Egelantiersgracht 594

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Wonen aan de prachtige Egelantiersgracht midden in de Jordaan! Het appartement heeft een woonoppervlakte van totaal 115m2 verdeeld over de 2 bovenste etages, dus geen bovenburen. Beide verdiepingen kenmerken zich door de hoge plafonds van 2,60m. Tevens is de woning gelegen op eigen grond en beschikt het over een grote eigen berging alsmede een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw.

INDELING
Via het trappenhuis bereik je de woning op de 2e verdieping. Bij binnenkomst in de woonkeuken valt direct de loggia op. Hierdoor valt er veel daglicht binnen en is er een prachtig uitkijk over de binnentuinen. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een uniek uitzicht over de Egelantiergracht waar je in de winter ook de Westertoren kan zien. De 2 grote ramen, met het glas oppervlak lopend van het plafond tot op de vloer, beschikken aan beide zijde over een draai- / kiepstand.

Op deze verdieping is een apart toilet.

Via de vaste trap bereik je de bovenste etage. Er is een ruime hal die ideaal gebruikt kan worden om opbergkasten te plaatsten. Er zijn 2 zeer goed bemeten slaapkamers, één aan de voor- en één aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel en tevens is hier ook de wasmachine aansluiting.

Er is nog een vlizotrap naar de vliering met een oppervlakte van één woonlaag. Hierdoor is er altijd genoeg opbergruimte. De hoogte van de vliering is 1.21 m.
In het souterrain is nog een privé berging en gezamenlijke fietsenstalling beschikbaar.

De gehele woning kenmerkt zich door de hoge plafonds van 2,60 m.

EIGENDOM
Dit appartementsrecht is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd 'De Twee Egelantiers'. De VvE is in eigen beheer.
De servicekosten bedragen € 140,- per maand.

DUURZAAMHEID
Het appartement is voorzien van energielabel C.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond
- Tweede en derde etage (tevens hoogste)
- Aparte berging en gemeenschappelijke fietsenberging
- Bijdrage VvE is € 140,- per maand
- 2 zeer ruim bemeten slaapkamers
- Vliering met een oppervlakte van één woonlaag, hoogte 1.21 m.
- Hoge plafonds van 2,60 m

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de vierkamer-maisonnette gelegen op de tweede- en derde verdieping met de daarbij behorende berging gelegen in het souterrain en op de vliering, plaatselijk bekend Egelantiersgracht 594 te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie L nummer 7636 A-2, uitmakende het één/tweede onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Egelantiersgracht is een prachtige rustige gracht in de bruisende Jordaan. Op loopafstand bevinden zich talloze leuke winkels en gezellige terrasjes, restaurants en cafés. Evenals een ruime keus aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er op maan- en zaterdagen gezellige markten op de Westerstraat, Noordermarkt en Lindengracht. Maar ook bezienswaardigheden zoals het Anne Frank huis en de Westertoren bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het Westerpark.

Het appartement heeft een uitstekende ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, zowel met de bus als de tram. Het Centraal Station bevindt zich op nog geen 10 min fietsen. Ook met de auto is het appartement goed bereikbaar via de Ring A10. De ruime parkeergarage ''Singelgrachtgarage'' aan de Marnixskade is waarschijnlijk gereed in 2024.

------------------------------------------------------------------------------------------------

Living on the beautiful Egelantiersgracht in the middle of the Jordaan! This apartment has a total living area of 115m2 divided over the 2 top floors, so no upstairs neighbours. Both floors are characterised by high ceilings of 2.60m. Also, the property is located on private land and has a large private storage as well as a communal bicycle storage in the basement.

LAYOUT
Via the stairwell, you reach the apartment on the 2nd floor. Upon entering the kitchen diner, you immediately notice the loggia. This brings in a lot of daylight and offers a beautiful view over the courtyard gardens. The living room is located at the front and has a unique view over the Egelantiergracht where you can also see the Westertoren in winter. The 2 large windows, with the glass surface running from the ceiling to the floor, have a turn / tilt position on both sides.

There is a separate toilet on this floor.

Via the fixed staircase, you reach the top floor. There is a spacious hallway that could ideally be used to place storage cupboards. There are two spacious bedrooms, one at the front and one at the back of the house.
The bathroom is equipped with a toilet, walk-in shower, sink and the washing machine connection is also located here.

There is another loft ladder to the one-storey attic. As a result, there is always enough storage space. The height of the attic is 1.21 m.
In the basement there is a private storage room and communal bicycle storage available.

The entire house is characterised by high ceilings of 2.60 m.

DETAILS
- Located on own ground
- Second and third floor (also the last ones)
- Separate storage room and communal bicycle storage
- Homeowners' association contribution is € 140,- per month
- 2 very spacious bedrooms
- One-storey attic, height 1.21 m.
- High ceilings of 2.60 m

LOCATION AND ACCESSIBILITY
Egelantiersgracht is a beautiful quiet canal in the bustling Jordaan neighbourhood. Within walking distance you will find numerous nice shops and cosy terraces, restaurants and cafés as well as a wide choice of shops for daily groceries. In addition, on Mondays and Saturdays there are lively markets on the Westerstraat, Noordermarkt and Lindengracht. Sights such as the Anne Frank house and the Westertoren are also within walking distance. Within a few minutes' cycling you can reach the Westerpark.

The apartment has an excellent location in relation to public transport, both bus and tram. Central Station is less than a 10-minute bike ride away. The apartment is also easily accessible by car via the A10 ring road. The spacious car park ''Singelgrachtgarage'' on Marnixskade is likely to be completed in 2024.