Bilderdijkstraat 76 2

**ENGLISH TEXT BELOW**

Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement op een centrale locatie waar vandaan u heerlijk een kopje koffie kunt pakken bij De Hallen? Of een concertje bij Paradiso? Wandelen in het Vondelpark? Of gewoon lekker genieten van de stad vanaf het eigen balkon? Dan is de Bilderdijkstraat 76-2 in Amsterdam Oud West wellicht wel de perfecte woning voor u!

Dit fantastische appartement bevindt zich aan de rand van het Centrum en biedt een zeer ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten en heeft toegang via openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast is er ook een kleinere slaapkamer die ook dienst kan doen als studeerkamer, ideaal voor wie thuiswerkt.

Aan de achterkant van het appartement vindt u het ruime balkon waar u kunt genieten van de zon en het uitzicht op de omgeving. De typisch Amsterdamse badkamer is charmant en voorzien van alle nodige voorzieningen.

De keuken is separaat en heeft een eenvoudig keukenblok, waardoor u alle ruimte heeft om uw maaltijden te bereiden. De woning is ruim opgezet en biedt veel potentieel om het naar uw eigen smaak in te richten.

Op zolder bevindt zich een separate berging van circa 5m2 en een bonus bergkast.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in het gewilde en bruisende Oud-West en ligt op een steenworp afstand van de Hallen met o.a. de Foodhallen, een bioscoop en een bibliotheek, de Jordaan met de pittoreske '9-straatjes' en het stadscentrum. De Bilderdijkstraat en omliggende straten hebben vele gezellige winkels, goede restaurants, koffiebarretjes en terrassen. Ook zijn o.a. het Vondelpark, de Stadschouwburg, De La Mar theater en de Ten Katemarkt binnen handbereik.

De woning is meer dan goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto en heeft ruime parkeergelegenheid voor de deur. Bijna voor de deur bevinden zich tram 13, 7, 17 en 19 en het busstation met diverse buslijnen. Door de nabijheid van de Overtoom heeft u een goede en snelle verbinding met de ringweg A-10, de centrumring en nóg meer openbaar vervoermogelijkheden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE is genaamd 'Vereniging van Eigenaars Bilderdijkstraat 76" en wordt door de eigenaren zelf beheerd. De maandelijkse bijdrage aan servicekosten is €100,-. Thans is er nog geen Meerjaren Onderhoudsbegroting opgesteld maar de VvE is er wel mee bezig om dit snel te regelen. Het betreft ten slotte een gezonde VVE.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt t/m 15 december 2026 en er is een 5 jaarlijkse canonindexering (€97,08 betreft periode 17 februari 2021 t/m 15 juni 2026). De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De akte overstap erfpacht is gepasseerd bij de notaris. De huidige eigenaren hebben de canon onder gunstige voorwaarden vastgezet – (vanaf 16 december 2026 bedraagt de jaarlijkse canon €1.342,56  (onderhevig aan inflatiecorrectie).

KADASTRALE GEGEVENS
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de tweede verdieping met bijbehorende berging gelegen op de vierde van gebouw, plaatselijk bekend Bilderdijkstraat 76-II te 1053 KW Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 8119-A, appartementsindex nummer 3, uitmakende het onverdeeld zeven en tachtig/vierhonderd vier en zestigste (87/464ste) aandeel in de gemeenschap.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel D;
- Woonoppervlakte van circa 67m2;
- Balkon van circa 7m2;
- Externe berging van circa 5m2 met bonus opbergkast;
- 2 slaapkamers;
- Super locatie in het bruisende Oud-West;
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht afgerond;
- Oplevering in overleg