Burmandwarsstraat 3

Deze ruime, dubbele benedenwoning met zonnig terras is gelegen in de gewilde Weesperzijdebuurt. Letterlijk om de hoek van de Amstel en Weesperzijde. De woning heeft een berging in de onderbouw.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen om de hoek van de Weesperzijde, de Amstel en het Amstel Hotel, een van de meest fantastische buurten van Amsterdam Oost.

De buurt is voornamelijk woonwijken met veel parken en groene ruimtes, met om de hoek het Oosterpark. Het Oosterpark biedt vele activiteiten voor bezoekers, waaronder sportvelden, speeltuinen en een openluchttheater. Het park heeft ook een groot meertje, dat perfect is om te ontspannen of te picknicken met vrienden en familie.

Als je de buurt verkent, zul je ook vele restaurants, bars en winkels vinden. De buurt heeft een bruisend uitgaansleven en biedt talloze culinaire opties, variërend van lokale eetgelegenheden tot internationale keukens, zoals bijvoorbeeld café Hesp, De Ysbreker, Eten bij Kees, restaurant Loetje, etc.

Basisschool de Pinksterbloem met speeltuin en Kinderdagverblijf Okki in de Blassiusstraat zijn binnen enkele minuten te bereiken,

Op korte loopafstand van metrohalte, tramhaltes. Je bent binnen 5 minuten op Amstelstation of 10 minuten per metro naar Centraal Station.

INDELING (zie plattegronden)
Gezamenlijke entree met bellentableau, de brievenbussen en toegang naar de bergingen.

Begane grond: je komt binnen in de hal voorzien van een garderobe, de meterkast, voorraadkast met plek voor de Cv-ketel en toilet met fonteintje.

Aan de achterzijde van het appartement is de lichte woonkamer gelegen. Er is hier voldoende plaats voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de grote ramen met schuifpui is het een zeer lichte ruimte. Via de schuifpui heb je toegang tot het woningbrede terras op het westen.
Aan de voorzijde tref je de open keuken met diverse apparatuur, te weten; een 5-pits breed gasfornuis, een afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Ook de keuken is voorzien van een groot raam.

Eerste verdieping: middels een vaste trap (met kleine bergruimte) kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je twee riante slaapkamers (aan de voorzijde en de achterzijde) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een tweepersoonswastafel met meubel, inloopdouche, handdoekradiator en een tweede toilet.

Daarnaast is er op deze verdieping nog een bergkast en plek gecreëerd van de wasmachine en droger.

In de onderbouw is er nog een berging aanwezig, welke bij dit appartement hoort.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk licht tweelaags appartement;
- Twee riante slaapkamers;
- Mooie houten vloer;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Om de hoek van de Amstel en de Weesperzijde;
- Een autovrij deel, dus zeer rustig;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- VvE-bijdrage is € 302,87 per maand;
- Energielabel C;
- De woning is opgemeten conform de BBMI;
- Oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Burmandwarsstraat 1 Tot En Met 73 (Oneven) te Amsterdam” en wordt beheerd door Stedeplan. De maandelijkse bijdrage is € 302,87.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 31 augustus 2051. De algemene bepalingen van 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

Verkoper heeft middels de spijtoptanten regeling een aanvraag ingediend voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht.
De indicatie die eigenaar nu vanuit de gemeente heeft ontvangen is als volgt:
- Vastklikken nieuwe canon vanaf 01 september 2051: € 1.187,78 per jaar (o.b.v. inflatie)
- Afkoopsom eeuwigdurende canon bedraagt € 18.394,-

DUURZAAMHEID
Dit appartement is voorzien van energielabel C.
Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft een energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon gelegen op de begane grond en eerste verdieping van het gebouw, met berging in de kelder, plaatselijk bekend Burmandwarsstraat 3 te 1091 SL Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 8188-A, appartementsindex 2, uitmakende een 87/3.010e onverdeeld aandeel in de gemeenschap