Kempenlaan 56

Dit prettige en goed onderhouden appartement, gelegen op de vierde verdieping in een fraai wooncomplex, biedt veel comfort en ruimte (77m2). De woning ligt midden in de groene en rustige woonwijk Nieuw Sloten, naast het Belgiëplein in Amsterdam. Winkels en openbaar vervoer zijn om de hoek (waaronder tram 2 en een directe busverbinding naar Schiphol). Parkeren met de auto is hier nog gratis. En de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Met een lichte en ruime woonkamer, twee comfortabele slaapkamers, een halfopen keuken, nieuwe badkamer, handige berging, en een fijn balkon is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een nieuwe thuisbasis.

De nette afwerking van dit appartement zorgt er voor dat verhuizen al snel kan plaats vinden, er hoeft nauwelijks wat geklust te worden hier. En vanaf de vierde verdieping geniet je van een prachtig uitzicht over het water en de omgeving dankzij de grote raampartijen in de woonkamer. Hier is tevens een gezellige eethoek. De halfopen keuken, met ontbijtbar, is praktisch en van alle gemakken voorzien met moderne inbouwapparatuur. De keuken is tussen 2015 en 2019 volledig vernieuwd.

Via de entree kom je bij de slaapkamers en de badkamer. Deze kamers zijn strak afgewerkt en bieden veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen. De keurig betegelde badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, regendouche en handdoekradiator. De cv-ketel en de wasmachine zijn handig weggewerkt in een kast in de entree. Het balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt een rustige plek om te ontspannen met uitzicht over de gezellige woonwijk.

Ook groen is dichtbij. Op 1 minuut lopen is het Kasterleepark. Naar de Nieuwe Meer en het Sloterpark fiets je in een paar minuten. De locatie van dit appartement is ideaal; gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, sportscholen en scholen bevinden zich op loopafstand aan het Belgiëplein.

Enkele bijzonderheden:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 258,32
- Het pand beschikt over een lift
- De laatste jaren bijna volledig gerenoveerd appartement
- Definitief energielabel A, geldig tot 13-10-2033
- Dit appartement aan de Kempenlaan 56 biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen in Amsterdam.
- Zowel als het Belgieplein als het Kasterleepark worden gerenoveerd in 2024
- Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De erfpacht is recent eeuwigdurend door de verkoper afgekocht.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd 'Vereniging van Eigenaars van het gebouw Kempenlaan 21 t/m 60 te Amsterdam' en wordt professioneel beheerd door Falcon VVE management. De maandelijkse bijdrage is € 258,32.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel A (geldig tot 13-10-2033).

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de flatwoning, gelegen op de vierde verdieping van het gebouw, met een aparte berging op de begane grond, plaatselijk bekend te 1066 PX Amsterdam, Kempenlaan 56, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie E, complexaanduiding 6762-A, appartementsindex 34, uitmakende het 23/1.000e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.