Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z
Plattegronden Plattegronden (4)

Balistraat 105 A

1094 JG Amsterdam
€ 950.000 k.k.
C
120m² 120 m²
5 slaapkamers 5 slaapkamers

Omschrijving

Unieke, lichte en ruime woning (vernieuwbouw 2012) van 120m2 met maar liefst 3 woonlagen, 5 slaapkamers, twee balkons en een ruime achtertuin. Het huidige tijdvak en eeuwigdurende erfpacht zijn reeds afgekocht.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Indische buurt in Amsterdam Oost wordt gekenmerkt door haar gemoedelijke sfeer & diversiteit met alles op loopafstand. De buurt is de afgelopen jaren veranderd tot een geliefde oude stadswijk met prachtige gerenoveerde panden met enorm

...

Unieke, lichte en ruime woning (vernieuwbouw 2012) van 120m2 met maar liefst 3 woonlagen, 5 slaapkamers, twee balkons en een ruime achtertuin. Het huidige tijdvak en eeuwigdurende erfpacht zijn reeds afgekocht.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Indische buurt in Amsterdam Oost wordt gekenmerkt door haar gemoedelijke sfeer & diversiteit met alles op loopafstand. De buurt is de afgelopen jaren veranderd tot een geliefde oude stadswijk met prachtige gerenoveerde panden met enorm veel voorzieningen op loopafstand. Het behoort nu zeker tot de populairste en hipste buurten van de stad. Er hangt een ontzettende goede “vibe” voor jong en oud. Alle culturen zijn vertegenwoordigd en bijna nergens gaat dit harmonieuzer dan hier. De Javastraat en Javaplein staan hier centraal met alles van goede toko tot vis, hippe lunchtent, bioscoop en toprestaurants/bars. Tevens zijn er twee stadsparken om de hoek: het Oosterpark en het prachtige Flevopark.

Het NS station Amsterdam Muiderpoort ligt op minder dan 10 minuten lopen, met o.a. de halte voor tram 3 (de Pijp). Om de hoek liggen de haltes voor buslijn 65 (Amstel station), buslijn 22 (centraal station) en tram 14 (de Dam).
Binnen 5 minuten ben je met de auto op de ring A10 (via de s114).

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de begane grond de voordeur van het appartement.

Begane grond:
De entree geeft toegang tot het separaat toilet, kastruimte en de keuken. Deze verdieping beschikt over een grote doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin gelegen op het noorden. Tevens bevindt zich in de achtertuin een stalen schuur met elektra en is de tuin voorzien van verlichting. De mooie open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: oven, combi-oven, koel/vries combinatie, vaatwasser (2022), 4-pits gasfornuis en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Via de zeer fraaie interne trap bereik je de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een van de slaapkamers met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zicht tevens een slaapkamer met een Frans balkon. Deze verdieping beschikt over een wasruimte en een kamer, welke tevens als babykamer of werkkamer ingericht kan worden en toegang heeft tot het balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Aan de achterzijde bevindt zich een van de slaapkamers met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zicht tevens een slaapkamer met een Frans balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet aanwezig.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 31 juli 2062. Vanaf 31 juli 2062 is de canon EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. De algemene bepalingen van 2016 zijn van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd 'VvE Balistraat 97-105' te Amsterdam en wordt door de bewoners zelf beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 160,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

DUURZAAMHEID
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft energielabel C.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkons en tuin, gelegen op begane grond, eerste en tweede verdieping, plaatselijk bekend te 1094 JG Amsterdam, Balistraat 105-H, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie S, nummer 9923-A-9, uitmakende het éénhonderdvierendertig/éénduizend éénhonderdvierenveertigste (134/1.144) aandeel in de gemeenschap.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1912
- Fundering is vernieuwd
- Geheel vernieuwbouwd in 2012 met behulp van Architect Arjen Hoogeveen
- Keuken en badkamer uit 2012
- Keuken is in 2022 gedeeltelijk gerenoveerd door nieuwe frontjes
- Achtertuin gelegen op het noorden
- Berging van merk Biohort
- Twee balkons en twee Franse balkons
- Buitenverlichting in tuin en balkons aan de achterzijde
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Woonoppervlakte verdeeld over drie lagen
- VvE bijdrage is € 160,- per maand
- Oplevering in overleg
- Glasvezel
- Op verschillende kamers is er directe internetaansluiting
- Gezonde VvE met een ruim reserve (MJOP)
- Buitenkraan in de achtertuin

Overdracht

Vraagprijs:
€ 950.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
04-11-2022
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1912
Specifiek:
Appartement

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
120 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
7 m²
Inhoud:
425 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie:
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Box

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam 020 - 672 7074 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen in Amsterdam?

Woon jij in Amsterdam en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je mee moet beginnen. Wij helpen je dan ook graag. Elke makelaar van Smit en Heinen heeft maar liefst 20 jaar, of meer, ervaring in het vak. Wij weten als geen ander wat er speelt op de woningmarkt. Het is de taak van ons als makelaar in Amsterdam om jou volledig te ontzorgen in het proces omtrent een woning verkopen. We communiceren graag helder en duidelijk en begeleiden je van A tot Z.

Huis kopen in Amsterdam?

Op zoek naar een woning in Amsterdam, maar je droomwoning nog niet aan de haak hebben kunnen slaan? Eén van onze aankoopmakelaars helpt je graag verder! Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. We werken namelijk in jouw belang en zorgen voor de beste prijs en voorwaarden. Een huis kopen in Amsterdam met hulp van onze aankoopmakelaar maakt het verschil.

Taxatie Amsterdam

Ga jij binnenkort een huis kopen? Dan heb je een gevalideerd taxatierapport nodig om een hypotheek te krijgen. Of ga je je woning verbouwen en wil je dat door een ophoging van de hypotheek financieren? Koop je een appartement om deze te kunnen verhuren? Ook dan heb je een taxatierapport nodig. Onze taxateurs zijn deskundig en gecertificeerd. Ze hebben kennis van de lokale markt in Amsterdam.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam
Van Woustraat 161
1074 AK Amsterdam

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Haarlem
Korte Margarethastraat 9
2011 PK Haarlem

Back to top