. Sindsdien is de woning goed onderhouden en dus zo te betrekken! Je bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in de gezellige Indische buurt in het populaire Amsterdam Oost. De buurt heeft de laatste jaren een hele transformatie doorgemaakt. Het is hier heerlijk wonen met alle voorzieningen om de hoek. Je vindt hier een groot en gevarieerd aanbod aan knusse cafés en restaurants, waaronder Bar Basquiat, Drovers Dog, Hartje Oost, La Contessa, Studio K en Wilde Zwijnen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je gemakkelijk naar de Javastraat en de Molukkenstraat. Bovendien bevindt de woning zich op loopafstand van de levendige Dappermarkt, het Oosterpark, het Tropenmuseum, het rustige Flevopark met zwembad en de bekende dierentuin Artis.

Wat betreft bereikbaarheid is het appartement zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed te bereiken. Diverse tramlijnen (7 en 14), bussen (22, 65) en het Muiderpoortstation liggen op loopafstand. En met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ring A10.

INDELING (zie ook de plattegronden)

Begane grond: Eigen entree; bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de lichtinval dankzij de hoge ramen, de strakke afwerking en de split-level indeling op. Het zitgedeelte ligt namelijk net iets hoger dan de prachtige en vooral gezellige woonkeuken. De woonkeuken is in 2021 nieuw geplaatst en is echt het hart van de woning. Voorzien van alle gangbare apparatuur (inclusief inductiekookplaat) is dit een heerlijke plek voor leuke diners met familie en vrienden. Op deze verdieping ligt nog een kleine slaap/werkkamer met aangrenzend een patio op zuidwesten en de -tevens in 2021- vernieuwde badkamer. Deze laatste beschikt over een inloop regendouche, zwevend toilet, wastafel en inbouwspots.

Souterrain: Goed bemeten master-bedroom met plaats voor kledingkasten. Het ideale aan een slaapkamer in het souterrain is dat deze warm blijft in de winter en lekker koel in de zomer.

Zolder: Praktische zolderberging.

BIJZONDERHEDEN
- In 2021 intern gerenoveerd
- Erfpacht afgekocht tot 2055 en overstapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige condities
- VvE-bijdrage € 253 per maand
- Professionele VvE
- Energielabel C
- CV 2021
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper (Amsterdam)

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam (erfpacht). Het tijdvak tot 2055 is afgekocht. Daarna is er een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkste betaling (vanaf 2055) onder de gunstige condities.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel C en voorzien van onder meer dubbel glas, gevelisolatie en een HR CV ketel uit 2021. De VvE is voornemens de begane grond vloer op korte termijn te isoleren. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
1. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met tuin gelegen op de begane grond van na te melden gebouw, plaatselijk bekend Lampongstraat 22-huis, 1094 AV Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 9468-A, appartementsindex 17, uitmakende het eenenzeventig/zevenduizend éénhonderdzesenvijftigste (51/7.156) onverdeeld aandeel in na te melden de gemeenschap;

2. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen op de zolderverdieping van na te melden gebouw, plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 9468-A, appartementsindex 185, uitmakende het zes/zevenduizend éénhonderd zesenvijftigste (6/7.156) onverdeeld aandeel in de gemeenschap

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars van het gebouw Lampongstraat 2 tot en met 22 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door de Alliantie. De maandelijkse bijdrage is € 253. Er is een MJOP aanwezig.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
In 2021 renovated ground floor apartment (76m2) with a beautiful kitchen with almost 3-meter high ceilings, an energy label C, and a separate storage room. Centrally located in the bustling Indische buurt in Amsterdam East!

The property was thoroughly renovated internally in 2021, including the plumbing, electrical wiring, kitchen, bathroom, floors, walls, and ceilings. Since then, the property has been well-maintained and is ready to move into! You are warmly invited for a comprehensive tour.

