Prachtig dubbel bovenhuis (99m2) gelegen in een rustige straat aan de zuidzijde van de populaire Rivierenbuurt. Deze lichte woning beschikt over 3 slaapkamers, een balkon op het westen én een riant dakterras van maar liefst 32m2 met rondom vrij uitzicht. De woning is in 2020 door de huidige eigenaren goed onder handen genomen waarbij de bovenste verdieping een nieuwe indeling heeft gekregen inclusief een luxe badkamer. Het resultaat: een schitterende woning die direct te betrekken is!
...
Prachtig dubbel bovenhuis (99m2) gelegen in een rustige straat aan de zuidzijde van de populaire Rivierenbuurt. Deze lichte woning beschikt over 3 slaapkamers, een balkon op het westen én een riant dakterras van maar liefst 32m2 met rondom vrij uitzicht. De woning is in 2020 door de huidige eigenaren goed onder handen genomen waarbij de bovenste verdieping een nieuwe indeling heeft gekregen inclusief een luxe badkamer. Het resultaat: een schitterende woning die direct te betrekken is!
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt in een rustige lommerrijke straat in de populaire Rivierenbuurt om de hoek van de Maasstraat. De gezellige Maasstraat kenmerkt zich door brede trottoirs, een heel veel leuke winkels, hippe cafe’s en restaurants met voor ieder wat wils. Om de hoek liggen het Marten Luther Kingpark (bekend van De Parade), het Amstelpark en de Amstel zelf. Vanuit hier is het heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen langs de Amstel richting bijvoorbeeld Ouderkerk aan de Amstel. Station RAI (N/Z-lijn) ligt op loopafstand van de woning, station Amstel op een paar minuten fietsen afstand. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A10 is ideaal: snel op de A2 en A10. Parkeren gaat middels een parkeervergunning (Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid), meer informatie via de website van de gemeente.
INDELING (zie tevens de plattegronden)
Begane grond: Gezamenlijke entree en trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen.
Derde verdieping: Eigen entree; de centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de mooie geoliede eikenhouten vloer op en het licht op. De doorzonwoonkamer is royaal bemeten met aan de voorzijde het zitgedeelte met leuke erker en aan de achterzijde -direct grenzend aan het balkon (west) en de keuken- het eetgedeelte met plaats voor een grote eettafel. De moderne keuken (2014) is voorzien van alle gangbare apparatuur inclusief 6-pits gasfornuis. Verder op deze verdieping: een apart toilet en een slaapkamer aan de achterzijde.
Vierde verdieping: De twee ruime slaapkamers op deze verdieping liggen beide aan de achterzijde van de woning. Tevens is hier een grote walk-in closet. De nieuwe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Via een comfortabel vaste trap in de hal is het prachtige, maar vooral grote dakterras (2017) te bereiken. Het dakterras is voorzien van water en elektra, een zonnescherm en er is aan alle kanten vrij uitzicht over de wijk en de stad. Genieten tot in de late uurtjes!
EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond die is uitgegeven in erfpacht. De canon is afgekocht tot en met 31-01-2062. De overstap naar eeuwigdurend heeft onder de gunstige voorwaarden plaatsgevonden. De verkopers hebben gekozen voor vastklikken van de canon, welke is vastgesteld op € 1.295,24 o.b.v. inflatie per 01-02-2062. De algemene bepalingen van 2016 zijn van toepassing.
KADASTRALE GEGEVENS
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de derde en vierde verdieping, plaatselijk bekend te 1079 ZE Amsterdam, Griftstraat 52-3, kadastraal bekend gemeente Amsterdam Sectie V, Complexaanduiding 11910-A, appartementsindex 288, uitmakende honderd zeven/zestienduizend twee en tachtigste (107/16.082e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd 'VvE gebouw Alblasstraat 1/57 (oneven), Griftstraat 2/54 (even), Uitwaardenstraat 187/193 oneven' te Amsterdam en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 258,45. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
BIJZONDERHEDEN:
- Erfpacht afgekocht tot 2062, overstap naar eeuwigdurend erfpacht heeft plaatsgevonden
- Beschermd stadsgezicht: Plan Zuid
- Energielabel D
- CV 2020
- Gesplitst in 2012
- Het dak is in 2018 vernieuwd
- Royaal dakterras (ca. 32m2, in 2018 aangebracht en vergund)
- Elektra vernieuwd 2014
- 3 Slaapkamers
- Dubbel glas
- Dakterras én balkon
- De VvE wordt professioneel beheerd
- Vve bijdrage is € 258,45 per maand
- Buitenschilderwerk is in 2019 afgrond
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper, regio Amsterdam
Foto's (40)
Plattegronden
(4)
