Cycladenlaan 82

** ENGLISH TEXT BELOW**

Ideale gezinswoning (ca. 160m2) met eigen oprit en grote achtertuin (noordwest) grenzend aan het water. De woning ligt in een gewilde, kindvriendelijke omgeving en heeft diverse uit- en opbouwmogelijkheden waardoor de woning vergroot kan worden. Zo kan geheel naar eigen smaak een prachtige en vooral ruime gezinswoning gecreëerd worden. Er is bovendien nu al een energielabel B en er zijn nog ruimschoots mogelijkheden om verder te verduurzamen (o.a. zonnepanelen, hybride warmtepomp en isolatie).

De woning bevindt zich in de populaire wijk De Aker. Deze kindvriendelijke woonwijk voelt dorps aan en is ruim opgezet. Er is goed contact met de buren en diverse scholen, kinderopvangcentra en speeltuinen liggen op loopafstand. Het winkelcentrum Dukaat ligt op loopafstand en iets verderop Belgiëplein, hier kunt u terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Voor recreatie liggen de Sloterplas, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos om de hoek. Nieuw-West heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een zeer geliefde leefomgeving met veel nieuwe horeca en een groot, gevarieerd aanbod aan sportverenigingen. Ook de centrale ligging ten opzichte van Haarlem, Hoofddorp en Schiphol maakt dit stadsdeel voor steeds meer mensen aantrekkelijk. De woning is zeer goed te bereiken. De uitvalswegen A4, A9 en A10 liggen op steenworp afstand. Ook de verbinding met de tram is ideaal te noemen. Tramlijn 1 brengt u binnen 20 minuten naar het centrum van Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2003
- Energielabel B
- Veel mogelijkheden voor verdere verduurzaming
- Op- en uitbouw mogelijkheden
- CV-ketel 2022 (huur, ter overname)
- Glasvezel aansluiting
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper, regio Amsterdam

INDELING (zie ook de plattegronden)
Aan de voorzijde zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Begane grond: Entree, gang met toegang tot het toilet, de wasruimte en een vrij in te delen kamer. Hier kan een tuinkamer met keuken, een extra slaapkamer (met evt. een 2e badkamer), een tv-kamer of thuiskantoor gerealiseerd worden. Vanuit deze kamer is middels openslaande deuren de achtertuin te bereiken. Deze tuin is maar liefst 12 meter diep en ligt aan het water. De tuin is gelegen op het noordwesten en heeft door de diepte veel zon.

Eerste verdieping: Royale, lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap.

Tweede verdieping: Drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee voorzien van ingebouwde kasten. De badkamer is voorzien van een bubbelbad, douche en dubbele wastafel. Het toilet is apart. Er is een vaste kast aanwezig voor de cv-ketel.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 31 januari 2049.
De overstap onder de gunstige voorwaarden naar eeuwigdurend erfpacht heeft reeds plaatsgevonden. De huidige eigenaren hebben gekozen de overstap per 31 januari 2049 met jaarlijkse canon van € 1.738,43 (onderhevig aan inflatie). De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

KADASTRALE AANDUIDING
Het voortdurend recht van erfpacht van een gedeelte van het perceel, gelegen aan de Cycladelaan te Amsterdam, Stadsdeel Osdorp, De Aker deelgebied 5 en 6, (de hoofdgerechtigdheid behoort toe aan de gemeente Amsterdam), kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie G, nummer 4022.