Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z
Plattegronden Plattegronden (5)

Achillesstraat 136 III

1076 RL Amsterdam
€ 725.000 k.k.
95m² 95 m²
2 slaapkamers 2 slaapkamers
0m² 0 m²

Omschrijving

Riant dubbel bovenhuis met dakterras op het westen, gelegen op een rustige, doch centrale locatie in Amsterdam Zuid!

INDELING
Via een net trappenhuis is de voordeur van het appartement, welke op de tweede verdieping ligt, te bereiken. De hal met garderobe beschikt over een handige berging en het separate toilet. Bij binnenkomst van de woonkamer valt direct de prachtige glas-in-lood ramen, enorme ruimte en prettige lichtinval op door de ramen aan voor en achterzijde. Aan de voo

...

Riant dubbel bovenhuis met dakterras op het westen, gelegen op een rustige, doch centrale locatie in Amsterdam Zuid!

INDELING
Via een net trappenhuis is de voordeur van het appartement, welke op de tweede verdieping ligt, te bereiken. De hal met garderobe beschikt over een handige berging en het separate toilet. Bij binnenkomst van de woonkamer valt direct de prachtige glas-in-lood ramen, enorme ruimte en prettige lichtinval op door de ramen aan voor en achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de kinder / studeerkamer met uitzicht op het water van het Zuider Amstelkanaal. De achterzijde biedt via dubbele deuren toegang tot het balkon op het westen en rond etenstijd schijnt de zon aan deze zijde van het huis. De open keuken beschikt over een 5 pits gasfornuis, koel-vries combinatie en vaatwasser.
Alle radiatoren zijn netjes afgewerkt met een ombouw.

De trap naar de vierde verdieping heeft eveneens een ontzettend prettige lichtinval door de recent vernieuwde dakramen. De badkamer is aan de bovenzijde open gehouden zodat het natuurlijke licht ook hier weer binnenvalt. In de kap heeft de slaapkamer voldoende ruimte voor een thuiswerkplek en de beschikking over een diepe inloopkast, waar zich tevens de wasmachine / droger aansluitingen bevinden. Het ruime dakterras (vernieuwd in 2014) is ook via de slaapkamer te betreden.

Het dakterras van bijna 25 m2 is gelegen op het zuid/westen, de ideale ligging bij zonnig weer!

Derde of zelfs een vierde slaapkamer gewenst? Door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen ontstaat er ruimte voor een extra slaapkamer. De inloopkast (met raam) kan worden omgetoverd tot baby-, studeerkamer. (Zie plattegronden voor inspiratie)

De bomen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel privacy zonder het lichtinval te belemmeren.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Dit appartement ligt in een mooi stukje van Amsterdam Zuid. De buurt beschikt over groene pleintjes, gezellige cafés en restaurants (Marathonweg, Jack Dish, Zuid en Carbon). Het Stadionplein is omgetoverd tot een plek waar mensen graag wonen, winkelen en ontspannen. Het plein beschikt onder andere een hotel en een culinair centrum, ambachtelijke winkels (voor vis en brood), koffietentjes en een wekelijkse versmarkt.

Voor recreatie kunt u terecht in het Vondelpark, het Beatrixpark of het Amsterdamse Bos. Alle parken liggen binnen loop- & fiets afstand.

De woning is goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer als de auto. Het appartement is op enkele autominuten afstand gelegen van de ring A10 (afslag S108). Er is op dit moment geen wachtlijst voor een parkeervergunning! Vanaf het Stadionplein gaan tram 24 naar het Centraal Station en bus 62 naar Station Lelylaan. Station Zuid WTC ligt op 5 minuten fietsen.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 15 december 2054. De canon wordt 1-jaarlijkse geïndexeerd. De canon bedraagt € 589,30. De algemene bepalingen van 2000 van voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
Overstap erfpacht is al gepasseerd bij de notaris en huidige eigenaren hebben gekozen voor het vastklikken van de canon. De jaarlijkse canon vanaf 16 december 2054 bedraagt € 1.671,59 (onderhevig aan inflatie).

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd 'Achillesstraat 136' en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 75,- en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de derde en vierde verdieping met berging, balkon en dakterras, plaatselijk bekend als Achillesstraat 136-III te 1076 RL Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AB, nummer 2369-A-4, uitmakende een onverdeeld één-vierde aandeel in de gemeenschap.

BIJZONDERHEDEN
- Mogelijkheid om 2 parkeervergunningen aan te vragen en er is op dit moment geen wachtlijst.
- Beschermd stadsgezicht. De woning is gelegen in Plan Zuid.
- Geen bovenburen.
- Een derde en vierde slaapkamer zijn eenvoudig te creëren.
- De dakramen en badkamer zijn in 2017 geheel vernieuwd.
- Overstap eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is al afgerond.
- Sfeervolle glas-in-lood ramen aan de voorzijde van de woning.
- Energielabel A.
- CV 2014 en woning beschikt over een hydrofoorpomp voor optimaal comfort.
- Ruime slaapkamer met werkplek.
- Boven de slaapkamer is nog een ongebruikte vliering. Door het plaatsen van een vlizotrap ontstaat hier extra bergruimte.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 725.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
26-06-2022
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1930
Specifiek:
Appartement
Soort dak:
Samengesteld dak (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
95 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
31 m²
Inhoud:
323 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit Proline ( gas gestookt combiketel uit 2014 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie:
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Geen tuin
Balkon/dakterras:
Balkon en dakterras aanwezig

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren , betaald parkeren en parkeervergunningen
Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam 020 - 672 7074 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam
Van Woustraat 161
1074 AK Amsterdam

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Haarlem
Korte Margarethastraat 9
2011 PK Haarlem

Back to top