Burmanstraat 24 3

Turn key 2-kamer appartement gelegen in een van de fraaie zijstraten van de Weesperzijde, Amsterdam Oost.
In 2016 is de woning gerenoveerd. De keuken en badkamer zijn vernieuwd, in de badkamer is vloerverwarming aangelegd en een aparte warmwater voorziening, nieuwe deuren en kozijnen zijn geplaatst, de meterkast is uitgebreid en natuurlijk is alles geschilderd. De woning ligt op eigen grond!

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde etage. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde zijn 3 grote raampartijen aanwezig waardoor de woning heerlijk licht is. In de woonkamer is voldoende plek om een zithoek te creëren en een gezellige eetkamer tafel te plaatsen. De keuken (2016) beschikt over alle gemakken zoals een mooi aanrechtblad, kokend waterkraan, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, wokbrander, koelkast en combi oven/magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.
De goed bemeten slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft ook toegang tot het balkon.
Het balkon is gelegen op het zuiden.
De badkamer (tevens 2016) is tot aan het plafond betegeld en beschikt over een inloopdouche, badkamermeubel en wasmachine aansluiting. De woning is voorzien van een apart toilet.

Op de zolderverdieping is nog een eigen (latten) berging beschikbaar.

OMGEVING
De woning is gelegen in één van de meest fantastische buurten van Amsterdam Oost. Namelijk, in de Weesperzijde buurt. Aan de Amstel en om de hoek van het prachtige Amstel Hotel.

Het appartement ligt letterlijk 100 meter van de Amstel in zo’n kenmerkend breed en rustig straatje met jaren 1900 huizen met voortuinen en alleen bestemmingsverkeer. De buurt bestaat voornamelijk uit woonwijken met veel parken en groene ruimtes, met om de hoek het Oosterpark en natuurlijk de rivier de Amstel! Aan de overkant van de Amstel ligt de gezellige Pijp en de Utrechtse Straat. Het Oosterpark biedt vele activiteiten voor bezoekers, waaronder sportvelden en speeltuinen. Het park heeft ook een groot meertje, dat perfect is om te ontspannen of te picknicken met vrienden en familie.

Als je de buurt verkent, zal je ook vele restaurants, bars en winkels vinden. De buurt heeft een bruisend uitgaansleven en biedt talloze culinaire opties, variërend van lokale eetgelegenheden tot internationale keukens, zoals café Hesp, De Ysbreker, LouLou pizzabar, restaurant Loetje, etc. Om de hoek ligt een grote Albert Heijn.
Op korte loopafstand is een metrohalte en zijn er verschillende tramhaltes. Je bent binnen 5 minuten op Amstelstation of 10 minuten per metro op het Centraal Station of Amsterdam Zuid. De woning is ook per auto zeer goed te bereiken.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping en een berging op de zolderverdieping, plaatselijk bekend te 1091 SK Amsterdam, Burmanstraat 24-3, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 7143-A, appartementsindex 4, uitmakende het één/vijfde (1/5e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

DUURZAAMHEID
Dit appartement is voorzien van energielabel E.

EIGENDOM
Gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd ‘Burmanstraat 24''. De maandelijkse bijdrage is € 120,- voor de VvE en € 180,- voorschot stookkosten per maand. De VvE wordt door de leden zelf gevoerd.
De VvE heeft afgelopen jaren divers onderhoud uitgevoerd, waaronder in 2021 betonrot herstel, nieuwe coatings balkons en in 2020 dak reparatie, nieuw zinkwerk en schilderwerk voorzijde.

BIJZONDERHEDEN
- Balkon gelegen op het zuiden
- Gelegen op eigen grond
- In 2016 gerenoveerd
- Vloerverwarming
- Energielabel E
- VvE-bijdrage is € 120,- per maand en € 180,- voorschot stookkosten;
- Ouderdomsclausule van toepassing

--------------------------------------------------------------------------------

Turn key 2-room apartment located in one of the beautiful side streets of the Weesperzijde, Amsterdam Oost.
The property was renovated in 2016. The kitchen and bathroom have been renewed, floor heating has been installed in the bathroom and a separate hot water supply, new doors and window frames have been fitted, the meter cupboard has been extended and the whole property has been painted. The house is located on private land!

LAYOUT
Via the communal staircase, you reach the apartment on the third floor. From the hall, you have access to all rooms.
There are three large windows at the front, which make the apartment very bright. The living room boasts ample space to create a seating area and a cosy dining table. The kitchen (2016) has all the conveniences such as a beautiful counter top, boiling water tap, dishwasher, 4-burner gas hob, wok burner, fridge and combi oven/microwave. From the kitchen, you can access the balcony.
The good-sized bedroom is located at the rear of the house and has access to the balcony.
The balcony is south-facing.
The bathroom (also 2016) is tiled to the ceiling and features a walk-in shower, bathroom cabinet and washing machine connection. The property has a separate toilet.

A private (slatted) storage room is available on the attic floor.

SURROUNDINGS
The property is located in one of the most fantastic neighbourhoods of Amsterdam East. Namely, in the Weesperzijde neighbourhood. Along the Amstel River and around the corner from the beautiful Amstel Hotel.

The apartment is literally 100 metres from the Amstel River in one of those characteristic wide and quiet streets with 1900s houses with front gardens and only local traffic. The neighbourhood consists mainly of residential areas with many parks and green spaces, with the Oosterpark around the corner and of course the Amstel River! Across the Amstel is the cosy Pijp and Utrecht Street. Oosterpark offers many activities for visitors, including sports fields and playgrounds. The park also boasts a large lake, which is perfect for relaxing or picnicking among friends and family.

As you explore the neighbourhood, you will also find many restaurants, bars and shops. The neighbourhood has a vibrant nightlife and offers numerous culinary options ranging from local eateries to international cuisines, such as café Hesp, De Ysbreker, LouLou pizza bar, restaurant Loetje, etc. Around the corner is a large Albert Heijn supermarket.

A metro stop and several tram stops are a short walk away. You are within 5 minutes at Amstel Station or 10 minutes by metro at Central Station or Amsterdam South. The property is also very easy to reach by car.

DETAILS
- Balcony facing south
- Located on own ground
- Renovated in 2016
- Underfloor heating
- Energy label E
- Homeowners' association contribution is € 120,- per month and € 180,- advance heating costs;
- Old age clause applies