Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z
Plattegronden Plattegronden (10)

Jonkersgang 4

1391 DS Abcoude
€ 1.075.000 k.k.
A+++
172m² 172 m²
5 slaapkamers 5 slaapkamers
222m² 222 m²

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT BELOW***

Prachtige halfvrijstaande woning van 172 m2, gelegen in de duurzame en kindvriendelijke wijk "Land van Winkel". Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers is dit werkelijk een ideale gezinswoning! De woning is hoogwaardig afgewerkt , uitstekend onderhouden én beschikt over een energielabel A+++.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Welkom in de gezelligste straat van Abcoude, gelegen in het hart van het duurzame woonproject "Land van Winkel"! Dez

...

*** ENGLISH TEXT BELOW***

Prachtige halfvrijstaande woning van 172 m2, gelegen in de duurzame en kindvriendelijke wijk "Land van Winkel". Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers is dit werkelijk een ideale gezinswoning! De woning is hoogwaardig afgewerkt , uitstekend onderhouden én beschikt over een energielabel A+++.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Welkom in de gezelligste straat van Abcoude, gelegen in het hart van het duurzame woonproject "Land van Winkel"! Deze nieuwe wijk aan de zuidkant van Abcoude straalt een warme, dorpse sfeer uit en biedt een diversiteit aan unieke woningen Je voelt je gelijk thuis in deze prachtige omgeving, waar elk alles zorgvuldig is doordacht. Geniet van de veilige en kindvriendelijke openbare ruimtes, waar je kleintjes zich vrij kunnen bewegen. Dankzij de ligging aan de rand van Abcoude loop of fiets je hier zo de natuur in via de Winkeldijk richting Baambrugge en Vinkeveen. En dat is nog niet alles - deze wijk is niet alleen een lust voor het oog, maar ook een toonbeeld van milieubewust wonen dankzij de volledig gasvrije en elektrische infrastructuur. Kortom, hier ervaar je het beste van twee werelden: een sfeervolle, gemeenschapsgerichte omgeving én een toekomstgerichte, duurzame levensstijl.

Abcoude zelf biedt een perfecte combinatie van landelijke rust en een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. Op slechts 15 minuten autorijden bevinden zich onder meer de Zuidas, Amsterdam-Zuid en het winkelcentrum Stadshart Amstelveen. Het eigen NS-station biedt tijdens spitsuur maar liefst 4 keer per uur een snelle verbinding naar Amsterdam (slechts 12 minuten naar Amstel CS), Utrecht en Rotterdam. De charme van Abcoude wordt versterkt door zijn historische kern, gevarieerde winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden met prachtige terrassen, waaronder De Eendracht, de Witte Dame, Koppeldijk, het biologische restaurant Anne Haen en de Lindenhoff in Baambrugge. Daarnaast biedt het dorp een scala aan activiteiten, zoals de bekende Abcouder feestweek, een wekelijkse markt en een uitgebreid aanbod aan sportfaciliteiten, waaronder hockey, voetbal, golf, tennis, padel, het nieuwe zwembad en diverse watersportmogelijkheden op de Vinkeveense Plassen. Voor recreatie zit je in Abcoude en omgeving dus helemaal goed. Het gebied rondom Abcoude is zeer geliefd bij wandelaars en fietsers, met prachtige routes langs de wateren van de Angstel en Gein. Het Abcoudermeer en het recreatiestrand bieden op zomerse dagen een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de Vinkeveense Plassen en Ouderkerk aan de Amstel zich op fietsafstand bevinden.

Met 4 basisscholen en voldoende professionele kinderopvang trekt Abcoude ook steeds meer jonge gezinnen aan.

INDELING
Begane grond: Entree; centrale hal met toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de lichtinval en de strakke afwerking op. De grote ramen lopen van de eikenhouten vloer tot aan het plafond en zorgen – naast veel licht- voor een ruimtelijk gevoel en verbondenheid met buiten. De woonkamer is voorzien van een open haard, inbouwkasten en heeft toegang tot de tuin. De open keuken is op maat gemaakt, deze ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een bar, ATAG apparatuur, een Quooker, dubbele oven inclusief stoomoven en een inductie kookplaat met downdraft afzuiging.

Tuin: Via de eigen oprit en het luxe hekwerk zijn de achtertuin en de schuur bereikbaar. De zonnige tuin is fraai aangelegd met een echt gazon, meerdere terrassen en een ingebouwde trampoline.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de royaal bemeten master bedroom, voorzien van een grote inbouwkastenwand. Aan de achterzijde liggen de 2e en 3e slaapkamer. De luxe badkamer heeft vloerverwarming, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel én een ligbad. Er is een apart toilet. Daarnaast zijn alle ramen op de eerste verdieping van horren voorzien.

2e Verdieping: Ruime en volwaardige verdieping dankzij het zadeldak én een grote dakkapel in de kamer aan de tuinzijde, hierdoor is er ook veel lichtinval. Beide slaapkamers zijn goed bemeten. De nieuwe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel en ingebouwde wasmachine en droger.

Alle woonlagen zijn voorzien van vloerverwarming.

DUURZAAMHEID
Deze prachtige woning is volledig gasvrij en beschikt over een energielabel A+++. Uitgerust met onder meer een warmtepomp en vloerverwarming, 11 zonnepanelen (405wp per paneel) en volledige isolatie, biedt het niet alleen een comfortabel huis, maar ook aanzienlijke energiebesparingen (ongeveer 50% van je energieverbruik wordt opgewekt). Met hoogrendementsglas (HR++) ben je verzekerd van optimale isolatie en een duurzame leefomgeving.

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel A+++
* Volledig voorzien van vloerverwarming
* 11 Zonnepanelen (2022)
* Nieuwbouw uit 2017
* Hoogwaardige afwerking
* 5 Slaapkamers en 2 badkamers
* Alarmsysteem op de begane grond en 1e verdieping
* Parkeren op eigen terrein
* Oplevering in overleg
* Notariskeuze koper regio Amsterdam/Abcoude

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE AANDUIDING
Een perceel grond, bestemd voor de bouw van een eengezinswoning, plaatselijk bekend 1391 DS Abcoude, Jonkersgang 4, kadastraal bekend gemeente Abcoude, sectie B nummer 4067, groot twee are vijfentwintig centiare (2a 25ca), zijnde voorlopige kadastrale grenzen en oppervlakte.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 1.075.000 k.k.
Aangeboden sinds:
02-02-2024
Status:
Onder bod
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , halfvrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2017
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
172 m²
Perceel:
222 m²
Inhoud:
554 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouchewastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
A+++
Isolatie:
Dakisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd en hr glas
Verwarming:
Vloerverwarming geheel en warmtepomp
Warm water:
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
222 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Tuin:
Achtertuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Amsterdam 020 - 672 7074 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen Abcoude

Woon jij in Abcoude en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Smit & Heinen hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Abcoude

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Abcoude

Op zoek naar een woning in Abcoude, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Abcoude

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Abcoude. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Abcoude

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Abcoude waard is? De taxateurs van Smit & Heinen bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Amsterdam
Van Woustraat 161
1074 AK Amsterdam

Haarlem
Korte Margarethastraat 9
2011 PK Haarlem

Back to top