Keizersgracht 255 E

Een uniek 4- kamer appartement (gerenoveerd in 2017) van maar liefst 115m2 (Bruto 160m2) met een prachtig uitzicht over de Keizersgracht en de Westertoren, gelegen in een mooi Rijksmonumentaal grachtenpand op EIGEN GROND.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Keizersgracht ligt in hartje Centrum, evenwijdig aan de Prinsengracht en is een van de meest iconische grachten in het historische centrum van Amsterdam en biedt een schitterende omgeving vol geschiedenis en charme. De woning is gelegen op een zeer centrale locatie te midden van “de negen straatjes”, vlak bij de Jordaan, de Elandsgracht en het Spui. In de buurt vind je een tal van gezellige restaurants, cafés, bioscopen, winkels en speciaalzaken. Binnen 4 minuten fietsen bereik je het Vondelpark.

Het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer goed te bereiken. De Ring A10 is op enkele autominuten gelegen. Daarbij biedt de directe omgeving in alle gewenste richtingen mogelijkheden met het openbaar vervoer (o.a. tram 2, 11, 12, en 24). En slechts 15 minuten lopen naar het Centraal Station.

INDELING
Via de gemeenschappelijke mooie marmeren hal en trappenhuis, kom je bij de entree op de tweede verdieping en verder naar de derde verdieping.

Derde verdieping
De mooie en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het Franse balkon en open keuken is voorzien van een karakteristiek balkenplafond en bevindt zich aan de voorzijde van de woning met een prachtig uitzicht over de Keizersgracht. De keuken (Siematic) is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Gaggenau) te weten een magnetron, oven, 4-pits gasfornuis, wokplaat, dubbele wastafel met mengkraan, Quooker, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich middels openslaande deuren de master bedroom. Via de master bedroom bereik je het ruime terras op het zuiden. Er is een apart toilet.

Vierde verdieping
Via de trap bereik je de vierde verdieping. Deze verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten met wasmachineaansluiting. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning (voormalige bedrijfsruimte), gelegen op de derde verdieping met bijbehorend dakterras en de zolderverdieping aan de voorzijde van het gebouw, plaatselijk bekend te 1016 EB Amsterdam, Keizersgracht 255-E, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie E, nummer 10074-A-6, uitmakende het één honderd drie en dertig/zes honderd zeven en dertigste (133/637ste) aandeel in de gemeenschap.

EIGENDOM
Het appartement is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Keizersgracht 255” en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is +/-€300,-. Meerjarenonderhoudsplan wordt in december opgesteld.

OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580:
Bruto vloeroppervlakte wonen 160,20 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 114,7 m2
Overige inpandige ruimte 0 m2
Externe berging 1,2 m2
Gebouw gebonden buitenruimte 8,6 m2

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1740
- Rijksmonument
- Gelegen op eigen grond
- Gerenoveerd in 2017
- Terras gelegen op het zuiden
- Monumentaal pand
- Unieke locatie
- Prachtig uitzicht over de gracht
- Gemeenschappelijke fietsenstalling/berging souterrain (2 fietsen te stallen)
- Vve bijdrage is +/- €300,- per maand