Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z
Plattegronden Plattegronden (4)

Burmandwarsstraat 3

1091 SL Amsterdam
€ 650.000 k.k.
C
85m² 85 m²
2 slaapkamers 2 slaapkamers

Omschrijving

Deze ruime, dubbele benedenwoning met zonnig terras is gelegen in de gewilde Weesperzijdebuurt. Letterlijk om de hoek van de Amstel en Weesperzijde. De woning heeft een berging in de onderbouw.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen om de hoek van de Weesperzijde, de Amstel en het Amstel Hotel, een van de meest fantastische buurten van Amsterdam Oost.

De buurt is voornamelijk woonwijken met veel parken en groene ruimtes, met om de hoek het Oosterpark. Het Oosterpark b

...

Deze ruime, dubbele benedenwoning met zonnig terras is gelegen in de gewilde Weesperzijdebuurt. Letterlijk om de hoek van de Amstel en Weesperzijde. De woning heeft een berging in de onderbouw.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen om de hoek van de Weesperzijde, de Amstel en het Amstel Hotel, een van de meest fantastische buurten van Amsterdam Oost.

De buurt is voornamelijk woonwijken met veel parken en groene ruimtes, met om de hoek het Oosterpark. Het Oosterpark biedt vele activiteiten voor bezoekers, waaronder sportvelden, speeltuinen en een openluchttheater. Het park heeft ook een groot meertje, dat perfect is om te ontspannen of te picknicken met vrienden en familie.

Als je de buurt verkent, zul je ook vele restaurants, bars en winkels vinden. De buurt heeft een bruisend uitgaansleven en biedt talloze culinaire opties, variërend van lokale eetgelegenheden tot internationale keukens, zoals bijvoorbeeld café Hesp, De Ysbreker, Eten bij Kees, restaurant Loetje, etc.

Basisschool de Pinksterbloem met speeltuin en Kinderdagverblijf Okki in de Blassiusstraat zijn binnen enkele minuten te bereiken,

Op korte loopafstand van metrohalte, tramhaltes. Je bent binnen 5 minuten op Amstelstation of 10 minuten per metro naar Centraal Station.

INDELING (zie plattegronden)
Gezamenlijke entree met bellentableau, de brievenbussen en toegang naar de bergingen.

Begane grond: je komt binnen in de hal voorzien van een garderobe, de meterkast, voorraadkast met plek voor de Cv-ketel en toilet met fonteintje.

Aan de achterzijde van het appartement is de lichte woonkamer gelegen. Er is hier voldoende plaats voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de grote ramen met schuifpui is het een zeer lichte ruimte. Via de schuifpui heb je toegang tot het woningbrede terras op het westen.
Aan de voorzijde tref je de open keuken met diverse apparatuur, te weten; een 5-pits breed gasfornuis, een afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Ook de keuken is voorzien van een groot raam.

Eerste verdieping: middels een vaste trap (met kleine bergruimte) kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je twee riante slaapkamers (aan de voorzijde en de achterzijde) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een tweepersoonswastafel met meubel, inloopdouche, handdoekradiator en een tweede toilet.

Daarnaast is er op deze verdieping nog een bergkast en plek gecreëerd van de wasmachine en droger.

In de onderbouw is er nog een berging aanwezig, welke bij dit appartement hoort.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk licht tweelaags appartement;
- Twee riante slaapkamers;
- Mooie houten vloer;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Om de hoek van de Amstel en de Weesperzijde;
- Een autovrij deel, dus zeer rustig;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- VvE-bijdrage is € 302,87 per maand;
- Energielabel C;
- De woning is opgemeten conform de BBMI;
- Oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Burmandwarsstraat 1 Tot En Met 73 (Oneven) te Amsterdam” en wordt beheerd door Stedeplan. De maandelijkse bijdrage is € 302,87.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 31 augustus 2051. De algemene bepalingen van 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

Verkoper heeft middels de spijtoptanten regeling een aanvraag ingediend voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht.
De indicatie die eigenaar nu vanuit de gemeente heeft ontvangen is als volgt:
- Vastklikken nieuwe canon vanaf 01 september 2051: € 1.187,78 per jaar (o.b.v. inflatie)
- Afkoopsom eeuwigdurende canon bedraagt € 18.394,-

DUURZAAMHEID
Dit appartement is voorzien van energielabel C.
Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft een energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon gelegen op de begane grond en eerste verdieping van het gebouw, met berging in de kelder, plaatselijk bekend Burmandwarsstraat 3 te 1091 SL Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 8188-A, appartementsindex 2, uitmakende een 87/3.010e onverdeeld aandeel in de gemeenschap

Overdracht

Vraagprijs:
€ 650.000 k.k.
Aangeboden sinds:
12-05-2023
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1984
Specifiek:
Appartement
Soort dak:
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
85 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
8 m²
Inhoud:
300 m³

Indeling

Aantal kamers:
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
C
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas Kompakt HR ( gas gestookt combiketel uit 2015 )

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie:
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Geen tuin

Bergruimte

Schuur/berging:
Box

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam 020 - 672 7074 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen in Amsterdam?

Woon jij in Amsterdam en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je mee moet beginnen. Wij helpen je dan ook graag. Elke makelaar van Smit en Heinen heeft maar liefst 20 jaar, of meer, ervaring in het vak. Wij weten als geen ander wat er speelt op de woningmarkt. Het is de taak van ons als makelaar in Amsterdam om jou volledig te ontzorgen in het proces omtrent een woning verkopen. We communiceren graag helder en duidelijk en begeleiden je van A tot Z.

Huis kopen in Amsterdam?

Op zoek naar een woning in Amsterdam, maar je droomwoning nog niet aan de haak hebben kunnen slaan? Eén van onze aankoopmakelaars helpt je graag verder! Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. We werken namelijk in jouw belang en zorgen voor de beste prijs en voorwaarden. Een huis kopen in Amsterdam met hulp van onze aankoopmakelaar maakt het verschil.

Taxatie Amsterdam

Ga jij binnenkort een huis kopen? Dan heb je een gevalideerd taxatierapport nodig om een hypotheek te krijgen. Of ga je je woning verbouwen en wil je dat door een ophoging van de hypotheek financieren? Koop je een appartement om deze te kunnen verhuren? Ook dan heb je een taxatierapport nodig. Onze taxateurs zijn deskundig en gecertificeerd. Ze hebben kennis van de lokale markt in Amsterdam.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam
Van Woustraat 161
1074 AK Amsterdam

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Haarlem
Korte Margarethastraat 9
2011 PK Haarlem

Back to top