Gerrit Mannourystraat 44

Ideaal vier-kamer appartement van circa 108m2 met een loggia op het zuiden, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex! Het gebouw beschikt over een lift.

De Gerrit Mannourystraat ligt vlakbij het Hoofddorpplein, net buiten de ring aan de rand van opkomend stadsdeel Nieuw-West. Een wijk met vele voorzieningen in de omgeving zoals scholen, winkels op het Sier- en Hoofddorpplein en trendy horecazaken. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in het Vondelpark, op de Overtoom, of in Amsterdam Zuid. Met NS station Lelylaan op loopafstand vanwaar je snel op Schiphol of Sloterdijk bent, is ook het openbaar vervoer gunstig gelegen. Ook liggen er diverse tram-, metro- en bushaltes nabij, die je naar het Centraal Station of de Zuidas brengen. Tot slot ben je met de auto binnen enkele minuten op de Ringweg A-10.

Indeling
- Entree, trapopgang en lift naar de tweede verdieping, lange hal met toegang tot alle vertrekken;
- Ruime woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de loggia (zuid);
- Gesloten keuken aan de voorzijde;
- Separaat toilet;
- Aparte wasruimte;
- Drie slaapkamers, één aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot de loggia;
- Badkamer met douche en wastafel;
- Aparte berging en parkeerplaats op de begane grond.

Kenmerken
- Appartement, tweede verdieping;
- Bouwjaar 1993;
- Woonoppervlakte circa 108m2;
- Vier kamers (drie slaapkamers);
- Aparte berging en (binnen)parkeerplaats op de begane grond;
- Complex voorzien van lift.

Bijzonderheden
- Direct beschikbaar (levering maximaal 8 weken);
- Voormalige huurwoning, verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en geeft geen garantie op de werking van keukenapparatuur (clausule van toepassing);
- Clausules inzake "niet-zelf-bewoond", asbest en ouderdom van toepassing;
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 15 december 2050;
- Servicekosten: € 203,24 (appartement) + € 25,75 (parkeerplaats) = € 228,99 per maand (actieve, professionele VvE)
- Vaste projectnotaris Spier en Hazenberg;
- VvE "Gerrit Mannourystraat 1 t/m 99 te Amsterdam”;
- Kadastraal: gemeente Sloten, sectie E, nummer 7019-A-17, 114/10.921e aandeel in de gemeenschap, en;
- Kadastraal: gemeente Sloten, sectie E, nummer 7019-A-101, 13/10.921e aandeel in de gemeenschap.