Strandvliet 33

In een fantastisch lommerrijk straatje dat ligt in een rustige woonwijk en door de nabijheid van openbaar vervoer op steenworpafstand van Amsterdam en winkelcentrum Stadshart Amstelveen, treft u dit uiterst aantrekkelijke en zeer praktische familiehuis aan. Een zestal slaapkamers en een tweetal badkamers maken dit tot voor velen de ideale woning. En dat naast een prima indeling ook nog eens voorzien is van 17 zonnepanelen waardoor de woning ook een energielabel B heeft.

INDELING
Begane grond
Ruime voortuin, entree/hal met de meterkast en toilet met fontein. Via de hal betreedt u de zeer ruime woonkamer aan de achterzijde met de moderne open keuken aan de voorzijde. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De begane grond is enkele jaren geleden aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een mooie ruime zitkamer is ontstaan grenzend aan de achtertuin die te bereiken is door een loopdeur maar ook door de dubbele openslaande deuren. Met de aanbouw is de hele benedenverdieping door een architect gestyled. De luxe keuken ligt aan de voorzijde, heeft een slimme indeling met o.a. spoeleiland en bar en daardoor ook een lekkere moderne uitstraling. Het spoeleiland beschikt over een kleine elektrische boiler zodat hier direct gas wordt bespaard. Natuurlijk voorzien van veel inbouwapparatuur zoals een verzonken gaskookplaat, combi-oven, combi magnetron, vriezer, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.

De achtertuin op het westen is door een gemeenschappelijke hek een beveiligd achterom en beschikt over een stenen muur.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de 4 verschillende kamers te bereiken. Aan de achterzijde bevinden zich de eerste 2 slaapkamers op deze verdieping. Indien gewenst kunnen deze twee kamers ook eenvoudig worden samengevoegd tot een grote slaapkamer met bijvoorbeeld een walk-in-closet. En de voorzijde 2 zeer praktische en ruime kinderkamers of werkkamers waarvan 1 kamer toegang heeft tot een klein balkon. Tussen de slaapkamers aan de voorzijde en de slaapkamers aan de achterzijde ligt een moderne badkamer welke is voorzien van een ligbad en 2 wastafels.

Tweede verdieping:
Via de overloop komt u aan de voorzijde uit in een ruime en lichte slaapkamer.
Aan de achterzijde de tweede grote slaapkamer die tevens de beschikking heeft over een diepe ruime inloopkast/inpandige berging. Daar tussenin de 2e badkamer met inloopdouche (met daklicht daarboven), 2e toilet en wastafel.
Op deze verdieping zijn beide slaapkamers uitgerust met airconditioning.

Tuin:
Voortuin op het oosten.
Achtertuin op het westen en is beveiligd door gemeenschappelijk hek. Er is een houten fietsenstalling met pergola. De stenen tuinschuur heeft een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Afvoer is aangesloten op het riool. Vloer in schuur is gecoat tegen invloed van vocht. Leidingen zijn vorstvrij aangebracht.

LIGGING
Aangename woonomgeving net onder de rook van Amsterdam met heel veel rust maar ook heel veel voorzieningen. Zoals het winkelcentrum Rembrandtweg met diverse speciaalzaken Aan de andere zijde van de Beneluxbaan ligt het Kostverlorenhof met de benodigde winkels voor de dagelijkse boodschappen. Iets verder ligt het grote winkelcentrum Stadshart waar u terecht kunt voor een zeer uitgebreid assortiment producten en diensten maar ook tal van gezellige horecagelegenheden en de wekelijks (op vrijdag) gezellige markt op het stadsplein. Daarnaast treft u hier ook de Stadsschouwburg en de bioscoop. Het Amsterdamse Bos, het Jac P. Thijseplein en nog enkele andere groen voorzieningen liggen allen op slechts enkele wandel minuten afstand. Verder liggen er natuurlijk ook een groot aantal (basis)scholen en sportverenigingen in de buurt.

Metro/tramstation Zonnestein ligt op loopafstand, hierdoor is Amsterdam in 10 minuten te bereiken.
De aanwezigheid van diverse tram- metro- en bushaltes (halte 51 richting winkels en Amsterdam Centrum en bushaltes 60, 69 en 169), de uitvalsweg naar de A9 met verbinding naar de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de Schiphollijn zorgen voor een zeer goede bereikbaarheid.

Bijzonderheden:
• Voorzien van kunststof en houten kozijnen v.v. isolerende beglazing
• Bouwjaar ca. 1959;
• Verwarming middels c.v combiketel
• Zonnepanelen (17) aanwezig
• WOZ-waarde € 696.000,=