Bolestein 598

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Zeer licht, ruim en goed ingedeeld geheel gerenoveerd hoekappartement, gelegen op de derde (tevens bovenste) verdieping van een netjes onderhouden complex met lift. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, nette badkamer en een woningbreed en extra diep balkon. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers van goed formaat, en nog een derde ruime kamer die zowel als eetkamer bij de woonkamer of als slaapkamer gebruikt kan worden. Fraaie houten vloer. Ruime berging op de begane grond. Geheel voorzien van dubbel glas.

De straat Bolestein is gelegen in de wijk Buitenveldert, een goede en rustige buurt gelegen tussen Amsterdam en Amstelveen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels aan de Buitenveldertselaan, maar ook het winkelcentrum Groot Gelderlandplein en Stadshart Amstelveen zijn op korte afstand van het appartement gelegen. Op een minuut lopen bevindt zich een Aldi supermarkt. Tevens op een steenworp afstand van de Zuidas gelegen.

Voor recreatie kunt u terecht in het Amstelpark welke gelegen is aan de Europaboulevard. In dit park kunt u gezellig midgetgolfen of een hapje eten in het parkcafé. Ook is het Amsterdamse Bos op loopafstand gelegen. Hier kunt u diverse sportclubs vinden, maar ook de manege en het pannenkoekenhuis bevinden zich in dit bos. Tevens zijn er goede scholen in de omgeving aanwezig.

Op loopafstand bevinden zich goede tram- en busverbindingen (ook nachtlijn) met de binnenstad van Amsterdam en voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid.

INDELING
Het complex heeft op de begane grond een verzorgde entree met brievenbussen en een videofoon. Middels de trap of de lift is het appartement op de derde verdieping te bereiken.
Entree, tochtportaal met meterkast, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fonteintje, inpandige berging, dichte ruime keuken en moderne badkamer. De fraaie badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek met regendouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor het witgoed. Tevens beschikt de badkamer over een ingebouwde radio en dimbare spotjes. De (dichte) keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een houten werkblad, dubbele spoelbak met mengkraan, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Deze keuken is ruim genoeg om ook nog een kleine tafel in te plaatsten. Beide slaapkamers zijn van goed formaat. De grootste slaapkamer is voorzien van twee diepe inbouwkasten.
Aan de zeer ruime en lichte woonkamer grenst het woningbrede en extra diepe balkon, welke gesitueerd is op het westen. De eetkamer grenst momenteel aan de woonkamer, deze ruimte is echter ook te gebruiken als derde slaapkamer. Op de begane grond bevindt zich nog een grote berging voor deze woning.

Door de gehele woning ligt een drempelloze eiken lamelparket vloer.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd 'Gebouw Bolestein 496-620' en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer. De maandelijkse bijdrage is €239,56 per maand.

EIGENDOM / ERFPACHT
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 31 juli 2067. De algemene bepalingen van 1994 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

Verkoper heeft een aanvraag ingediend voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden.
De indicatie die eigenaar nu vanuit de gemeente heeft ontvangen is als volgt:
- Vastklikken nieuwe canon vanaf 1 augustus 2067: € 287,16 per jaar (plus inflatie vanaf 2017)
- Afkoopsom eeuwigdurende canon bedraagt € 3.595,-

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de derde verdieping met afzonderlijke berging op de begane grond, plaatselijk bekend Bolestein 598 te 1081 EK Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AK, complexaanduiding 3679-A, appartementsindex nummer 52, uitmakende het éénhonderd zes/ vijfduizend vierhonderd zevenennegentigste (106/5.497ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

DUURZAAMHEID
Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft een energielabel C.
Wil je weten hoe u deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar u aan kunt denken en wat je kunt doen.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1969
- 3 slaapkamers
- Per direct beschikbaar.
- Groot balkon van 12m2 met middag- en avondzon.
- Separate berging in de onderbouw.
- Energielabel C.
- Momenteel geen wachttijd voor de aanvraag van een parkeervergunning. Op dit moment bestaat de mogelijkheid tot het verkrijgen van 2 parkeervergunningen.
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- As-is-where-is clausule van toepassing;
- VvE-bijdrage is €239,56 per maand exclusief stookkosten