Jacob van Lennepkade 94 C

**ENGLISH TEXT BELOW**

Ruim vier-kamer appartement gelegen aan het water op de tweede verdieping én een aparte berging op de begane grond.

De woning ligt centraal in het mooie en zeer populaire Amsterdam Oud-West. Om de hoek ligt de Bilderdijkstraat met een groot aanbod aan fijne koffietentjes, hippe winkels en gezellige restaurants. De Kinkerstraat, de Jan Pieter Heijestraat en de Overtoom liggen op loopafstand en maken het aanbod compleet met de vele leuke toko's, meubelzaken en de winkels voor de dagelijkse boodschappen. Nog een kleine greep uit het aanbod in de buurt: Cultureel centrum De Hallen, de Ten Kate Markt, de Elandsgracht in de Jordaan en het Vondelpark. De Zuidas en Station Zuid zijn op de fiets zo te bereiken en met de auto is de Ringweg A10 uitstekend bereikbaar. Trams 1, 3, 7, 13 en 17 stoppen om de hoek.

Indeling
- Entree, trapopgang naar tweede verdieping, hal;
- Woonkamer aan de voorzijde met balkon;
- Gesloten keuken aan de achterzijde met eetkamer;
- Separaat toilet;
- Één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde;
- Badkamer met douche en wastafel;
- Berging met wasmachine aansluiting;
- Aparte ruime berging op de begane grond;

Kenmerken
- Appartement, tweede verdieping;
- Bouwjaar 1985;
- Woonoppervlakte circa 90m2;
- 4 kamers (3 slaapkamers);
- Aparte ruime berging op de begane grond;

Bijzonderheden
- Voorrangsregeling sociale huurders Ymere is van toepassing;
- Levering binnen 8 weken na tekenen koopakte;
- Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing);
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding gedurende 3 jaar van toepassing;
- Actieve vereniging van eigenaren: Tollensstraat 301 t/m 321 (oneven nummers), Jacob van Lennepkade 76 t/m 96 (even nummers), Bilderdijkkade 700 en Jacob van Lennepstraat 81 t/m 101 (oneven nummers) te Amsterdam;
- VvE bijdrage: € 150,64 (appartement) per maand + € 7,07 (berging) = samen € 157,71 per maand;
- Kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie Q, nummer 8846-A-38, 96/8.793e onverdeeld aandeel; en,
- Kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie Q, nummer 8846-A-99, 6/8.793e onverdeeld aandeel;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot 1 januari 2036;
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen;
--------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious four-room apartment located by the water on the second floor, with a separate storage room on the ground floor.

The property is centrally situated in the beautiful and highly popular Amsterdam Oud-West. Just around the corner is Bilderdijkstraat, offering a wide range of cozy coffee shops, trendy stores, and delightful restaurants. Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, and Overtoom are within walking distance and complete the offering with many charming specialty shops, furniture stores, and daily grocery shops. Here are a few more highlights from the neighborhood: Cultural center De Hallen, the Ten Kate Market, Elandsgracht in the Jordaan district, and Vondelpark. The Zuidas business district and South Station are easily accessible by bike, and the A10 ring road is readily reachable by car. Trams 1, 3, 7, 13, and 17 stop just around the corner.

Layout:
- Entrance, staircase to the second floor, hallway;
- Living room at the front with a balcony;
- Closed kitchen at the rear with a dining area;
- Separate toilet;
- One bedroom at the front and two bedrooms at the rear;
- Bathroom with a shower and sink;
- Storage room with a washing machine connection;
- Separate spacious storage room on the ground floor.

Features:
- Apartment, second floor;
- Year of construction 1985;
- Living area approximately 90m2;
- 4 rooms (3 bedrooms);
- Separate spacious storage room on the ground floor.

Special Features:
- Priority arrangement for Ymere social housing tenants applies;
- Delivery within 8 weeks after signing the purchase agreement;
- Former rental property (asbestos clause, old-age clause, and "not self-occupied" clause apply);
- Property is exclusively for sale for owner-occupation (or parents for children);
- Anti-speculation clause applies for 3 years;
- Active association of owners: Tollensstraat 301 to 321 (odd numbers), Jacob van Lennepkade 76 to 96 (even numbers), Bilderdijkkade 700, and Jacob van Lennepstraat 81 to 101 (odd numbers) in Amsterdam;
- VvE contribution: € 150.64 (apartment) per month + € 7.07 (storage) = total € 157.71 per month;
- Cadastral known: municipality of Amsterdam, section Q, number 8846-A-38, 96/8,793rd undivided share; and,
- Cadastral known: municipality of Amsterdam, section Q, number 8846-A-99, 6/8,793rd undivided share;
- Leasehold land of the municipality of Amsterdam, prepaid until January 1, 2036;
- Project notary: Lubbers and Dijk notaries.