AREA AND ACCESSIBILITY
The apartment is located in the lively Indische buurt in the popular Amsterdam East. The neighborhood has undergone a complete transformation in recent years. It's a wonderful place to live with all amenities just around the corner. You'll find a wide and varied range of cozy cafes and restaurants here, including Bar Basquiat, Drovers Dog, Hartje Oost, La Contessa, Studio K, and Wilde Zwijnen. For your daily shopping, you can easily visit the Javastraat and the Molukkenstraat. Moreover, the property is within walking distance of the vibrant Dappermarkt, the Oosterpark, the Tropenmuseum, the tranquil Flevopark with swimming pool, and the well-known Artis Zoo.

As for accessibility, the apartment is easily accessible by both public transport and car. Various tram lines (7 and 14), buses (22, 65), and the Muiderpoort station are within walking distance. And by car, you can reach the Ring A10 within 5 minutes.

LAYOUT (see also the floor plans)
Ground floor: Enter through your own entrance and step into the living room, where the high windows and split-level layout immediately catch the eye. The seating area is slightly higher than the beautiful kitchen, which was completely renovated in 2021 and is the heart of the home. Equipped with all standard appliances, including an induction hob, this is an ideal place for cozy dinners with family and friends. On this floor, there is also a small bedroom/office with an adjoining patio facing southwest and the also renewed in 2021 bathroom. The latter features a walk-in rain shower, floating toilet, washbasin, and recessed spotlights.

Basement: Spacious master bedroom with plenty of space for wardrobes. The advantage of a basement bedroom is that it stays warm in winter and cool in summer.

Attic: Practical attic storage.

DETAILS
- Completely renovated in 2021
- Leasehold bought off until 2055 and switched to perpetual leasehold under favorable conditions
- VvE contribution € 253 per month
- Professionally managed VvE
- Energy label C
- Central heating system from 2021
- Delivery in consultation
- Buyer's choice of notary (Amsterdam)

PROPERTY
The property is located on land owned by the Municipality of Amsterdam (leasehold). The leasehold period until 2055 has been bought off. After that, a switch has been made to perpetual leasehold with an annual payment (from 2055) under favorable conditions.

SUSTAINABILITY
This property has energy label C and is equipped with, among other things, double glazing, facade insulation, and an HR central heating boiler from 2021. The VvE intends to insulate the ground floor soon. Want to know more about making this property more sustainable? See further in the brochure for suggestions and options.

CADASTRAL DESIGNATION
1. The apartment right, entitling to the exclusive use of the apartment with garden located on the ground floor of the building to be mentioned, locally known as Lampongstraat 22-house, 1094 AV Amsterdam, cadastral known municipality of Amsterdam, section S, complex designation 9468-A, apartment index 17, constituting the seventy-one/seven thousand one hundred fifty-sixth (51/7,156) undivided share in the aforementioned community;

2. The apartment right, entitling to the exclusive use of the storage room, located on the attic floor of the building mentioned above, locally not specified, cadastral known municipality of Amsterdam, section S, complex designation 9468-A, apartment index 185, constituting the six/seven thousand one hundred fifty-sixth (6/7,156) undivided share in the community.

OWNERS' ASSOCIATION
The Owners' Association is named "Owners' Association of the building Lampongstraat 2 to 22 in Amsterdam" and is professionally managed by the Alliantie. The monthly contribution is € 253. A multi-year maintenance plan is present.

CLAUSES
- Old age clause applicable
- Asbestos clause applicable

Overdracht

Vraagprijs:
€ 550.000 k.k.
Aangeboden sinds:
23-05-2024
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1914
Specifiek:
Appartement

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
76 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
4 m²
Inhoud:
300 m³

Indeling

Aantal kamers:
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas HRE ( gas gestookt combiketel uit 2021 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie:
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Inpandige berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren , betaald parkeren en parkeervergunningen
Amsterdam 020 - 672 7074 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Amsterdam
Van Woustraat 161
1074 AK Amsterdam

Haarlem
Korte Margarethastraat 9
2011 PK Haarlem

Back to top